Дом под защитой: эксперты рассказали, как правильно застраховать жильё
Более 12 тысяч забайкальцев пострадали от паводков с начала года. Для восстановления имущества и недвижимости теперь им требуются немалые средства. Всё это могла бы компенсировать страховка. Однако далеко не у всех она есть. Тем же, кто её оформил не всегда приходится рассчитывать, что она сработает, как подушка безопасности. Почему? В тонкостях вопроса разбиралась Лариса Змитрук.
Светлана Левада: "Никогда не знаешь, что может случиться. Некоторые вещи происходят так неожиданно, что мы просто не могли представить, что такое с нами может случится. Потому что у нас была засуха на протяжении 10 лет. Мы молились на каждый дождик. И вдруг вот такая волна за 15 минут фактически смыла всю улицу". Сюжет о затоплении в ДНТ "Монтажник", что на Смоленском кольце, мы снимали в июле 2018 года. Тогда Светлана в один миг лишилась всего имущества. Дом треснул по швам и до сих пор до конца не просох. Чтобы получить компенсацию за утраченную мебель и технику пришлось пройти множество судов и бесконечно доказывать, что она и её дети там реально живут. Причина была ещё и в том, что не все документы были оформлены. Сейчас юридические вопросы, наконец, закрыты и хозяйка жилища приняла решение оформить страховку.
Светлана Левада: "В первую очередь я буду страховать от подтопления. Потому что сейчас мы стоим над этой речкой, над маленьким ручейком каждый день и боимся, как бы уровень воды не поднялся опять". Кстати, сама страховка вопреки бытующему мнению о своей дороговизне - вещь вполне доступная. Например, если дом стоит 1 миллион рублей, то полис обойдётся примерно в тысячу рублей в год. Почему же забайкальцы не спешат идти в страховые компании? И здесь несколько причин, - говорят эксперты. Первое и, пожалуй, главное: если дом нигде не зарегистрирован, то и застраховать его не реально. Это же относится и к тем строениям, которые прямо сейчас находится в зоне затопления, как в Шилке или Сретенске. И третья причина - недоверие. Люди боятся не получить страховые выплаты, ведь такое тоже бывает.
Галина Роземблюм, представитель страховой компании, начальник отдела корпоративных продаж: "В исключения входят такие риски, когда было умышленно совершено действие, когда человек, если говорить о страховании от несчастного случая, когда человек был в наркотическом, алкогольном опьянении, когда умышленно нанёс вред. Если страховое событие уже было ранее и человек уже оформил страховой полис после наступления этого события". То есть условия страхования нужно изучать, как говорится на берегу. Ещё, если дом застрахован от наводнения, не значит, что юридически он защищён от пожара, ведь это дополнительные условия страхования. Так же и с имуществом, например, мебель и бытовую технику нужно оформлять отдельно. Подтверждать, что дом подвергся подтоплению нужно будет бумагами, например, справкой, выданной администрацией населённого пункта. Есть и другой путь. Первоначально приобретать землю или уже готовый дом заранее убедившись, что они не находятся в зонах затопления или подтопления, кстати таких в регионе всего 45.
Валентина Цымпилова, кадастровый инженер, судебный эксперт по земельным вопросам: "Узнать, попал ли ваш участок в зону затопления, подтопления, вы можете на публичной кадастровой карте, это электронный ресурс Росреестра, где вы по кадастровому номеру находите свой земельный участок, подгружаете слои, зоны с особым условием использования территорий, и она отображается зелёным цветом, таким образом вы можете видеть попал ли ваш земельный участок в зону затопления или нет. Также данные сведения отображаются в выписках из ЕГРН в графе ограничения".
Кстати, специалисты советуют, прежде чем покупать землю или дом у кого-то, лучше получить выписку из ЕГРН, поскольку купить участок в зоне подтопления очень легко. А вот строить на нем жильё запрещено законом. Так что, прежде, чем совершать сделки с недвижимостью - лучше обратиться за консультацией к кадастровому инженеру.