Пенсии, ЖКХ, ипотека, кредиты. Что изменится с 1 октября 2026 года?

Перерасчёт военных пенсий и удвоение фиксированной выплаты, рост тарифов ЖКХ и стоимости билетов в плацкарт, новые правила для маркетплейсов и самозанятых, адресная семейная ипотека, ограничения по микрозаймам, расширение возможностей СБП и лицензирование табачной торговли — aif.ru изучил все ключевые новеллы месяца.

Некоторым категориям россиян повысят пенсию

С 1 октября 2026 года пенсии вырастут у военных пенсионеров и приравненных к ним лиц — в среднем на 4%. Перерасчёт затронет бывших сотрудников Минобороны, МВД, Росгвардии, МЧС, ФСБ, Следственного комитета, ФСИН, таможни и других силовых ведомств. Обращаться никуда не нужно: ведомственные пенсионные отделы пересчитают суммы автоматически. Средняя прибавка составит от 1 500 до 2 000 рублей, но итог зависит от должности, звания, выслуги и надбавок. Понижающий коэффициент остаётся на уровне 93,59%.

Гражданским пенсионерам, которым в сентябре 2026 года исполнилось 80 лет или установлена I группа инвалидности, удвоят фиксированную выплату — с 9 584,69 до 19 169,38 рубля. Если оба основания совпали, удвоение делают только по одному. Перерасчёт также автоматический. Тем, кто содержит нетрудоспособных иждивенцев, положена доплата: 3 194,90 рубля за одного, 6 389,80 — за двоих, 9 584,69 — за троих (максимум за трёх). Здесь чаще всего требуется заявление через МФЦ, клиентскую службу СФР или госуслуги.

Отдельно сохраняются северные и сельские надбавки. За 15 лет работы на Крайнем Севере фиксированная часть увеличивается наполовину — на 4 792,35 рубля, за 20 лет в приравненных местностях — на 30%, или 2 875,41 рубля. Неработающим сельским пенсионерам с 30-летним стажем по определённым профессиям добавят 25% — 2 396,17 рубля. Эти доплаты не привязаны к октябрю и назначаются при возникновении права.

Коммунальные услуги подорожают

С 1 октября 2026 года повышаются тарифы на коммунальные услуги. В среднем по стране рост составит 9,9%, но по регионам индексы колеблются от 8 до 22 %. Сильнее всего плата может вырасти в Ставропольском крае — на 22%, в Дагестане — на 19,7%, в Тамбовской области — на 17,5%, в Москве — на 15%, в Санкт-Петербурге — на 14,6%. Минимальный индекс — 8% — в Хакасии и на Чукотке. Итоговая сумма в квитанции зависит от муниципалитета, набора услуг и объёма потребления.

Маркетплейсы начнут работать по новым правилам

С 1 октября 2026 года вступает в силу Закон о платформенной экономике. Он задаёт общие правила для цифровых площадок, прежде всего маркетплейсов, которые до этого во многом регулировались внутренними регламентами. Теперь основные вопросы взаимодействия оператора, продавцов, исполнителей и покупателей определяет закон. Контроль за соблюдением новых требований возложен на ФАС России.

Площадка, решившая в одностороннем порядке повысить комиссию, изменить порядок её расчёта, меры ответственности или условия приёмки, хранения, доставки, выдачи, отправления либо возврата товара, должна уведомить продавца не менее чем за 45 дней. Для других односторонних изменений договора срок короче — не менее 15 дней.

Продавец вправе отказаться от скидок за свой счёт и установить минимальную цену на товар. Площадка обязана предупредить о скидке минимум за пять рабочих дней и получить согласие продавца. Отказ от участия в скидке не может стать причиной блокировки кабинета, снятия карточки, снижения рейтинга или ухудшения позиции в поисковой выдаче. Если доступ к кабинету всё же ограничивают, продавец должен получить мотивированное объяснение и возможность обжалования.

Вводится правило для самозанятых: если человек через платформу работает на одного заказчика 60 часов в месяц и больше в течение шести месяцев подряд, занятость признаётся систематической. Тогда платформа приостанавливает заказы в паре «заказчик — исполнитель» на два месяца. Работа с другими заказчиками через ту же площадку при этом не запрещается. Если хотя бы в одном месяце из шести отработано 60 часов или меньше, отсчёт начинается заново.

Покупатели на маркетплейсах получат больше защиты

С 1 октября 2026 года покупатель, обнаруживший недостатки товара, работы или услуги, заказанных через посредническую цифровую платформу, может предъявить требования продавцу или исполнителю прямо на площадке. Оператор обязан обеспечить для этого техническую возможность. При требовании вернуть деньги за товар платформа должна обеспечить возврат средств, а если доставка шла через её логистику — помочь отправить товар продавцу.

Оператор платформы для целей Закона о защите прав потребителей приравнивается к владельцу агрегатора. На него распространяется ответственность по статьям 13 и 15 этого закона. Если договор между оператором и продавцом предусматривает замену товара или устранение недостатков через пункт выдачи, покупателя обязаны уведомить о такой возможности.

Для платформ вводят штрафы

С 1 октября 2026 года вводится новая статья 14.69 КоАП. За необеспечение партнёру технической возможности разместить информацию должностное лицо заплатит от 10 до 40 тысяч рублей, компания — от 20 до 50 тысяч. За нарушение порядка снижения цены за счёт продавца штраф для должностного лица составит от 30 до 80 тысяч рублей, для юридического — от 100 до 300 тысяч.

За нарушения при взаимодействии с партнёром-физлицом должностное лицо оштрафуют на 30–80 тысяч рублей, организацию — на 100–300 тысяч. За необоснованное ограничение доступа к кабинету, снятие карточки, снижение рейтинга, ухудшение позиций в поиске или иное ущемление интересов партнёра без его согласия штраф составит 30–80 тысяч для должностных лиц и 100–400 тысяч для юридических лиц. За нарушение требований к поисковой выдаче — такие же суммы. За отказ рассматривать жалобы и споры на площадке — 30–80 тысяч для должностных лиц и 100–500 тысяч для организаций. Срок давности — 90 календарных дней. Дела рассматривают ФАС России или Роспотребнадзор.

Некоторые товары запретят предлагать к продаже

С 1 октября 2026 года запрещено публично предлагать к продаже товары, изъятые из оборота, незарегистрированные пестициды и агрохимикаты, БАДы без государственной регистрации, лекарства и медизделия, не прошедшие регистрацию, товары без обязательной маркировки, а также продукцию без действующих сертификатов, деклараций или свидетельств о госрегистрации, если они обязательны.

За нарушение этих требований должностным лицам грозит штраф от 5 до 30 тысяч рублей, юридическим лицам — от 30 до 70 тысяч. При повторном нарушении суммы выше.

Семейная ипотека станет адресной

С 1 октября 2026 года меняются условия семейной ипотеки для договоров, заключённых с этой даты. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семья с одним ребёнком до 7 лет получит ставку 12% и до 12 млн рублей, с двумя детьми (хотя бы один младше 7 лет) — 15% и до&nbs 1f40 p;15 млн, с тремя — 8% и до 18 млн, с четырьмя — 6% и до 18 млн, с пятью и более — 4% и до 18 млн рублей.

В остальных регионах действуют другие условия: с одним ребёнком до 7 лет — 10% и до 6 млн рублей, с двумя — 8% и до 8 млн, с тремя — 6% и до 10 млн, с четырьмя — 4% и до 10 млн, с пятью и более — 2% и до 10 млн рублей. Обязательное условие — хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Максимальный срок субсидирования — 15 лет. Ипотека на строительство частного дома остаётся под 6% независимо от числа детей и региона.

Возможности СБП станут шире

С 1 октября 2026 года через банкомат одного банка можно внести наличные на свой счёт в другом банке — участнике СБП. Лимиты: до 25 тысяч рублей за операцию, до 50 тысяч в сутки, до 200 тысяч в месяц. Пополнить чужой счёт, даже родственника, нельзя. Это не перевод самому себе, поэтому правило о бесплатных переводах между своими счетами не действует. Комиссию банк устанавливает сам.

Через СБП также можно оплачивать услуги нотариусов, адвокатов, медиаторов, арбитражных управляющих, оценщиков, патентных поверенных и других частнопрактикующих лиц по правилам, действующим для платежей в пользу компаний и ИП.

Изменятся тарифы в платёжной системе Банка России

С 1 октября 2026 года вводятся тарифы на срочные и несрочные переводы в платёжной системе Банка России. Переводы физлиц в свою пользу — бесплатно. Для некоторых граждан, нуждающихся в социальной поддержке, сохраняется нулевой тариф при оплате жилья, коммунальных услуг и пеней в несрочном переводе. Срочный электронный перевод — 20 рублей. В несрочном сервисе тариф зависит от времени и способа подачи распоряжения, его признаков и условий исполнения. Переводы по счетам Агентства по страхованию вкладов как конкурсного управляющего или ликвидатора платой не облагаются.

Микрозаймы ограничат

С 1 октября 2026 года нельзя будет оформить третий заём с полной стоимостью выше 200% годовых, если два таких уже непогашены. Это касается только новых договоров. Проверка идёт по кредитной истории, учитываются долги и перед банками, и перед МФО. Ограничение действует до 1 апреля 2027 года. После этой даты заём с полной стоимостью выше 100% можно будет взять не раньше четвёртого дня после погашения предыдущего, с трёхдневным «периодом охлаждения».

Банки и МФО ограничат выдачи заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. По потребительским кредитам доля заёмщиков с нагрузкой выше 50% не должна превышать 15% выдач, а с нагрузкой выше 80% — 1%. По автокредитам лимиты снижаются: для заёмщиков с нагрузкой выше 50% — с 25% до 20%, выше 80 % — с 5% до 1%. Решение по каждой заявке по-прежнему принимается индивидуально.

Изменится порядок учёт поступлений на счета при назначении пособий

С 1 октября 2026 года в Московской области, ХМАО — Югре и ЯНАО начинается третий этап эксперимента по учёту сумм, поступивших на банковские счета и вклады, при назначении единого пособия. Это касается заявлений, поданных с октября по декабрь 2026 года. Если учитываемые поступления достигнут 200% дохода семьи или превысят эту планку, в пособии могут отказать.

В расчёт не войдут переводы между счетами членов семьи, кредиты и займы, возвраты с единого налогового счёта, а также счета ИП для бизнеса. Деньги от продажи недвижимости, автомобиля или другого имущества можно исключить, если подтвердить сделку документами.

Подробнее об учёте поступлений на счета читайте в справке aif.ru.

Недееспособные граждане смогут регистрироваться в ЕСИА

С 1 октября 2026 года недееспособные граждане России смогут регистрироваться в ЕСИА через законных представителей. Понадобятся СНИЛС недееспособного, документ, удостоверяющий его личность, электронная почта, СНИЛС представителя, документ о его полномочиях и завершённая регистрация самого представителя в ЕСИА как лица старше 14 лет.

Появится единовременное пособие при передаче ребёнка в семью

С 6 октября 2026 года вступает в силу административный регламент Социального фонда по предоставлению единовременного пособия при передаче ребёнка на воспитание в семью. Претендовать на выплату могут усыновители, опекуны, попечители и приёмные родители. Срок рассмотрения — не более 10 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов. Пошлины и сборы не взимаются, формы заявления и документов утверждены.

НДС по длящимся договорам будут рассчитывать по новым правилам

С 1 октября 2026 года продавец, у которого обязанность платить НДС появилась после заключения договора, не сможет переложить эти расходы на покупателя. Налог придётся исчислять из цены, указанной в договоре. Это защищает покупателей без права на вычет, например некоторых ИП на патенте или упрощёнке. Если стороны не изменили цену и не прописали порядок действий при изменении налоговых правил, НДС считается включённым в стоимость, а счёт-фактура не выставляется. Для тех, кто сам платит НДС и принимает его к вычету, ничего не меняется.

Начнется выдача лицензий на торговлю табаком

С 1 октября 2026 года начинается выдача лицензий на оптовую и розничную торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Сама обязанность иметь лицензию заработает с 1 марта 2027 года. Лицензии выдают регионы, на каждый торговый объект отдельно, максимум на пять лет. Для розничных продавцов предусмотрен переходный период до 1 марта 2028 года, когда требования по площади (не менее 5 кв.м) начнут действовать в полную силу. Регионы могут увеличить этот минимум не более чем вдвое.

Билеты на поезд подорожают

С 1 октября 2026 года дорожают билеты в плацкартные и общие вагоны поездов дальнего следования, а также тарифы на перевозку багажа. Купе и СВ индексация не затрагивает — там цены устанавливают перевозчики с учётом спроса и даты поездки. Грузовые железнодорожные перевозки подорожают на 8,5%.

Подробнее о стоимости билетов на поезда с 1 октября 2026 года читайте в справке aif.ru.

Присяжные заседатели смогут подавать заявления электронно

С 25 октября 2026 года граждане смогут подавать в электронной форме заявления о необоснованном включении в списки кандидатов в присяжные заседатели, об исключении из них и об исправлении неточных сведений. Списки и изменения к ним разрешено публиковать на сайтах муниципалитетов и регионов, а при наличии технической возможности — направлять в суд через систему межведомственного электронного взаимодействия.