«Траст» оценил провалы на стройрынке ХМАО в миллиарды рублей. Деньги ищут у банкротов и дочерней компании

Подконтрольный Центробанку «Траст» требует миллиарды с обанкротившихся застройщиков в ХМАО и дочерней компании, длительное время финансировавшей девелоперские проекты. Так, крупные финансовые претензии уже заявлены в делах о несостоятельности сургутского «Дорожно-эксплуатационного предприятия», оставившего без жилья дольщиков ЖК «Любимый» и ханты-мансийской СК ВНСС, также фигурировавшей в ряде строительных скандалов. Только по предварительным подсчетам речь может идти о требованиях более чем на 7 миллиардов, часть из которых, судя по всему, взаимосвязаны. Параллельно «Траст» вынужден судиться с подконтрольной структурой «Группа проектного финансирования», работавшей с застройщиками. На текущий момент актив ЦБ «просудил» долг «дочки», которая и так демонстрирует крупные убытки, более чем на 5,4 миллиарда, что кратно больше ее баланса на конец 2020 года. Пока банкиры пытаются собрать «токсичные» долги, сами стройактивы и их бенефициары обрастают уголовными делами, а нивелировать последствия кризиса вынуждены за бюджетный счет власти. В длительных разбирательствах всплывают все новые финансовые потери и новые угрозы со стороны дольщиков выйти на митинги.

Арбитражный суд ХМАО в ближайшее время в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Дорожно-эксплуатационное предприятие» (ДЭП, Сургут) рассмотрит претензии ПАО «Национальный Банк «Траст» (конечный бенефициар ЦБ) на 1,6 млрд рублей, а также ООО «Группа проектного финансирования», заявившем о долге на 884 млн Отметим, ранее сургутская компания была признана банкротом. Застройщик скандально известного бизнесмена Андрея Копайгоры так и не достроил дома в ЖК «Любимый», спровоцировав многочисленные протесты дольщиков. Фото: Ирина Швец

В ситуацию вынуждены были вмешиваться региональные власти. В марте текущего года губернатор ХМАО Наталья Комарова в ходе прямого эфира заявила, что в Сургуте дома №№ 1, 2 и 3 ЖК «Любимый» будут сданы до 2024 года.

Как отметили собеседники издания среди дольщиков, сейчас динамика по объектам, скорее, позитивная. «По дому номер 2 – достраивать будут через «ДОМ.РФ», по дому 3 ждут внесения изменений в постановление регионального правительства о выделении земельного участка инвестору без торгов», – поделился подробностями источник.

При этом ранее о многомиллиардных претензиях банк «Траст» заявил в рамках дела о банкротстве АО «Строительная Компания ВНСС» (Ханты-Мансийск). Как следует из материалов дела, сославшись на ряд кредитных линий с 2011 по 2016, в которых фигурируют ООО «ДЭП» и ООО «Группа проектного финансирования» (ГПФ, «дочка» «Траста», Ханты-Мансийск), госбанк сообщил о неисполненных обязательствах на 4,59 млрд. Суд в свою очередь включил долг в реестр.

Кроме того, подтвержден долг СК ВНСС и перед ГПФ на 132,6 млн рублей. Как следует из документов разбирательств, еще в 2016 году ГПФ заключила с девелопером ряд договоров участия в долевом строительстве, однако к моменту включения требований в реестр в 2020 обязательства по объектам так и не были выполнены.

«Согласно п. 1.1. договоров участия в долевом строительстве, под многоквартирным домом понимается строящийся 150-квартирный дом, расположенный в черте городской застройки микрорайона 44 города Сургута на земельном участке площадью 3,58 тыс. кв.м, кадастровый номер: 86:10:0101125:287. <…> Требования ООО «ГПФ» обеспечены залогом аренды земельного участка <…>, а также строящимся стопятидесятиквартирным домом, расположенным на этом земельном участке», – следует из определения арбитража ХМАО-Югры.

Отметим, что «Строительную Компанию ВНСС» традиционно ранее связывали с экс-депутатом гордумы Ханты-Мансийска Александром Вайсбуртом. Однако впоследствии стала обсуждаться информация, что контроль над крупным игроком перешел все тому же Андрею Копайгоре, находящемуся на текущий момент под следствием по обвинениям в целом ряде статей УК РФ.

Ранее «Правда УрФО» подробно рассказывала, как бюджеты муниципалитетов и госкомпаний несут крупные потери в связи с банкротством ВНСС.

Примечательно, что, помимо прочего, «Национальный Банк «Траст» вынужден был судиться и с собственной «дочкой» – ООО «ГПФ» из-за проблемных инвестиций в стройотрасль.

Так, ранее Восьмой арбитражный апелляционный суд утвердил решение, согласно которому с ГПФ в пользу материнской компании взыскано более 3,9 млрд рублей из которых 1,54 млрд – задолженность по кредитной линии, 382 млн – долг по просроченным процентам, 1,6 млрд – пени, сопряженные с основным долгом, 407 млн – пени по процентам.

Пытаясь оспорить это решение, компания из ХМАО указывала, что истец не производил взыскание задолженности в течение длительного времени, в результате чего произошло увеличение штрафных санкций. «Кроме того, полагает, что сумма задолженности по просроченным процентам, пени <…> по основному долгу, пени <…> по процентам превышают задолженность по основному долгу, то есть являются несоразмерными последствиям нарушенного обязательства», – следовало из позиции ГПФ. Добавим, что до этого Арбитражный суд ХМАО удовлетворил еще один иск «Траста» к ГПФ более чем на 1,5 млрд. Третьим лицом в разбирательствах проходило вышеупомянутое АО «Строительная Компания ВНСС». Госактив настаивал на обращении взыскания на права требования по договорам участия в долевом строительстве.

«Группа проектного финансирования» учреждена в 2007 году и являлась 100%-ной дочерней компанией ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». Компания участвовала в реализации строительных проектов посредством заключения договоров долевого участия и последующей реализации жилых и нежилых помещений конечным покупателям. Далее после поглощения она перешла «ФК Открытие», правопреемником которого впоследствии стал «Траст».

Согласно информации системы «Контур.Фокус», баланс ООО «ГПФ» на конец 2020 года фиксировался в размере 1 млрд, выручка – 38,5 млн, чистый убыток — 504,1 млн рублей.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: Юрий Мартьянов / «Коммерсантъ»