Ремонт квартир шокирует россиян ценами

Обои, плитка, электрика, гипсокартон и услуги рабочих дорожают непрерывно. В России опять подорожал ремонт. Цены росли весть прошлый год, а в 2025-м, по мнению экспертов, ценник увеличится еще до 20%. Как подсчитали аналитики INFOLine, в конце сентября 2024 года средняя стоимость квартирного ремонта в стране достигла 9,8 тысяч рублей за кв. м, увеличившись с января на 11,3%. В Москве рост составил 12% (до 9,5 тысяч рублей за «квадрат»), в Петербурге — 9,4% (до 10,2 тысяч рублей). Больше всего выросли цены на сухие строительные смеси: на 21,4% и 12,7% соответственно. По другим позициям подорожание было примерно одинаковым — ценник на напольные покрытия увеличился на 11%, на сантехнику —на 10,9%, на обои — на 8,2–10,3%, на электрику — на 8%, на керамическую плитку — на 6,5–7%. Но дорожали не только смеси, обои и плитка, но и изоляция, пиломатериалы, кирпич, пеноблоки, металлоконструкции и гипсокартон. А также компоненты для инженерных коммуникаций. «В большинстве случаев все материалы и оборудование для инженерных сетей либо полностью импортируются, либо сильно зависят от импортируемого сырья. Этим обусловлены факторы, определяющие их финальную стоимость. Во-первых, это курс валют. Во-вторых — санкции, из-за которых транзакции проходят дольше и обходятся дороже. Кроме того, растут логистические издержки, причем это происходит не всегда пропорционально росту валютного курса», — пояснила «РосБалту» компании-производителя насосов и насосного оборудования ООО «Вандйорд Групп» Инна Маренкова. По словам эксперта, основные поставки материалов идут из Китая. И перегрузка логистических мощностей влечет повышение стоимости доставки сверх валютного курса. Также потребители продолжают интересоваться товарами, поставляемые из Евросоюза по параллельному импорту (это касается всего рынка стройматериалов и отделки). Они тоже дорожают — в том числе из-за существенного увеличения стоимости транзакций в Европу. В результате из массового сегмента эти позиции переходят в элитарный. И, наконец, на себестоимость продукции влияет глобальное удорожание сырья, которое фиксируется всему миру. Есть, впрочем, и другие причины, «подогревшие» цены на рынке ремонта. Главные из них — повышенный спрос и дефицит квалифицированных кадров. «Причиной роста цен на квартирный ремонт в 2024 году стали существенные объемы ввода в эксплуатацию жилья в 2022–2023 годах, которые привели к дефициту хороших мастеров по отделке и, соответственно, росту цен на их работы на 15-30% в зависимости от специальности. При этом по материалам для отделки рост цен был в пределах роста курса валюты, и по основным позициям составил от 10 до 15%.», — отметил в комментарии «РосБалту» управляющий партнер петербургского агентства «Загородный стиль» Петр Манько. По словам эксперта, уже осенью прошлого года ремонт однокомнатной квартиры в новостройке комфорт-класса «под тапочки» обходился в 75-90 тысяч рублей за 1 м² (работа, черновые и чистовые материалы, мебель, сантехника и бытовая техника). Бригада, предоставляющая работы «под ключ» (без установки натяжных потолков и дверей), выставляла ценник за отделку эконом-класса от 10 до 15 тысяч рублей за «квадрат», а комфорт-класс стоил от 15 до 30 тысяч рублей за кв. м. Таким образом, по самым грубым подсчетам, за ремонт однокомнатной 40-метровой квартиры «под тапочки» заказчик должен был выложить 2,7-3,3 млн рублей. Между тем еще летом 2024-го, по данным исследования сервиса «Самолет Плюс» и консалтинговой компании Aventica, жители мегаполисов готовы были потратить на ремонт около 1,6 млн рублей, из которых около 500 тыс. рублей — на покупку мебели. И это еще не самые плохие новости. По некоторым оценкам, к концу 2025 года ремонт может подорожать еще на 10-20%. И дело не только в импортных поставках. «Говоря о прогнозах, отмечу, что пока факторов, которые могли бы способствовать снижению стоимости продукции или хотя бы фиксации цен, к сожалению, нет. В такой ситуации большую роль играет политика компаний-производителей стройматериалов и оборудования, их готовность и способность оптимизировать внутренние, логистические, транзакционные издержки. Это не остановит рост себестоимости продукции и сырья, однако поможет им держать цены ниже уровня инфляции», — отмечает Инна Маренкова. Однако, судя по ценам, не многие готовы заботиться о кармане потребителя. Между тем, по прогнозу эксперта по строительству Андрея Хрисанова, черновая отделка в 2025 году подорожает на 10-20%, чистовая — примерно на 20%, стоимость работ — минимум на 10%. Причем существенно сэкономить, наняв уже поднаторевших в отделке ремонтников-мигрантов, тоже не получится: квалифицированные рабочие из Центральной Азии стараются не отставать от расценок, которые устанавливают ремонтные конторы. Елена Дудина