Почти половина высококачественного номерного фонда Петербурга сосредоточена в исторической застройке
На конец I квартала 2026 года 45% качественного номерного фонда Санкт-Петербурга приходится на исторические объекты. Такие данные «Стройгазете» предоставили в консалтинговой компании NF GROUP, уточнив, что по состоянию на апрель 2026 года в Санкт-Петербурге функционируют 185 классических гостиниц и апарт-отелей совокупным объемом 25 тыс. номеров. Из этого объема 15% номерного фонда приходится на объекты культурного наследия, 30% – на исторические здания без охранного статуса, еще 55% – на объекты нового строительства.
«Таким образом, в структуре предложения историческая застройка формирует почти половину качественного номерного фонда города и остается одной из ключевых характеристик гостиничного предложения Санкт-Петербурга», - отметили в NF GROUP.
За последние три года в Северной столице в зданиях–объектах культурного наследия было открыто семь гостиниц и апарт-отелей суммарно почти на 300 номеров.
В структуре предложения средств размещения, расположенных в ОКН, преобладают классические гостиницы: на них приходится 89% номерного фонда, тогда как доля апарт-отелей составляет 11%. По категориям основной объем предложения сосредоточен в высококлассном сегменте: 52% приходится на объекты категории 5*, 36% – на 4*, еще 12% – на 3*. Предложение средств размещения в объектах культурного наследия сконцентрировано преимущественно в центральных районах Санкт-Петербурга: 46% номерного фонда приходится на Центральный район, 40% – на Адмиралтейский. Доля Василеостровского и Петроградского районов составляет 9% и 5% соответственно.
До конца 2026 года ожидается открытие еще двух средств размещения категории 4* в зданиях со статусом ОКН совокупным номерным фондом 165 номеров. Речь идет об апарт-отеле Furman 1845 by Avenue apart проектным объемом 110 номеров и проекте «ACADEMIA Особняк на Фонтанке» на 55 номеров. В более долгосрочной перспективе среди значимых проектов можно выделить гостиницу в составе исторического комплекса бывшей тюрьмы «Кресты», а также проект редевелопмента бывшей обувной фабрики «Скороход», где заявлено открытие двух апарт-отелей.
Партнер NF GROUP Ольга Широкова отметила, что номерной фонд в исторических зданиях и объектах культурного наследия является неотъемлемой составляющей гостиничного рынка Санкт-Петербурга. «Ключевое преимущество таких объектов – их расположение в центральных районах города, в непосредственной близости от основных туристических точек притяжения. Дополнительным драйвером развития сегмента выступает программа льготного финансирования для объектов культурного наследия. Для рынка гостиничной недвижимости в целом – это возможность для роста в период отсутствия льготных ставок для других форматов гостиничных комплексов», - сказала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что инвесторы смогут получить кредит на реставрацию ОКН под гостиницу по сниженной ставке.