Плюс 1 год 1 месяц за год: как растёт ипотечная нагрузка в Севастополе?
В четвёртом квартале 2024 года средний срок ипотечного кредита в Севастополе составлял 26 лет 5 месяцев. К четвёртому кварталу 2025 года показатель вырос до 27 лет 6 месяцев. Прирост составил 1 год 1 месяц или 4,1% за 12 месяцев.
Высокие сроки ипотеки в Севастополе коррелируют с высокими ценами на жильё. 244 784 рубля за квадратный метр — это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения: в Симферополе 198 596 рублей за квадратный метр, разница 23% в пользу Севастополя. При этом доходы населения не растут пропорционально ценам на жильё. Средняя зарплата в Севастополе в 2025 году — около 60 000-70 000 рублей. Ипотечный платёж 167 000 рублей требует совокупного дохода семьи 250 000-300 000 рублей с учётом других расходов.
Севастополь занимает второе место среди девяти регионов по абсолютному сроку ипотеки, уступая только Кузбассу. Рост на 1 год 1 месяц за 12 месяцев — это умеренная динамика по сравнению с дальневосточными регионами, но существенная в абсолютном выражении. Для заёмщика это миллионы рублей дополнительной переплаты и годы жизни, посвящённые обслуживанию кредита.