Эксперты со Ставрополья оценили перспективы вкладывания денег в недвижимость
Несмотря на пандемию и снижение доходов населения, в Ставропольском крае был отмечен ажиотажный спрос на недвижимость. Вслед за ним вверх пошли и цены. Экономисты дали свою оценку перспективам вложения средств в жильё.
Ранее эксперты спрогнозировали, что цены на квартиры не «просядут» и в 2021 году. Они не исключают их дальнейший рост. При этом не все жители Ставрополья покупают квартиры из-за нужды в квадратных метрах.
Доцент кафедры экономической теории, маркетинга и агроэкономики СтГАУ Юлия Рыбасова отметила, что покупка квартиры как способ инвестирования денег, имеет смысл в нынешних условиях, если рассматривать его как альтернативу хранения денег на депозите.
«Сейчас ключевая ставка очень низкая. Доходность по вкладам в банках составляет около 3-4 процентов, это даже не перекрывает инфляцию. Таким образом получить прибыль не получится. Есть высоко рискованные вклады в венчурные структуры, которые обещают сверхприбыли, но по ним есть немалая вероятность потерять деньги», — рассказала Юлия Рыбасова.
В беседе с корреспондентом «Победы26» специалист отметила, что инвестировать деньги в покупку недвижимости неплохая идея, но лишь в качестве альтернативы депозиту. По мнению специалиста для вложений хорошо подойдут ценные бумаги, но такой способ требует значительной финансовой грамотности. Освоить все нюансы и тонкости вопроса с ходу в данном случае не удастся.
«Я бы посоветовала диверсифицировать имеющиеся сбережения. Часть средств держать в рублях на случай экстренного случая, ещё некоторое количество денег должно находиться в иностранной валюте. Хороший вариант — металлические счета, но это долгосрочный вариант. Его сроки должны составлять от трёх лет, чтобы вклад окупился и принёс прибыль», — пояснила Юлия Рыбасова.
Кандидат экономических наук, доцент кафедры менеджмента СКФУ Ольга Година отметила, что, несмотря на рост цен на недвижимость, который зафиксирован в 2020 году, в долгосрочной перспективе квартиры имеют тенденцию дешеветь.
«Если брать динамику цен за 20-50 лет, то стоимость квартир снижается. Данный факт можно проследить в сравнении: цифры будут примерно теми же, что люди видят в конкретный момент, но по сравнению со стоимостью других вещей и относительно уровня доходов населения недвижимость будет становится дешевле», — пояснила Ольга Година.
В случае, если выбранным методом инвестирования средств является именно приобретение жилья, специалист отмечает, что выгоднее всего покупать его в тех местах, которые наиболее привлекательны с точки зрения проживания: Краснодар, Сочи или Москва. В таком случае цена квартиры будет идти вверх.
«Я считаю, что сбережения следует дисквалифицировать: то есть хранить разными способами. Устойчивое падение покупательной способности рубля, также говорит о том, что накопления стоит держать в иностранной валюте», — считает Ольга Година.