Что сейчас на месте стройки, за которую чуть не сел главный архитектор Таганрога
Но за что? Что сейчас на месте, из-за которого осудили чиновницу? Давайте разберемся вместе.
История началась с обычного земельного участка площадью 912 кв.м. в самом сердце города. Но именно здесь пересеклись интересы бизнеса, власти и закона, а главным действующим лицом стала Наталья Тишина — на тот момент исполняющая обязанности главного архитектора города.
В марте 2020 года Тишина подписала градостроительный план земельного участка по адресу Чехова 135. В документе отсутствовали ключевые ограничения:
- Режим "1Г" — особый статус территории вокруг памятников культурного наследия;
- Охранная зона газораспределительных сетей;
- Зона охраняемого природного ландшафта.
При этом, как показала экспертиза, в архивах комитета по архитектуре имелись все документы, подтверждающие особый статус этой территории.
Имея на руках "очищенный" градплан, предприниматель Игорь Семёнов (имя изменено) получил разрешение на строительство №145 от 15.04.2020 (для объекта бытового обслуживания) и разрешение на ввод в эксплуатацию №87 от 10.09.2020; А затем и последующие разрешения на "реконструкцию" несуществующего здания.
Благодаря этим документам: кадастровая стоимость участка (4,8 млн руб.) была искусственно занижена до 1,2 млн руб., городской бюджет недополучил 3,6 млн руб., а предприниматель получил право выкупа земли без торгов. Это стало возможно благодаря "технического хитрости": проектной документации фигурировал "демонтированный объект инв. №1-150-14", хотя фундамент был полностью разобран ещё в 2017 году, а экспертиза показала, что строительство велось "с нуля".
Этот дом снесли в 2017 году. Но по документам именно его фундамент использовался для строительства
После скандала комитет по архитектуре сменил руководство, был введён дополнительный контроль за выдачей градпланов; прокуратура провела проверку аналогичных случаев.
Построенный объект создал прецедент, позволив другим застройщикам оспаривать ограничения в охранных зонах. Исторический облик центра Таганрога оказался под угрозой.
Сегодня, спустя два года, Наталья Тишина продолжает работать в сфере архитектуры, правда, уже не на госслужбе. А спорное здание на Чехова 135 попросту снесли.
Егор Белов