Каких изменений ждут в поселках: Монетный, Липовский, Мурзинский и Островное
0
146
Когда решится вопрос о переходе Островного в Асбестовский округ
На сайте "Золотая горка" журналисты рассказали что сулит населенным пунктам Берёзовского городского округа генеральный план развития города на ближайшие 15 лет. Детально рассматривается план развития посёлка Монетный и его спутников: Мурзинский, Липовский и Островное, которые подчиняются монетнинскому территориальному отделу администрации.
Если вкратце, то по-настоящему грандиозные перспективы из этой четверки ждут в основном посёлок Монетный, который существенно прирастёт промзонами, в полтора раза увеличит численность населения и нарастит зону индивидуальной жилой застройки. Немного улучшить свое положение сможет посёлок Островное. Остальные прирастать ни населением, ни территориально не будут, а из всех благ цивилизации им обещаны разве что дороги.
Посёлок Монетный
Численность населения Монетного – самого крупного посёлка в округе – по прогнозам генплана должна увеличиться в полтора раза с 5,5 тысяч до 8,9 тысяч человек. При этом территориально посёлок увеличится незначительно. Главным образом рост будет связан с переводом земель сельскохозяйственного назначения в районе Молодёжного в земли для индивидуальной жилой застройки. Здесь участки будут выделяться администрацией бесплатно многодетным семьям и другим категориям граждан, имеющим соответствующее право на получение земли.
В целом, развитие индивидуальной жилой застройки будет идти на свободных территориях и в небольших объёмах практически во всех районах посёлка: Центральном, Благодатном, Первомайском, Южном, Каменном, Транспортном.
– В границе поселка свободных и пригодных территорий для жилищного освоения недостаточно, часть свободных территорий находится под торфозалежами, имеют высокий уровень грунтовых вод, часть – в границах территорий, подверженных влиянию старых горных выработок, часть – в границах санитарно-защитных зон от действующих промышленных предприятий, – говорится в генплане.
Растущему посёлку положены дополнительные объекты социальной инфраструктуры, и они в генплане есть – новые детские сады на 100 мест планируется построить в Молодёжном и Центральном районах, детскому саду №18 в Центральной части посёлка на улице Лермонтова «прописана» реконструкция. А вот строительство новых школ здесь генпланом не предусматривается. Зато должны появиться ещё один физкультурно-оздоровительный комплекс и плоскостное спортивное сооружение на 1690 квадратных метров. Также планируется построить три досуговых учреждения на 817 мест (в сумме). Кладбище Монетного увеличится почти на 23 гектара. Станцию скорой медицинской помощи, поликлинику и больницу предлагается реконструировать.
Региональная автодорога Екатеринбург – Реж по плану будет вынесена за территорию населенного пункта, исключая транзитный поток транспорта внутри посёлка по ул. Советской. Для этого построят новый участок Режевского тракта, который будет обходить посёлок с восточной части жилого района Благодатного.
– В настоящее время около 500 человек ездят на работу в Екатеринбург, Берёзовский, в то же время наблюдается трудовая миграция из Режа, Сухого Лога на предприятия посёлка, – говорится в генплане. – На проектные периоды предполагается увеличение численности работающих за пределами посёлка и уменьшение приезжающих на работу в посёлок.
В Монетном, согласно генплану, появится новая огромная промышленная зона в центральной части посёлка, которая расположится между Монетным щебёночным заводом и жилым районом Центральный. 120 гектар резервных территорий в ней будет выделено для размещения производственных и коммунально-складских предприятий, в том числе с возможностью размещения производств II-III класса опасности на удаленных от жилой застройки участках. Новая промзона будет обнесена буферной зоной санитарно-защитного озеленения, чтобы изолировать жилую застройку от вредных воздействий.
Кроме того, в посёлке планируется создание двух сельскохозяйственных кластеров (промзон), для размещения сельскохозяйственных производств различного назначения в восточной части посёлка в районе Стуликовской бригады. В том числе здесь планируется разместить производства II-III классов опасности.
В документе приведены примеры производств, которые могут появиться в посёлке в ближайшие пятнадцать лет – кирпичный завод, коневодческая ферма, крестьянско-фермерские хозяйства.
– На базе монетнинского месторождения глин (расположено в километре на юго-восток от посёлка) возможно строительство кирпичного завода. Годовая мощность карьера по добыче глин – 67 тыс. куб. м. в год, проектная мощность кирпичного завода может быть от 26 до 78 млн штук кирпича в год. Срок службы карьера – 20 лет. Площадь карьера – 36 га, в границах горного отвода - 51,9 га. П ромышленные запасы глины составляют 1322,5 тыс. кубических метров. Предполагаемая площадь завода – 4,9 га, численность работающих – 130 человек, – говорится в генплане.
Сельскохозяйственное предприятие «Балтымское», расположенное в планировочном районе Молодёжном, за расчётный срок может нарастить поголовье крупного рогатого скота и заняться производством мясомолочной продукции.
На существующую в посёлке коневодческую ферму генплан возлагает большие надежды. В документе довольно подробно расписано, в каком направлении она будет развиваться:
– Коневодческая ферма будет заниматься разведением племенных и спортивных лошадей. В отчётном году (2018) здесь содержалось 20 лошадей, на перспективу планируется развитие хозяйства по таким направлениям, как: разведение и продажа лошадей, спортивная деятельность (конный спорт), а также туристическое направление, сохранение и возрождение русских традиций (гуляния на кошевках, русские тройки, верховые групповые прогулки). Постоянный табун составит 40 голов (в том числе 20 – спортивных, 20 – продуктивного направления) и ежегодно планируется получать приплод на продажу до 25-30 голов. Планируется создание коневодческой фермы по разведению орловского рысака, спортивных лошадей, лошадей для конного туризма и продуктивного направления (кумыс, мясо). Для осуществления данного проекта будут возведены бревенчатые конюшни рядом со скотным двором, навес для хранения сенажа и спортивное поле. На базе конной фермы планируется строительство Конноспортивного комплекса, целью которого будет привлечение разных слоёв населения и разных возрастных групп к экологическому туризму и конному спорту. Кроме того, здесь возможно наладить производство кумыса – уникального молочнокислого продукта из кобыльего молока, разводить лошадей на продажу, производить удобрения, – говорится в генплане.
При финансовых вливаниях от инвесторов, заинтересованных в развитии хозяйства, возможно создание племенного поголовья лошадей, спортивного направления, поднятие конного спорта Свердловской области на хороший уровень. Эти мероприятия будут способствовать социальному развитию посёлка в сфере спорта, досуга, реабилитации детей-инвалидов, а также появлению новых рабочих мест для жителей посёлка.
Крестьянско-фермер-ское хозяйство «Возрождение» – бригада отделения совхоза Монетного. В настоящее время здание телятника разрушено, но на перспективу планируется организовать работу крестьянско-фермерского хозяйства по разведению крупного рогатого скота и коз.
В соответствии с генеральным планом посёлка Монетного в Западной промзоне посёлка отведены участки под две базы и один логистический центр. Планируется увеличение численности работающих на 2035 год до 160 человек.
Дороги. Помимо строительства объездного участка Режевского тракта, в Монетном построят 17,7 км поселковых дорог (в западной и восточных частях посёлка для обслуживания производственных зон и зон сельхозпредприятий), 43,2 км дорог в жилой застройке, реконструировать планируют 21 км дорог в жилой застройке. Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок должна составить 106,5 километров.
В генплане есть рекомендация обустроить железнодорожный переезд на пересечении планируемого участка ул. Горняков с железнодорожной линией.
В качестве общественного транспорта в поселке сохраняется автобус, который проходит по главным улицам населенного пункта. При строительстве новых жилых районов потребуется увеличение транспортной сети с устройством новых остановок общественного транспорта.
Запланировано развитие газоснабжения посёлка. Распределительные линии газопровода высокого давления планируется пустить по улице Молодёжной и далее вдоль дороги до Стуликовской бригады; вдоль автодороги к району Первомайский, по Трудовой, Северной, вдоль автодороги к жилому району Молодежный; ул. Перспективной, новым улица с условными названиями Уральская и Жилая-1.
Посёлок Липовский
Посёлок Липовский – один из тех посёлков, которые в генплане называются неперспективными: развития в ближайшие 15 лет здесь не планируется из-за слишком незначительного количества жителей. Земли, ранее отведенные под индивидуальную жилую застройку, здесь будут переведены в земли сельскохозяйственного назначения. На расчетный срок в обслуживании поселка сохранится один вид транспорта: автомобильный.
Из благоприятных для посёлка изменений в генплане – перевести бесхозную на сегодняшний день дорогу к посёлку Липовскому (отходящей от дороги регионального значения Асбест – Монетный) в разряд дорог местного значения. Эта дорога будет V технической категории (одна полоса для движения) с усовершенствованным покрытием проезжей части.
Посёлок Мурзинский
В посёлке Мурзинском ситуация очень схожая с Липовским. В связи с малочисленностью населения, отсутствием экономической базы, социальной и инженерной инфраструктуры развитие поселка не планируется. Территория его не расширяется, население не увеличивается.
Из благ цивилизации ему также обещана дорога, которую построят как ответвление от автодороги Монетный – Асбест. Эта дорога будет V технической категории с усовершенствованным покрытием проезжей части. Это, безусловно, должно улучшить связь посёлка, никогда не имевшего нормальной дороги, с другими населенными пунктами.
Проектом предусматриваются упорядочение функционально-планировочной структуры поселка, перевод зоны индивидуальной жилой застройки в зону иного сельскохозяйственного использования с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства.
На территории поселка на землях сельхозназначения предлагается размещение зоны сельскохозяйственных предприятий.
– В связи с освоением на расчетный срок строительства Мурзинского участка Северо-Березовского месторождения подземных вод, а также для обеспечения электроснабжением поселков Мурзинский и Липовский, проектом предлагается восстановление электроподстанции «Мурзинка» в районе п. Мурзинского, – говорится в генплане.
Посёлок Островное
Поселок Островное относится к группе ограниченного развития и стабилизации, является наиболее удаленным от других населенных пунктов Березовского городского округа.
Границы поселка не меняются. Проектом не предусматривается развитие и увеличение численности населения, но предусматриваются мероприятия по улучшению общественного обслуживания, созданию условий для развития экономической базы, благоустройству территории.
Так, генпланом предлагается строительство новой региональной автодороги – ответвления от автодороги с сообщением Монетный – Асбест, что позволит улучшить сообщение поселка Островное с Березовским и другими населенными пунктами округа. Эта дорога будет IV технической категории (две полосы для движения, с шириной полосы 3 метра) с усовершенствованным покрытием проезжей части.
Генплан предполагает общее упорядочение функционально-планировочной структуры поселка за счет развития улично-дорожной сети, акцентирования зоны центра, проведения четкого зонирования территории. В центре посёлка будет выделено 3,3 га земли под размещение зоны индивидуальной жилой застройки, кроме того, здесь планируется обустройство рекреационно-парковой зоны.
С западной стороны посёлка появится новая производственная зона, в том числе 6,8 га резервных территорий для размещения производственных и коммунально-складских объектов.
– В посёлке Островное возможно размещение предприятия малого бизнеса по деревообработке, предприятия малого бизнеса по изготовлению торфобрикетов, – говорится в генплане.
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 6,45 км, из них, будет вновь построено 1,4 км поселковых дорог (в северной и южной частях посёлка для обслуживания производственной зоны с выходом на дороги внешней сети) и 2,4 км улиц в жилой застройке.
Ранее мы писали, что Островное вскоре могут ждать крутые перемены. По словам главы города Евгения Писцова, к 2024 году здесь полностью распрощаются с барачным аварийным жилым фондом. После чего в повестке может снова возникнуть вопрос о передаче посёлка Островное в Асбестовский городской округ.
Источник
На сайте "Золотая горка" журналисты рассказали что сулит населенным пунктам Берёзовского городского округа генеральный план развития города на ближайшие 15 лет. Детально рассматривается план развития посёлка Монетный и его спутников: Мурзинский, Липовский и Островное, которые подчиняются монетнинскому территориальному отделу администрации.
Если вкратце, то по-настоящему грандиозные перспективы из этой четверки ждут в основном посёлок Монетный, который существенно прирастёт промзонами, в полтора раза увеличит численность населения и нарастит зону индивидуальной жилой застройки. Немного улучшить свое положение сможет посёлок Островное. Остальные прирастать ни населением, ни территориально не будут, а из всех благ цивилизации им обещаны разве что дороги.
Посёлок Монетный
Численность населения Монетного – самого крупного посёлка в округе – по прогнозам генплана должна увеличиться в полтора раза с 5,5 тысяч до 8,9 тысяч человек. При этом территориально посёлок увеличится незначительно. Главным образом рост будет связан с переводом земель сельскохозяйственного назначения в районе Молодёжного в земли для индивидуальной жилой застройки. Здесь участки будут выделяться администрацией бесплатно многодетным семьям и другим категориям граждан, имеющим соответствующее право на получение земли.
В целом, развитие индивидуальной жилой застройки будет идти на свободных территориях и в небольших объёмах практически во всех районах посёлка: Центральном, Благодатном, Первомайском, Южном, Каменном, Транспортном.
– В границе поселка свободных и пригодных территорий для жилищного освоения недостаточно, часть свободных территорий находится под торфозалежами, имеют высокий уровень грунтовых вод, часть – в границах территорий, подверженных влиянию старых горных выработок, часть – в границах санитарно-защитных зон от действующих промышленных предприятий, – говорится в генплане.
Растущему посёлку положены дополнительные объекты социальной инфраструктуры, и они в генплане есть – новые детские сады на 100 мест планируется построить в Молодёжном и Центральном районах, детскому саду №18 в Центральной части посёлка на улице Лермонтова «прописана» реконструкция. А вот строительство новых школ здесь генпланом не предусматривается. Зато должны появиться ещё один физкультурно-оздоровительный комплекс и плоскостное спортивное сооружение на 1690 квадратных метров. Также планируется построить три досуговых учреждения на 817 мест (в сумме). Кладбище Монетного увеличится почти на 23 гектара. Станцию скорой медицинской помощи, поликлинику и больницу предлагается реконструировать.
Региональная автодорога Екатеринбург – Реж по плану будет вынесена за территорию населенного пункта, исключая транзитный поток транспорта внутри посёлка по ул. Советской. Для этого построят новый участок Режевского тракта, который будет обходить посёлок с восточной части жилого района Благодатного.
– В настоящее время около 500 человек ездят на работу в Екатеринбург, Берёзовский, в то же время наблюдается трудовая миграция из Режа, Сухого Лога на предприятия посёлка, – говорится в генплане. – На проектные периоды предполагается увеличение численности работающих за пределами посёлка и уменьшение приезжающих на работу в посёлок.
В Монетном, согласно генплану, появится новая огромная промышленная зона в центральной части посёлка, которая расположится между Монетным щебёночным заводом и жилым районом Центральный. 120 гектар резервных территорий в ней будет выделено для размещения производственных и коммунально-складских предприятий, в том числе с возможностью размещения производств II-III класса опасности на удаленных от жилой застройки участках. Новая промзона будет обнесена буферной зоной санитарно-защитного озеленения, чтобы изолировать жилую застройку от вредных воздействий.
Кроме того, в посёлке планируется создание двух сельскохозяйственных кластеров (промзон), для размещения сельскохозяйственных производств различного назначения в восточной части посёлка в районе Стуликовской бригады. В том числе здесь планируется разместить производства II-III классов опасности.
В документе приведены примеры производств, которые могут появиться в посёлке в ближайшие пятнадцать лет – кирпичный завод, коневодческая ферма, крестьянско-фермерские хозяйства.
– На базе монетнинского месторождения глин (расположено в километре на юго-восток от посёлка) возможно строительство кирпичного завода. Годовая мощность карьера по добыче глин – 67 тыс. куб. м. в год, проектная мощность кирпичного завода может быть от 26 до 78 млн штук кирпича в год. Срок службы карьера – 20 лет. Площадь карьера – 36 га, в границах горного отвода - 51,9 га. П ромышленные запасы глины составляют 1322,5 тыс. кубических метров. Предполагаемая площадь завода – 4,9 га, численность работающих – 130 человек, – говорится в генплане.
Сельскохозяйственное предприятие «Балтымское», расположенное в планировочном районе Молодёжном, за расчётный срок может нарастить поголовье крупного рогатого скота и заняться производством мясомолочной продукции.
На существующую в посёлке коневодческую ферму генплан возлагает большие надежды. В документе довольно подробно расписано, в каком направлении она будет развиваться:
– Коневодческая ферма будет заниматься разведением племенных и спортивных лошадей. В отчётном году (2018) здесь содержалось 20 лошадей, на перспективу планируется развитие хозяйства по таким направлениям, как: разведение и продажа лошадей, спортивная деятельность (конный спорт), а также туристическое направление, сохранение и возрождение русских традиций (гуляния на кошевках, русские тройки, верховые групповые прогулки). Постоянный табун составит 40 голов (в том числе 20 – спортивных, 20 – продуктивного направления) и ежегодно планируется получать приплод на продажу до 25-30 голов. Планируется создание коневодческой фермы по разведению орловского рысака, спортивных лошадей, лошадей для конного туризма и продуктивного направления (кумыс, мясо). Для осуществления данного проекта будут возведены бревенчатые конюшни рядом со скотным двором, навес для хранения сенажа и спортивное поле. На базе конной фермы планируется строительство Конноспортивного комплекса, целью которого будет привлечение разных слоёв населения и разных возрастных групп к экологическому туризму и конному спорту. Кроме того, здесь возможно наладить производство кумыса – уникального молочнокислого продукта из кобыльего молока, разводить лошадей на продажу, производить удобрения, – говорится в генплане.
При финансовых вливаниях от инвесторов, заинтересованных в развитии хозяйства, возможно создание племенного поголовья лошадей, спортивного направления, поднятие конного спорта Свердловской области на хороший уровень. Эти мероприятия будут способствовать социальному развитию посёлка в сфере спорта, досуга, реабилитации детей-инвалидов, а также появлению новых рабочих мест для жителей посёлка.
Крестьянско-фермер-ское хозяйство «Возрождение» – бригада отделения совхоза Монетного. В настоящее время здание телятника разрушено, но на перспективу планируется организовать работу крестьянско-фермерского хозяйства по разведению крупного рогатого скота и коз.
В соответствии с генеральным планом посёлка Монетного в Западной промзоне посёлка отведены участки под две базы и один логистический центр. Планируется увеличение численности работающих на 2035 год до 160 человек.
Дороги. Помимо строительства объездного участка Режевского тракта, в Монетном построят 17,7 км поселковых дорог (в западной и восточных частях посёлка для обслуживания производственных зон и зон сельхозпредприятий), 43,2 км дорог в жилой застройке, реконструировать планируют 21 км дорог в жилой застройке. Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок должна составить 106,5 километров.
В генплане есть рекомендация обустроить железнодорожный переезд на пересечении планируемого участка ул. Горняков с железнодорожной линией.
В качестве общественного транспорта в поселке сохраняется автобус, который проходит по главным улицам населенного пункта. При строительстве новых жилых районов потребуется увеличение транспортной сети с устройством новых остановок общественного транспорта.
Запланировано развитие газоснабжения посёлка. Распределительные линии газопровода высокого давления планируется пустить по улице Молодёжной и далее вдоль дороги до Стуликовской бригады; вдоль автодороги к району Первомайский, по Трудовой, Северной, вдоль автодороги к жилому району Молодежный; ул. Перспективной, новым улица с условными названиями Уральская и Жилая-1.
Посёлок Липовский
Посёлок Липовский – один из тех посёлков, которые в генплане называются неперспективными: развития в ближайшие 15 лет здесь не планируется из-за слишком незначительного количества жителей. Земли, ранее отведенные под индивидуальную жилую застройку, здесь будут переведены в земли сельскохозяйственного назначения. На расчетный срок в обслуживании поселка сохранится один вид транспорта: автомобильный.
Из благоприятных для посёлка изменений в генплане – перевести бесхозную на сегодняшний день дорогу к посёлку Липовскому (отходящей от дороги регионального значения Асбест – Монетный) в разряд дорог местного значения. Эта дорога будет V технической категории (одна полоса для движения) с усовершенствованным покрытием проезжей части.
Посёлок Мурзинский
В посёлке Мурзинском ситуация очень схожая с Липовским. В связи с малочисленностью населения, отсутствием экономической базы, социальной и инженерной инфраструктуры развитие поселка не планируется. Территория его не расширяется, население не увеличивается.
Из благ цивилизации ему также обещана дорога, которую построят как ответвление от автодороги Монетный – Асбест. Эта дорога будет V технической категории с усовершенствованным покрытием проезжей части. Это, безусловно, должно улучшить связь посёлка, никогда не имевшего нормальной дороги, с другими населенными пунктами.
Проектом предусматриваются упорядочение функционально-планировочной структуры поселка, перевод зоны индивидуальной жилой застройки в зону иного сельскохозяйственного использования с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства.
На территории поселка на землях сельхозназначения предлагается размещение зоны сельскохозяйственных предприятий.
– В связи с освоением на расчетный срок строительства Мурзинского участка Северо-Березовского месторождения подземных вод, а также для обеспечения электроснабжением поселков Мурзинский и Липовский, проектом предлагается восстановление электроподстанции «Мурзинка» в районе п. Мурзинского, – говорится в генплане.
Посёлок Островное
Поселок Островное относится к группе ограниченного развития и стабилизации, является наиболее удаленным от других населенных пунктов Березовского городского округа.
Границы поселка не меняются. Проектом не предусматривается развитие и увеличение численности населения, но предусматриваются мероприятия по улучшению общественного обслуживания, созданию условий для развития экономической базы, благоустройству территории.
Так, генпланом предлагается строительство новой региональной автодороги – ответвления от автодороги с сообщением Монетный – Асбест, что позволит улучшить сообщение поселка Островное с Березовским и другими населенными пунктами округа. Эта дорога будет IV технической категории (две полосы для движения, с шириной полосы 3 метра) с усовершенствованным покрытием проезжей части.
Генплан предполагает общее упорядочение функционально-планировочной структуры поселка за счет развития улично-дорожной сети, акцентирования зоны центра, проведения четкого зонирования территории. В центре посёлка будет выделено 3,3 га земли под размещение зоны индивидуальной жилой застройки, кроме того, здесь планируется обустройство рекреационно-парковой зоны.
С западной стороны посёлка появится новая производственная зона, в том числе 6,8 га резервных территорий для размещения производственных и коммунально-складских объектов.
– В посёлке Островное возможно размещение предприятия малого бизнеса по деревообработке, предприятия малого бизнеса по изготовлению торфобрикетов, – говорится в генплане.
Общая протяжённость улично-дорожной сети на расчётный срок составит 6,45 км, из них, будет вновь построено 1,4 км поселковых дорог (в северной и южной частях посёлка для обслуживания производственной зоны с выходом на дороги внешней сети) и 2,4 км улиц в жилой застройке.
Ранее мы писали, что Островное вскоре могут ждать крутые перемены. По словам главы города Евгения Писцова, к 2024 году здесь полностью распрощаются с барачным аварийным жилым фондом. После чего в повестке может снова возникнуть вопрос о передаче посёлка Островное в Асбестовский городской округ.
Источник