Деньги собирают, дома разрушаются — система капремонта дала трещину по всей стране

Как сообщили в расследовании «Первого русского», система фондов капитального ремонта, действующая в России более десяти лет, демонстрирует устойчивый разрыв между собираемыми средствами и реальными результатами на местах. При высокой собираемости взносов и постоянном росте платежей граждане сталкиваются с затягиванием сроков, аварийными ситуациями и прямыми угрозами безопасности.

По данным Росстата, только за март 2025 года взносы на капитальный ремонт выросли в среднем на 18,12%. В отдельных регионах рост достигал почти 30%. Для типовой трёхкомнатной квартиры ежемесячный платёж превысил 2000 рублей, что в масштабах одного подъезда формирует многомиллионные накопления за несколько лет.

Итог — нагрузка на население увеличивается, а сроки проведения работ уходят за пределы 2040-х годов. Это означает, что значительная часть плательщиков фактически финансирует ремонты, которые не застанет.

Общий котёл и потеря контроля

Система ФКР построена на двух моделях: специальный счёт дома и региональный оператор. Именно вторая схема — так называемый «общий котёл» — стала ключевой точкой напряжения.

В этой модели средства со всего региона аккумулируются в едином фонде, а решение о распределении принимается централизованно. Это приводит к ситуации, при которой новые дома финансируют ремонт старого фонда, а сроки для самих плательщиков отодвигаются на десятилетия.

Фактически сформирована система перераспределения без прямой ответственности перед конкретным домом. При этом средства не инвестируются и обесцениваются быстрее инфляции, что дополнительно снижает их реальную ценность.

Ремонт, который разрушает

Результаты работы подрядчиков всё чаще приводят к аварийным ситуациям. В ряде регионов зафиксированы случаи, когда после проведения капитального ремонта условия проживания ухудшались.

• В Волгоградской области после снятия крыши в сезон дождей квартиры были затоплены;
• В Выборге подрядчик с контрактами на сотни миллионов оставил дома без кровли и электричества;
• В Мурманске после «завершённого» ремонта вода начала стекать по электрощиткам;
• В Санкт-Петербурге фасады начали разрушаться через три года после обновления.

Итог этих работ — прямые угрозы жизни и имуществу жителей. Это демонстрирует системный сбой в контроле качества и ответственности подрядчиков.

Коррупция как системный фактор

Ситуацию усугубляют уголовные дела против руководителей региональных фондов. В разных субъектах страны зафиксированы схожие схемы: откаты за подписание актов, фиктивные работы, завышение стоимости материалов.

В Московской области экс-глава фонда обвиняется в получении многомиллионных взяток. В Челябинской области — более 10 миллионов рублей за фиктивные акты. В Самарской области за хищения назначено наказание в виде шести лет лишения свободы.

Это подтверждает: речь идёт не о единичных сбоях, а о масштабной системе, где контроль ослаблен, а финансовые потоки остаются непрозрачными.

Что это означает для системы ЖКХ

Текущая модель капитального ремонта демонстрирует признаки структурного кризиса. Централизация средств, отсутствие прямой ответственности перед жильцами и слабый контроль подрядчиков формируют замкнутый цикл проблем.

Это означает дальнейшее увеличение финансовой нагрузки на граждан без гарантии результата. Одновременно растёт риск аварийных ситуаций и социальных конфликтов.

Система требует пересмотра базовых принципов: перехода к персональным счетам домов, усиления контроля со стороны собственников и жёсткой ответственности за качество работ. Без этого взносы на капремонт остаются не инструментом обновления, а фактором нестабильности в сфере ЖКХ.

The post Деньги собирают, дома разрушаются — система капремонта дала трещину по всей стране appeared first on FTimes.ru - свежие новости России и мира сегодня.