В Сочи зафиксирован самый высокий дефицит пятизвездочных отелей в начале 2026 года

В начале 2026 года в Сочи среди самых популярных туристических направлений сохраняется самый высокий дефицит пятизвездочных отелей. На один номер в сочинских гостиницах категории 5 звезд приходится 309 туристов, посетивших город с начала года, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель ниже на 23% и 19% и составляет 240 и 251 гостя на номер соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах девелоперской компании GRAVION и компании РосинвестОтель.

В Сочи, включая территорию Сириуса, работают 33 классифицированных пятизвездочных отеля с общим номерным фондом 4,2 тыс. номеров. В городе насчитывается 22,5 тыс. гостиничных номеров в 119 отелях, а с начала 2026 года его посетили 1,3 млн человек. В результате на один номер в пятизвездочных отелях Сочи приходится 309 туристов, что является самым высоким показателем среди популярных туристических направлений страны.

В Москве количество отелей категории 5 звезд достигло 37 комплексов с номерным фондом в размере 8,3 тыс. номеров. Общий гостиничный фонд в столице составил 24,2 тыс. номеров на 108 отелей. По данным аппарата вице-премьера Дмитрия Чернышенко, Москву в январе-феврале посетило 2 млн туристов, а значит на каждый номер в пятизвездочном отеле «златоглавой» претендует 240 гостей столицы.

В Санкт-Петербурге функционирует 29 пятизвездочных объектов с общим номерным фондом 3,8 тыс. номеров. По данным аппарата вице-премьера Дмитрия Чернышенко, северную столицу в первые два месяца 2026 года посетило 956 тыс. туристов. Следовательно, на каждый номер в пятизвездочном отеле приходится 251 гость Санкт-Петербурга.

Основателя компании РосинвестОтель Кирилл Иртюга отметил, что Сочи как главный круглогодичный курорт страны по-прежнему испытывает дефицит пятизвездочных отелей, что наглядно демонстрирует соотношение туристического потока и номерного фонда высококлассных средств размещения. Долго действующий мораторий на застройку Сочи, ограниченность свободных участков под строительство и в целом локальные особенности девелопмента и управления отельным бизнесом в городе затормозили развитие премиального сегмента гостиниц.

«Особенно в сравнении с активно развивающими в этом направлении Москвой и Санкт-Петербургом, которые пока единственные могут составить Сочи конкуренцию по объему туристического потока», — дополнил он.

Управляющий партнер девелопера GRAVION Юрий Неманежин резюмировал, что Москва и Санкт-Петербург – это уже сформировавшиеся рынки с понятной динамикой. В турпотоке столиц всегда была значительна доля иностранных граждан, а в Сочи он формируется в основном за счет внутреннего туриста. И наблюдается, что популярность Сочи не снижается в зависимости от сезона. При этом в Сочи ощущается назревшая и пока мало удовлетворенная потребность в отелях нового поколения, которые выходят за рамки стандартного пляжного досуга.

«Во всем мире туриндустрия развивается в сторону комплексного подхода к отдыху как к полноценному восстановлению организма. Пока проектов с таким подходом в стране единицы. Но именно это направление в ближайшие 5–7 лет выйдет на первый план с точки зрения курортного отдыха и заботы о своем здоровье», — подытожил он.

Ранее «Стройгазета» сообщила, что спрос на ранние бронирования отелей вырос на 14%.