Средняя цена небольшой квартиры в новостройках Севастополя по итогам 2024 года составляет 5 327 430 рублей. Информация содержится в аналитическом материале федерального портала «Мир квартир», специалисты которого провели анализ цен в новых жилых объектах площадью до 32 кв. метров и проследили их динамику за прошлый год по 70 городам России с населением более 300 тысяч человек. Выяснилось, что квадратный метр и стоимость лота выросли почти везде. Средняя площадь квартир почти не изменилась – увеличилась на 0,2 кв. м.
Средняя стоимость объекта площадью до 32 квадратных метров в новых многоквартирных домах Севастополя за год увеличилась на 6,4 %, достигнув показателя в 5,3 млн рублей.
При этом средний рост цены одного квадратного метра оказался почти в два раза выше (+12,4% за год), из-за чего его стоимость приблизилась уже к 200 тыс. рублей (в среднем 197,3 тыс. рублей). В Симферополе ситуация следующая: примерная стоимость квадратного метра — 175 605 рублей, средняя цена квартиры — 5 297 320 рублей (прирост за год — 5,3%).
[image=/uploads/_pages/155637/aa410fd72e98a2bd8a4399315d0dea3a.png ddddddd.png][/image]
Источник: «Мир квартир»
«Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м.
Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет. Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м подорожал в 66 городах из исследованных 70, подешевел в 4. Падение цены метра произошло в Махачкале (–5,7%), Ярославле (–5,1%), Белгороде (–1%) и Симферополе (–0,3%). В среднем «квадрат» студий и «однушек» до 32 кв. м подорожал на 19,8%, до 154 445 рублей.
Цена предложения выросла в 66 городах из 70, упала в трех, а одном осталась неизменной. В среднем лот на данном рынке вырос в цене на 20%, до 4 214 601 рубля. Площадь квартир-малюток изменилась за год незначительно – с 27,1 до 27,3 кв. м.