Программа социальной газификации
По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты регионального управления Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
Уровень газификации Оренбургской области составляет почти 98%. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках.
Программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 20
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Следует отметить, что регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, величину земельного налога».
Кроме того, защитить свою недвижимость от мошеннических действий собственник может только при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.
Подать заявку на подключение по программе можно в том случае, если права на земельный участок и дом оформлены. Чтобы подать заявку на догазификацию, оренбуржцам не обязательно куда-то идти, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайте АО «Газпром газораспределение Оренбург» по адресу: www.oblgaz56.ru.
Заявки принимаются также в офисах МФЦ г. Оренбурга, Соль-Илецка и Оренбургского района. К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.
Юлия Гених, главный инженер – первый заместитель генерального директора АО «Газпром газораспределение Оренбург»: «На территории Оренбургской области продолжается работа по подключению к сетям газораспределения домовладений в рамках догазификации. По состоянию на 16 декабря 2021 года заключено 899 договоров на догазификацию, что составляет 44% от числа поданных заявок. Голубое топливо подключено к домовладениям 300 абонентов».
СПРАВОЧНО
Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:
· подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
· являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
· иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти
в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.
Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.
Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.