Риелтор рассказал, что происходит на рынке недвижимости в Крыму
Рынок недвижимости в Крыму меняется: цены на отдельные объекты снижаются, продавцы предлагают скидки, а «туристы» — те, кто смотрит квартиры без решения о покупке — почти исчезли. Как рассказал «Крымской газете» риелтор Алексей, теперь остались только реальные покупатели. За последнюю неделю было около десяти просмотров, и двое клиентов совершили сделку — это высокий показатель (обычно конверсия 1 из 10).
Растет интерес к Феодосии, Керчи и Судаку, а Черноморское и Оленевка пока в тени. Из-за сложностей с ипотекой покупатели все чаще возвращаются на вторичный рынок. Двух- и трехкомнатные квартиры теперь сопоставимы по цене с частными домами, поэтому все больше семей выбирают переезд в собственный дом. Самый ликвидный объект — однокомнатная квартира: ее покупают и для жизни, и как долгосрочный актив.
Среди курьезов — квартира-«капсула времени» из 90-х, где все осталось нетронутым, и квартира с шестью кошками и собаками, где кот бил лапой по голове каждого посетителя. Один покупатель даже просил продавца «забрать домового» — сделка не состоялась, но продавец забрала его в кастрюльке.
Алексей советует: при просмотре проверять электрику, трубы, плесень и обязательно приходить вечером, чтобы послушать соседей.