А у нас построен дом. А в реестре тут – аэродром!
В Свердловской области назревает скандал с затягиванием регистрации новых частных жилых домов Федеральной службой регистрации и кадастра (Росреестр). По чьей-то вине давно существующие населенные пункты и дома в расположенных рядом коттеджных поселках попали в процесс установления границ в связи с расположением в приаэродромной территории. Сотни людей ждут вмешательства в ситуацию представителей органов власти и контролирующих структур. Что это – разгильдяйство чиновников или вредительство? Подробности – в нашем материале.
Счастливым новоселам, построившим частные жилые дома в некоторых населенных пунктах Белоярского и Сысертского городских округов Свердловской области, массово затягивают регистрацию их новых домов. Отчаявшиеся люди, молодые семьи с детьми, многие из которых взяли ипотеку на постройку своего дома по государственным льготным программам, собираются писать коллективную жалобу Президенту России и Генеральному прокурору с просьбой вмешаться. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев пока на ситуацию не отреагировал.
Не секрет, что на протяжении длительного периода Росреестр РФ осуществлял слияние/объединение системных баз субъектов РФ, чтобы свести в единую базу по всей территории данные по объектам недвижимости. Однако программное обеспечение, разработанное для ведения реестра недвижимого имущества, не справляется с объемом информации. Данный факт подтверждается наличием в Свердловской области проблем с государственной регистрацией объектов капитального строительства (далее ОКС) в Белоярском и Сысертском районах.
Как известно, срок государственной регистрации права собственности на основании нотариально удостоверенных документов не должен превышать трех рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав, а в случае подачи документов через МФЦ — пяти рабочих дней. Ели же документы направляются в электронной форме, регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п. п. 9, 10 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О государственной регистрации недвижимости»).
В связи с тем, что сроки регистрации нарушены уже длительное время, люди обращаются в органы Росреестра. Там поясняют, что заявки зависли по причине… установления приаэродромной зоны Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиация). Однако приаэродромные зоны уже зарегистрированы и имеют регистрационные номера 66:00-6.1906 (подзона 1), 66:41-6.10693 (подзона 2), 66:00-6.1907 (подзона 3), 66:00-6.1908 (подзона 4), 66:00-6.1909 (подзона 5), 66:00-6.1910 (подзона 6). В чем же заключается истинная причина затягивания сроков регистрации домов?
По имеющейся информации, более 300 пакетов по регистрации прав на ОКСы оказались в сложной ситуации. При этом ни по одному пакету Росреестр уведомление о приостановлении регистрации прав заявителям не предоставляет. Все пояснения сообщают в устной форме, при этом, как отмечают специалисты, понятие, что заявка «зависла» или «блокируется другой заявкой» отсутствует в Законе о регистрации прав. При рассмотрении данной ситуации с точки зрения заявителей можно сделать вывод, что программное обеспечение Росреестра не соответствует техническим требованиям ведения ЕГРН.
Поясним. Услуга Россрестра считается государственной и регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. Предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. При этом иной возможности, кроме как через Росреестр регистрировать права собственности нет.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). Именно поэтому, считают жители «зависших» домов, вопрос о невозможности через программное обеспечение Росреестра регистрировать права на недвижимое имущество должен быть под надзором контролирующих органов, в частности прокуратуры.
Отдел технической поддержки находится в Москве, помощь в решении технически проблем не оказывает, на телефонные звонки не отвечает.
Жители «зависших» домов обратились в вышестоящие инстанции с требованиями провести проверку на предмет соблюдения сроков регистрации прав по заявлениям о государственной регистрации в отношении ОКС, поступившим на регистрацию в Росреестр на территории Белоярского и Сысертского районов Свердловской области. Люди возмущены, особенно переживают и негодуют молодые семьи с детьми, которые по условиям ипотеки должны предоставить документы на дом в банк, выдавший ссуду, в установленный срок. Люди требуют у вышестоящих и контролирующих организаций вынести предписание Управлению Росреестра о недопустимости нарушения прав заявителей при регистрации прав на объекты недвижимого имущества, а также о приведении программного обеспечения Росреестра в соответствие техническими требованиями по ведению ЕГРН. Услышит ли власть их мольбы и законные требования?
Редакция наших средств массовой информации следит за ситуацией.
The post А у нас построен дом. А в реестре тут – аэродром! appeared first on Регионы России.