У владельца ТЦ «Куб» отобрали землю, что может ускорить снос незаконного строения

Продолжение грустного и абсурдного «сериала» о понуждении предпринимателя Сергея Мочалова снести построенный рядом с рынком на Чайковского ТЦ «Куб». Арбитражным судом Владимирской области оставлены без удовлетворения заявления застройщика о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, Судогодским районным судом – отклонены заявления о пересмотре решения о сносе по вновь открывшимся обстоятельствам, Ленинским районным судом города Владимира – отказано в изменении порядка и способа исполнения судебного акта.

Прокуратура города Владимира совместно с мэрией продолжает добиваться исполнения решения суда о сносе ТЦ «Куб». Прокурором инициирован вопрос реализации органом местного самоуправления полномочий по изъятию у застройщика через суд земельного участка, на котором с 2015 года расположен самовольно возведенный торговый центр, для его продажи с публичных торгов в целях исполнения решения суда новым собственником.

Муниципалитет направил в Ленинский районный суд города Владимира соответствующее заявление, которое 16 мая было удовлетворено. Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в установленном порядке.

Надзорное ведомство заявляет, что прокуратура и мэрия Владимира намерены активно взаимодействовать в вопросе исполнения решения суда о сносе ТЦ «Куб» до его фактического исполнения.

Напомним, здание кубической формы площадью 640 квадратных метров на улице Чайковского было построено в 2014 году. Арбитражный суд Владимирской области почти сразу отказал его владельцу в праве собственности: выяснилось, что торговый центр возведен с нарушением градостроительных норм и разрешения на ввод в эксплуатацию не выдавалось.

В мае 2015 года Судогодский районный суд признал ТЦ «Куб» самовольной постройкой и постановил его снести. Решение вступило в законную силу только в 2019 году, после того как областной суд отклонил апелляцию собственника здания. До ноября 2019 торговый центр продолжал функционировать, пока его работу не остановили по решению суда. При этом бизнесмен Сергей Мочалов заявил, что намерен обжаловать запрет на эксплуатацию «Куба», поскольку его юристами уже практически завершен процесс узаконивания здания.

Не вышло. В 2022 году прокуратура Владимирской области сообщила, что установлен факт длительного уклонения застройщика от исполнения судебного решения, а также неисполнение требований судебных приставов-исполнителей о сносе во вновь установленный срок. После этого прокурор города Владимира обратился в Судогодский районный суд с заявлением об установлении и взыскании с застройщика судебной неустойки в пользу мэрии Владимира за неисполнение решения о сносе. Владельцу торгового центра установлен астрент (разновидность денежного штрафа) в размере 5 тысяч рублей за каждый день просрочки, начиная с 19 октября 2022 года.

Как сегодня рассказывает региональная прокуратура, после решения суда о взыскании с застройщика неустойки за каждый день просрочки сноса «Куба» бюджет столицы Владимирской области пополнился на сумму уже 2,2 миллиона рублей.

По истории со сносом ТЦ «Куб» управление СледКома по Владимирской области в июле 2022 года возбудило уголовное дело о халатности (ч.1 ст.293 УК РФ) в отношении судебных приставов. Следствие говорило о том, что владимирское УФССП не предприняло необходимых мер, чтобы собственник торгового центра «Куб» исполнил решение суда и снес самовольно возведенное здание ТЦ. Об окончании следствия по этому делу либо о прекращении расследования не сообщалось.

По факту на данный момент на улице Чайковского во Владимире — полный сюрреализм: один ТЦ кубической формы закрыт как незаконный, а рядом с ним — точно такое же здание, но узаконенное и вполне себе открытое и работающее.