«Барьер в 7 миллионов». В Севастополе показатель на рынке недвижимости выше, чем в Крыму
В Севастополе примерная стоимость «квадрата» - 175 059 (прирост за первый квартал — 7,0%), стоимость квартиры — 9 238 008 рублей (прирост за первый квартал — 9,7 %). В Симферополе стоимость одного квадратного метра — 155 369 рублей (прирост за первый квартал — 8,9 %), средняя стоимость жилья — 7 856 136 (прирост — 8,5 %).
В 2020 году стоимость квадратного метра жилья в севастопольских новостройках составляла 81 955 руб. (средние значения). В марте 2021 года под воздействием льготных ипотечных программ квартиры начали дорожать.
За этот период цены на новостройки сильнее всего выросли в первой половине 2022 года на фоне геополитических событий и во второй половине 2023 года на фоне ускорения инфляции, ослабления курса рубля и ожидания отмены льготной ипотеки.
В 2021 году произошёл резкий скачок цен, и за «квадрат» в новостройках Севастополя платили 116 947 руб. В процентном соотношении увеличение стоимости «квадрата» произошло на 42, 69%. В 2022 году – новый скачок, теперь уже на 34,7%, и стоимость квадратного метра жилья составила 157 537 руб.
В 2023 год произошло незначительное снижение стоимости квадратного метра (на 2,18%). А в 2023 году снова наметился его рост (3,76%). К 2024 году ситуация сильно не поменялась, квадрат незначительно подрос и стал стоить 159 892 руб. (3,76%) в среднем по районам города.
Эти аналитические показатели о многом говорят, в том числе и о высоком спросе на новое жильё Севастополя.