Жители первого этажа против планов жителей второго этажа пристроить к дому в историческом центре лестницу
Конфликт между собственниками помещений дореволюционного дома в исторической части города Судогды возник из-за того, что соседи сверху решили пристроить к фасаду здания металлическую лестницу.
фото сервиса Яндекс.Панорамы
Речь идет о доме №29-31 по улице Ленина, расположенном в непосредственной близости от главного храма Судогды - Екатерининского собора. На первом этаже здания располагаются магазины, второй этаж ранее занимали квартиры, потом жильцов расселили, новые собственники перевели помещения в нежилые.
По словам собственников первого этажа, в 2024 году они выдавали хозяевам второго этажа разрешение на реконструкцию внутренних помещений здания. А в марте 2025 года на главном фасаде дома между этажами появились восемь металлических балок. Поговорив с соседями сверху, собственники первого этажа узнали, что к зданию будет пристроена наружная металлическая лестница, якобы предусмотрено согласованным проектом.
Владельцы первого этажа Павел Мандрюков и Елена Шубенкина написали жалобы в Судогодскую районную администрацию. В них они назвали имена тех, кого считают собственниками второго этажа, бывшего главу администрации Судогодского района Александра Смирнова и его брата Максима Смирнова. Авторы жалоб заявили, что строительство внешней лестницы не согласовывали и выступают против этой затеи, потому что конструкция изменит облик фасада здания и перекроет доступ к окнам первого этажа. Мандрюкова и Шубенкина затребовали от властей ознакомить их с проектной документацией реконструкции и с разрешением на реконструкцию.
Власти района ответили, что разрешение на реконструкцию дома не выдавалось, так как оно выдается только после решения общего собрания собственников помещений. Районная администрация рекомендовала собственникам нижних этажей, если они считают свои права нарушенными, обращаться в суд.
Сам дом №29-31 по улице Ленина не является объектом культурного наследия, но стена в стену примыкает к памятнику архитектуры — жилому дому конца XIX века (улица Ленина, 33) и находится в границах защитных зон нескольких объектов культурного наследия, в том числе Екатерининского собора (улица Ленина, 30) и здания, в котором 25 мая 1917 года проходил первый уездный съезд Советов рабочих и солдатских депутатов. В этих зонах действует ряд ограничений по реконструкции объектов капитального строительства.
В связи с этим Павел Мандрюков обратился Инспекцию государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области. В апреле сотрудники инспекции провели в Судогде выездное обследование, которое подтвердило факт строительных работ. В письме Павлу Мандрюкову надзорный орган сообщил, что обязательный раздел об обеспечении сохранности соседнего дома-памятника (Ленина, 33) в составе проекта реконструкции дома №29-31 в инспекцию не поступал и не согласовывался.
«Кроме того, выявлены признаки нарушения режима защитной зоны объекта культурного наследия, установленного статьей 34.1 Федерального закона №73-ФЗ, ввиду возможного изменения параметров объекта капитального строительства по адресу: город Судогда, улица Ленина, дом 29-31 при его реконструкции», - говорилось в ответе Инспекции.
Материалы, подтверждающие сведения о выявленных, нарушениях направлены в прокуратуру Владимирской области и в администрацию Судогодского района для принятия мер.
Как рассказал Зебра ТВ Павел Мандрюков, после этого работы по строительству лестницы на несколько месяцев приостановили. Однако в сентябре собственники первого этажа увидели, что окно, которое предположительно станет выходом на новую лестницу, заделали фанерой. 2 октября вместо окна уже можно было наблюдать дверной проем.
В начале сентября Павел Мандрюков и Елена Шубенкина получили бумажное уведомление о проведении «внеочередное собрание собственников нежилого здания», инициированное Смирновым Максимом Викторовичем и Смирновым Александром Викторовичем. Повестка включает и вопрос «О согласии собственников нежилых помещений на проведение реконструкции нежилого здания, расположенного по адресу: Владимирская область, город Судогда, улица Ленина, дом 31, согласно разработанного проекта реконструкции».
Собственники первого этажа явились на собрание, чтобы заявить о своем несогласии с реконструкцией. Но, по словам Павла Мандрюкова, никакого протокола на собрании не велось, голосование не проводилось. На предложение Мандрюкова предоставить ему проект реконструкции дома, организаторы собрания, по его словам, ответили, что покажут его позже.
Свои интересы собственники первого этажа намерены отстаивать в надзорных органах и органах власти.