В Казани плата за тепло в некоторых домах выросла на 40%. Почему?
С начала января 2023 года в Госжилинспекцию республики Татарстан поступило 622 обращения с жалобами на рост платы за коммунальные услуги. Количество жалоб превысило аналогичный показатель 2022 года на 12%. Свыше половины — 343 жалобы — касалось резко подорожавшего тепла. Рост платы за отопление во многих случаях составил 30-40%. Почему так произошло, разъяснил глава Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов.
По словам Крайнова, основными причинами роста платы за отопление в январе 2023 года стали:
- повышение тарифов, которое состоялось с 1 декабря. В Казани рост составил 10%, по республике в целом — 9%, в отдельных муниципалитетах — 12%.
- более холодная, чем в прошлом году погода, что увеличило расход тепловой энергии.
Кроме того, по итогам проверок, в некоторых домах были выявлены нарушения при расчете платы за отопление. В частности, в трех домах управляющей компании «Заречье» в Казани на Горьковском шоссе, 2, улицах Маршрутной, 13 и Железнодорожников, 27/33 установлена некорректная работа общедомовых приборов учета. Собственникам квартир провели перерасчет на 525 тыс. рублей, а УК объявили предостережение.
Другая проблема связана с домами-новостройками с так называемой лучевой разводкой отопления и индивидуальными (квартирными) счетчиками отопления. Таких домов в Казани 353, в Челнах — 98, в Нижнекамске — 9. Нередко, в случае если эти квартиры стоят пустые, их собственники или застройщик (когда квартира еще не продана) перекрывают подачу тепла и подают нулевые показатели счетчиков.
Однако в домах с централизованным отоплением такая практика запрещена законом. Нулевые показания разрешены в домах с индивидуальным отоплением. При системах с лучевой разводкой квартиры с отключенными батареями отапливаются в любом случае. «Получают тепло от соседей через тонкие межквартирные стены, — объяснил Крайнов. — И добросовестные собственники вынуждены оплачивать отопление квартиры, отключенной от отопления и мест общего пользования».
Он заявил, что такие владельцы в настоящее время получают начисления на отопление, исходя из площади квартир, а для добросовестных плательщиков уже провели перерасчет на 9 млн рублей. Жалоб на прижимистых соседей нет, но на рост расходов обращают внимание добросовестные владельцы — это и становится поводом для разбирательства. Бороться с «энергопаразитами» Госжилинспекция планирует и на законодательном уровне. «Хотим закрыть лазейку недобросовестных собственников и застройщиков», — сказал Крайнов.