Почему жителей Коми «заставляют» ставить общедомовые счетчики? И законно ли это?

ПОЧЕМУ ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ВООБЩЕ НУЖНО СТАВИТЬ? ЗАЧЕМ НУЖЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА? НУЖЕН ЛИ ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК, ЕСЛИ В КВАРТИРАХ СТОЯТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТ? В КАКИХ ДОМАХ НУЖНО УСТАНАВЛИВАТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА? КТО ДОЛЖЕН ОПЛАТИТЬ УСТАНОВКУ ОБЩЕДОМОВЫХ СЧЕТЧИКОВ? СКОЛЬКО СТОИТ УСТАНОВКА ОДПУ? ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ВНОСИТЬ ВСЮ СУММУ СРАЗУ? ПОДВОДИМ ИТОГ Общедомовые приборы учета: зачем их устанавливают в многоквартирных домах? Жителям Коми массово устанавливают общедомовые приборы учёта тепла. В 2021 году «Коми Энергосбытовая компания» установит 157 общедомовых приборов учета в МКД Сыктывкара, Ухты и Сосногорска. Вместе с техническим директором «Коми энергосбытовой компании» Максимом Байрамшиным мы разобрались, почему эти счетчики начали повсеместно устанавливать, правомерна ли установка таких приборов, зачем они нужны, и кто за это должен платить. Максим Байрамшин Технический директор «Коми Энергосбытовой компании» ? ПОЧЕМУ ОБЩЕДОМОВЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ВООБЩЕ НУЖНО СТАВИТЬ? Этого требует федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». По закону жители многоквартирных домов должны были установить коллективные (общедомовые) приборы учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. Ранее ответственность за установку таких приборов учета была на потребителях ресурсов, то есть самих жильцах и собственниках помещений. Однако позже вышли поправки к закону и ответственность за установку общедомовых приборов учета перешла от потребителей к поставщикам ресурсов - энергетическим компаниям. Фото oboiman.ru Таким образом, установка ОДПУ - не нововведение этого года, и в части домов они уже установлены. Но так как ответственность за наличие ОДПУ в многоквартирном доме теперь несут ресурсные организации, они обязаны их установить, если собственники до сих пор этого не сделали сами и не исполнили требование закона. Всё абсолютно правомерно. ? ЗАЧЕМ НУЖЕН ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА? Чтобы контролировать фактическое потребление в доме теплоэнергии и фиксировать реальные объемы ресурсов, которые поставила в конкретный дом энергокомпания. ? НУЖЕН ЛИ ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИК, ЕСЛИ В КВАРТИРАХ СТОЯТ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА? Нужен. Помимо индивидуального потребления собственниками квартир есть еще общедомовой расход. Туда входит потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий, например, отопление в подъезде. При отсутствии общедомового прибора учета определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома. Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом. Фото trk7.ru После установки ОДПУ жильцы смогут: Оплачивать только фактическое потребление теплоэнергии, которое фиксирует прибор. Зафиксировать потери на сетях, которые вызваны прорывами труб или протечками, и за счет этого распределить убытки за них между жильцами и ресурсными организациями. Сделать перерасчет в случае, если по факту тепло подавалось температурой ниже, чем предусмотрено договором. Без ОДПУ эту переплату возместить нельзя. Таким образом, ОДПУ — это единственный способ определить фактическое потребление ресурсов в доме и реальная возможность уменьшить расходы. ОДПУ позволяет не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика. ? В КАКИХ ДОМАХ НУЖНО УСТАНАВЛИВАТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА? Во всех многоквартирных домах, где это технически возможно. Кроме ветхих, аварийных объектов. ? КТО ДОЛЖЕН ОПЛАТИТЬ УСТАНОВКУ ОБЩЕДОМОВЫХ СЧЕТЧИКОВ? По закону «Об энергосбережении», расходы за установку общедомовых приборов учета полностью ложатся на собственников. При чем не только на жильцов многоквартирных домов, но и владельцев магазинов, офисов и других помещений. После установки ОДПУ каждому собственнику жилья приходит счет к оплате, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник. Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле площади помещения в общей площади дома. Для этого стоимость прибора учета делится на общую площадь дома и умножается на общую площадь помещения собственника. Например, площадь помещения = 100 м², площадь дома = 10 000 м². Доля собственника в этом случае составит: 100 / 10000 = 0,01. ? СКОЛЬКО СТОИТ УСТАНОВКА ОДПУ? Затраты ресурсной компании на установку общедомового прибора учета составляют 240-300 тысяч рублей на один узел. В стоимость входят: проект, оборудование, материалы, монтаж. Стоимость зависит от диаметра сечения трубопровода, комплектации приборов и нюансов их установки, которые различны в каждом доме. Возьмем для примера типичный пятиэтажный многоквартирный дом. Площадь дома;3 000 м² Площадь квартиры;45 м² Затраты на установку ОДПУ;300 000 руб. Оплата для собственника квартиры 45 кв.м. составит:;45/3 000 * 300 000 = 4 500 рублей. Второй пример для квартиры побольше в этом же доме: Площадь дома;3 000 м² Площадь квартиры;60 м² Затраты на установку ОДПУ;300 000 руб. Оплата для собственника квартиры 45 кв.м. составит:;60/3 000 * 300 000 = 6 000 рублей. ? ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ВНОСИТЬ ВСЮ СУММУ СРАЗУ? Для юридических лиц - необходимо оплатить выставленный счет за ОДПУ сразу и в полном объеме. Для физлиц - собственников помещений в многоквартирных домах по закону оплату можно произвести двумя способами: 1 единовременно всю сумму 2 с рассрочкой платежа до 5 лет В случае рассрочки сумма выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение до 5 лет. При этом, кроме стоимости установки ОДПУ дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Таким образом, если оплачивать установку ОДПУ в рассрочку на 5 лет (60 месяцев), платеж для собственника квартиры площадью 45 м² с учетом процентов составит менее 100 рублей в месяц. Если в будущем вы захотите продать квартиру и при этом оплачиваете ОДПУ в рассрочку, после купли-продажи квартиры продолжать оплачивать эти расходы будет ее новый собственник. За неуплату ОДПУ закон предусматривает санкции: 1 начисление пени на неоплаченную сумму 2 собственник будет обязан оплатить понесенные организациями, установившими ОДПУ, расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. ! ПОДВОДИМ ИТОГ По закону во всех многоквартирных домах, где это технически возможно, должны быть установлены общедомовые приборы учета. ОДПУ нужен для того, чтобы определить фактическое потребление ресурсов в доме. После его установки собственники могут зафиксировать потери ресурсов на сетях, если они есть, и платить только за фактически потребленные. Платить за установку ОДПУ по закону должны собственники: причем это касается и жильцов, и владельцев коммерческих помещений. Расходы каждого собственника определяются пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество. Юридические лица должны оплатить счет на установку ОДПУ единовременно, физическим лицам закон дает право выбора: всю сумму сразу или в рассрочку на срок до 5 лет. ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?Задайте их специалистам «Коми Энергосбытовой компании» по телефонам 7 (8212) 39-15-76, 7 (8212) 39-10-06 или через форму обратной связи на сайте компании.