«Умеренный рост». Как изменились цены на рынке первичной недвижимости Крыма и Севастополя?
По данным на 1 мая на рынке новостроек Крыма и Севастополя отмечается довольно умеренный рост средней стоимости квартир в экспозиции по всем типам лотов. Об этом сообщает телеграм-канал «Аналитика новостроек. Крым и Севастополь» со ссылкой на данные аналитиков IDEM.Наибольший рост показала средняя цена студий (+5,15%), достигнувшая значения 246,1 тыс. руб./м.кв.
В 2020 году стоимость квадратного метра жилья в севастопольских новостройках составляла 81 955 руб. (средние значения). В марте 2021 года под воздействием льготных ипотечных программ квартиры начали дорожать.
За этот период цены на новостройки сильнее всего выросли в первой половине 2022 года на фоне геополитических событий и во второй половине 2023 года на фоне ускорения инфляции, ослабления курса рубля и ожидания отмены льготной ипотеки.
В 2021 году произошёл резкий скачок цен, и за «квадрат» в новостройках Севастополя платили 116 947 руб. В процентном соотношении увеличение стоимости «квадрата» произошло на 42, 69%. В 2022 году – новый скачок, теперь уже на 34,7%, и стоимость квадратного метра жилья составила 157 537 руб.
В 2023 год произошло незначительное снижение стоимости квадратного метра (на 2,18%). А в 2023 году снова наметился его рост (3,76%). К 2024 году ситуация сильно не поменялась, квадрат незначительно подрос и стал стоить 159 892 руб. (3,76%) в среднем по районам города.
Эти аналитические показатели о многом говорят, в том числе и о высоком спросе на новое жильё Севастополя.
Более того, ранняя весна в этом году оживила рынок индивидуальных домовладений больше обычного, а специалисты федерального портала «Мир квартир» подсчитали ценовой прирост на них по 85 регионам страны – как за I квартал, так и за год, с апреля 2023-го.