Массовый брак в новостройках Петербурга сочли неправдоподобным
0
0
Почти каждая новостройка в России сдаётся с дефектами — и это уже не исключение, а норма рынка, пишут "Известия". За 3 года мораториев на штрафы для застройщиков качество приёмки жилья фактически перестало быть экономически значимым для девелоперов.Теперь, когда мораторий отменён, рынок входит в зону правовой неопределённости: покупатели вправе требовать компенсации, но застройщики получили отсрочку по выплатам.
Впрочем, петербургские эксперты считают, что федеральные СМИ преувеличивают проблему.
Цифры, которые не улучшаются
В 2025 году 93% новостроек сдавались с дефектами, следует из исследования центра "Аналитика. Бизнес. Право", которое цитируют "Известия". Динамика за 4 года не даёт оснований для оптимизма: в 2022 году показатель составлял 90%, в 2023-м вырос до 95%, в 2024-м откатился к 90% и снова пошёл вверх. Прогноз центра на 2026–2028 годы — закрепление на уровне 95% с умеренной коррекцией до 94% к 2029–2030 годам. Авторы исследования прямо указывают: дефекты "носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями".
Такую устойчивость эксперты "Аналитика. Бизнес. Право" объясняют прежде всего регуляторной историей последних 5 лет. Мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков вводился трижды: с апреля по декабрь 2020 года, с марта 2022-го по июнь 2023-го и с марта 2024-го по декабрь 2025-го. Суммарно девелоперы находились вне зоны финансовой ответственности перед покупателями около 3 лет. В январе 2026 года мораторий сняли, однако ввели отсрочку по фактическим выплатам — правовой люфт сохраняется.
Подробнее в материале DP.RU.
Впрочем, петербургские эксперты считают, что федеральные СМИ преувеличивают проблему.
Цифры, которые не улучшаются
В 2025 году 93% новостроек сдавались с дефектами, следует из исследования центра "Аналитика. Бизнес. Право", которое цитируют "Известия". Динамика за 4 года не даёт оснований для оптимизма: в 2022 году показатель составлял 90%, в 2023-м вырос до 95%, в 2024-м откатился к 90% и снова пошёл вверх. Прогноз центра на 2026–2028 годы — закрепление на уровне 95% с умеренной коррекцией до 94% к 2029–2030 годам. Авторы исследования прямо указывают: дефекты "носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями".
Такую устойчивость эксперты "Аналитика. Бизнес. Право" объясняют прежде всего регуляторной историей последних 5 лет. Мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков вводился трижды: с апреля по декабрь 2020 года, с марта 2022-го по июнь 2023-го и с марта 2024-го по декабрь 2025-го. Суммарно девелоперы находились вне зоны финансовой ответственности перед покупателями около 3 лет. В январе 2026 года мораторий сняли, однако ввели отсрочку по фактическим выплатам — правовой люфт сохраняется.
Подробнее в материале DP.RU.