Выбор квартир для долгосрочной аренды в России за месяц вырос на 15%

На фоне роста предложения при умеренном спросе за месяц долгосрочная аренда квартир в стране за месяц подешевела на 4%.

По данным технологической платформы Авито Недвижимость, предложение доступных для долгосрочной аренды квартир в России за месяц выросло на 15%. Выбор laquo;однушекraquo; стал больше на 19%, студий mdash; на 16%, laquo;двушекraquo; mdash; на 11%, laquo;трешекraquo; mdash; на 7%. За год предложение в целом по стране выросло на 18%.

Среди крупных городов год к году выбор жилья для долгосрочной аренды сильнее всего вырос в Липецке (в 2 раза), Екатеринбурге и Калининграде (+69% в обоих), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В Санкт-Петербурге предложение увеличилось на 18%, в Казани mdash; на 6%, в Москве mdash; на 3%.

В отчетном месяце россияне больше всего проявляли интерес к однокомнатным квартирам: их доля в структуре спроса на платформе составила 46%. Следом по популярности расположились двухкомнатные квартиры (29%), студии (17%), трехкомнатные квартиры (7%) и объекты с четырьмя комнатами и более (lt;1%). За месяц интерес к долгосрочной аренде жилья снизился в целом по России на 9%, что объясняется перетоком части спроса в сегменты покупки жилья на фоне снижения ставок по ипотеке.

За год средняя ставка аренды по предложению на Авито Недвижимости в целом по стране почти не изменилась (-1%), при этом по отдельным форматам снижение больше. Объекты с четырьмя комнатами и более стали дешевле на 24%, с тремя mdash; на 5%, с двумя mdash; на 2%. В то же время более компактные квартиры подорожали на 2%. Самое большое снижение стоимости по сравнению с февралем 2025 года аналитики Авито Недвижимости отмечают в Туле (-9%) и Липецке (-8%), Москве (-9%) и еще 12 крупных городах страны. В то же время арендные ставки выросли в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске (+4%), Санкт-Петербурге (+4%), а также еще 21 городе, попавшем в исследование платформы. За месяц ставка аренды по предложению на платформе в среднем по России снизилась на 4%.

Дешевле всего снять квартиру в феврале 2026 года можно было в Брянске (21 тыс. рублей за месяц в среднем), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс. рублей), а также Воронеже (24 тыс. рублей). Самые высокие средние ставки аренды аналитики Авито Недвижимости зафиксировали в Москве (73 тыс. рублей, в границах МКАД), Санкт-Петербурге (41 тыс. рублей) и Сочи (40 тыс. рублей), а также в Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс. рублей).

laquo;На рынке долгосрочной аренды постепенно накапливается структурное предложение. Часть квартир появляется благодаря инвестиционным покупкам прошлых лет, поскольку недвижимость выступает качественным защитным активом, часть mdash; за счет объектов, которые переходят по наследству или являются вторыми квартирами в семье. В результате арендный фонд постепенно расширяется, что делает рынок более разнообразным и формирует дополнительную конкуренцию между объектами. Это позитивно влияет на ставки с точки зрения арендаторовraquo;, mdash; прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.

nbsp;