На ПМЭФ обсудили воссоздание наследия в регионах России
В 2025 году запустился амбициозный проект федерального масштаба по воссозданию и вовлечению в оборот 1000 объектов культурного наследия в регионах России. Оператор проекта – ДОМ.РФ, стратегический партнер платформы «Росконгресс Урбан Хаб». Реализацию проекта обсудили в ходе сессии «1000 историй будущего. Возрождение культурного наследия».
Сессию модерировала журналист и телеведущая Ксения Собчак. Проект нацелен на сохранение идентичности городов вкупе с повышением их инвестиционного потенциала и превращение исторической среды в точки роста для развития территорий. Исторические здания – это уникальные активы, которые при грамотном управлении растут в стоимости и увеличивают спрос на жилье и коммерческие площади, приносят прибыль за счет туристической монетизации, укрепляют имидж компаний в глазах инвесторов и городского сообщества. Участники сессии обсудили, какие меры помогут привлечь инвесторов к участию в проекте, какие необходимы механизмы финансирования и меры по снижению бюрократических барьеров, какие программы подготовки кадров помогут реставрации объектов культурного наследия занять место в инвестиционной и ESG-стратегии бизнеса.
По словам управляющего директор АО «ДОМ.РФ» Анатолия Азизова, в рамках проекта компания создала электронную платформу, на которой размещено более 1000 объектов общей площадью более 1 млн кв метров. До конца года компания планирует предложить инвесторам еще порядка сотни объектов. Он отметил, что сегодня на платформе наследие.дом.рф размещена вся необходимая инвесторам информация об объектах федеральной, региональной и муниципальной собственности, их актуальном состоянии, а также статусе земли, на которой они находятся. В начале недели Госдумой был принят в первом чтении закон, благодаря которому стала возможна интеграция платформы с государственными реестрами, что значительно повысит удобство для инвесторов. Помимо информации, также важна финансовая поддержка инвесторов. Сегодня стало известно о льготной ставке 9%, по которой будет доступно кредитование инвесторов, восстанавливающих историческое наследие по всей России. Еще одной мерой, повышающей инвестиционную привлекательность, может стать изменение в 161-ФЗ, предусматривающее возможность объединять проекты реставрации с земельными участками и другими привлекательными лотами. В ходе дискуссии обсудили также механизмы и реальные примеры монетизации исторических объектов: адаптацию исторических зданий под отели, коворкинги, гастрономические пространства, локации для событийного туризма и арт-рынка. Важно отметить, что для решения задачи важна командная работа на всех уровнях – как федеральном, так и региональном, и вовлечение в процесс не только инвесторов, но и граждан, а также общественных и деловых объединений.
Инвесторы поделились взглядами на перспективы восстановления культурных объектов в регионах. «Когда поколения, следующие за нами, видят, как восстанавливаются объекты, годами стоявшие в разрухе, они понимают, что в этом регионе работают неравнодушные люди. Для молодежи это стимул остаться и работать в городе, где они родились и выросли. Если власти региона выполняют обещания по развитию инфраструктуры города, такие как большая набережная реки и пешеходные зоны, то бизнес сам сделает город туристически привлекательным», – считает владелец сети отелей и ресторанов «AM Group» Алексей Метельков.
Директор по коммуникациям Кавказ.РФ Татьяна Баева рассказала о планах компании восстановить легендарный альпинистский «Приют одиннадцати» на Эльбрусе. Самая высокогорная гостиница Европы — высота 4100 над уровнем моря — была построена в 1938 году и долгие годы являлась символом советских технологий и силы духа человека. В конце 1990-х приют сгорел, и этим летом Кавказ.РФ начинает большую стройку на высокогорье. Современный «Приют одиннадцати» будет выполнен в стиле ретрофутуризма, с сохранением всех памятных материалов, фактур и цветов, но с современным уровнем комфорта. На первом этаже будет дежурить отряд спасателей МЧС, остальные 19 номеров предназначены для туристов и восходителей. Компания планирует сдать объект в конце 2028 года. «Больно, когда люди не видят ценности в старом, советском, а ведь в
Приэльбрусье творили лучшие архитекторы страны 1960-1970-х и несколько таких пансионатов, зданий остались в первозданном виде. Их еще можно восстановить и сохранить по образу Дома наркомфина или Дома творчества писателей в Переделкино. Если частные инвесторы начнут смотреть в эту сторону вслед за Кавказ.РФ, значит мое участие было не зря», — говорит Татьяна Баева. Юрий Грудин, основатель и генеральный директор Formula City, рассказал о планах по ревитализации территории Мытного двора, одного из центров культурной и деловой жизни Санкт-Петербурга и символа его экономического процветания.
«Начиная работу над проектом в центральном районе Санкт-Петербурга, невозможно оставаться вне исторического контекста. Даже если территории необходимо обновление, оно должно строиться с учетом архитектурного окружения и опираться на память места. Градостроительные планы Евгеньевской улицы XVIII-XIX веков показали очевидную и важную роль Мытного двора как локального центра, задававшего структуру района. Наш проект делюкс-квартала «Евгеньевский» – это не только реставрация имеющихся зданий, воссоздание утраченных и возведение новых, это архитектурная основа, визуализация связи между прошлым и новым успешным будущим одного из старейших районов города. Поэтому с культурологической точки зрения мы ставим для себя еще одну задачу: обновить забытые факты о локации, рассказать историю людей, событий и их значение», – рассказал Юрий Грудин. Авторы проекта постарались максимально сохранить историческую атмосферу локации: ограждающие конструкции строительной площадки превратятся в прогулочный маршрут – на них разместят общедоступную экспозицию «Мытный двор и окрестности», по завершении проекта в гранд-лобби жилого квартала организуют интерактивный музей. Новая жизнь ждет даже артефакты: не подлежащие реставрации деревянные конструктивные элементы Мытного двора используют для арт-проектов и малых архитектурных форм в интерьерах и на территории объекта. Главный стратегический партнер компании Academia Сергей Степанов отметил, что необходимо сокращать сроки согласований для редевелопмента объектов культурного наследия. Также спикер призвал вводить электронный документооборот, так как документация по историческим объектам сложная и масштабная и требует тщательного изучения.
«За пределами разрекламированных туристических маршрутов в России в нашей стране есть немало “неочевидных” мест с самобытной культурой, глубокой историей и яркими традициями. Все это дает этим городам и регионам огромный потенциал для культурного развития и формирования собственной идентичности. Здесь на помощь может прийти государственно-частное партнерство. Сегодня инвестиции в культурное наследие через ГЧП — это не социальная нагрузка, а уникальная бизнес-возможность. Льготная аренда памятников, компенсация затрат через сопутствующие проекты и государственные гарантии позволяют превратить заброшенные исторические объекты в новые точки притяжения для туристов, приносящие прибыль», – отметила программный директор платформы «Росконгресс Урбан Хаб» Юлия Зубарик.