«Объёмы упорно наращиваются». Цены на новостройки Крыма вышли на плато
«Увеличение объёма жилищного строительства – один из основных показателей, который характеризует достижение национальной цели развития Российской Федерации «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной Указом Президента Российской Федерации до 2030 года. За период с января по декабрь 2023 года в Республике Крым введено 1219,572 тыс. кв. метров жилья, в том числе более 315 тыс. кв. метров в многоквартирных жилых домах, что является рекордным значением по объемам ввода в эксплуатацию жилья с 2014 года. Таким образом, целевой показатель по увеличению объёма жилищного строительства, установленный для Республики Крым в 2023 году, достигнут в полном объеме и составляет 930 тыс. кв. метров», - сообщается на сайте Министерства жилищной политики РК.
Конечно, целевой показатель – это не исчерпывающий результат спроса на крымскую недвижимость. Купить жильё в новых домах мечтают жители полуострова, граждане России, чтобы греть косточки на южном берегу, а также расчётливые инвесторы, которые понимают истинную ценность жилья в Крыму.
Однако есть нюанс. Самая дорогая недвижимость возводится на ЮБК с видом на море. Также идёт активное строительство в Симферополе, Евпатории, Судаке, Алуште, Бахчисарае и Феодосии.
Если сравнивать с Севастополем, где цены на «квадрат» в новостройках имеют восходящие показатели без малейшей тенденции падения или стагнации, то в Крыму – это ровный устойчивый график с незначительными колебаниями и выходом на плато.
[image=/uploads/_pages/138875/4d6c89668352be73955f2a3f07c9e6f7.png novostrojki-kryma-cena-za-kvadrat.png][/image]
Новостройки Крыма - цена за кв.м
Январь, февраль и март показали одинаковую стоимость квадратного метра в новостройках с незначительными отклонениями – 156 тыс. руб. за кв. м.
Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Крыма составляет – 6,6 млн руб., двухкомнатной – 10,1 млн руб., трёхкомнатной – 23,1 млн руб.
Пережив все трудности экономики, крымские застройщики продолжают упорно наращивать объёмы строительства жилья, которого всё равно не хватает. А в некоторых городах, например, в Джанкое, ничего не построено за 10 лет.
А вот ЮБК становится жемчужиной строительной отрасли Крыма, да ещё в платиновой оправе.
Новостройка на ЮБК с видом на море
Апарт-комплекс «Garden Palace» - фешенебельный курорт на Южном берегу Крыма.
Жить с комфортом на ЮБК стало реальностью
Уютный посёлок Утёс, расположенный недалеко от реликтового парка Карасан, Кучук-Ламбатского заповедника и горы Кастель, считается одним из наиболее экологически чистых мест Крыма с уникальным мягким климатом.
Больше всего новостроек в Симферополе и его пригороде Это: ЖК «Инжир», ЖК «Горизонты», ЖК «Республика», ЖК «Тюльпаны, ЖК «Солнечный парк», ЖК «Ботаника», ЖК «Ботаника», ЖК «Элемент», ЖК «Фиалка», ЖК «Город мира», ЖК «Столичный», ЖК «Жигулина роща», ЖК «Альфа», ЖК «Черника», ЖК «Ирис», ЖК «Omega» и др.
Где брать деньги на покупку жилья в новостройках?
По указу президента семейную ипотеку продлили до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет сохраняются все текущие условия и ставка 6%.
Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети.
Также семейной ипотекой могут воспользоваться родители усыновленных детей, чья дата рождения отвечает условиям программы. По словам Минфина, данная мера направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается.
Условия программы, перечень документов и конкретные ставки в различных банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться, поэтому их необходимо дополнительно уточнять в интересующем вас банке.
Представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух также предоставила «ИНФОРМЕРу» свой комментарий.
«Продление программы льготной семейной ипотеки и материнского капитала будет способствовать увеличению спроса. Семейная ипотека уже давно является ключевым инструментом для многих семей, помогая им осуществить мечту о собственном жилье. Её наличие при покупке новостроек играет важную роль, так как разница в процентных ставках значительна. Поддержка семей через программы льготной ипотеки может повысить рождаемость, поскольку семьи, обеспеченные жильем, чувствуют большую уверенность в будущем.
Таким образом, продление программы льготной семейной ипотеки не только стимулирует рынок недвижимости, но и способствует социальной и демографической стабильности в стране. По сравнению с 2022 годом, процент таких сделок, безусловно, возрос.
Укреплению семейной ипотеки способствовало то, что с 1 января 2023 года программа стала доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Значительная часть наших квартир продается именно в ипотеку с господдержкой – порядка 80% сделок. Основной спрос именно на ипотеку с господдержкой и семейную.
Стоит отметить, что льготная ипотека – это мощнейший инструмент поддержки строительной отрасли. Благодаря льготной ипотеке, строительная отрасль получает дополнительный импульс к развитию, что, в свою очередь, способствует увеличению объемов жилищного строительства», — отметила Людмила Мендрух.
Севастопольское девелоперское сообщество позитивно отреагировало на продление программы семейной ипотеки с господдержкой. Эксперты уверены, что продление программы не приведёт к росту цен, как это было с льготной ипотекой, а скорее стабилизирует спрос в текущем объёме и сделает его более предсказуемым.
Фото: https://vk.com/interstroi.crimea
Скриншоты: https://www.realtymag.ru/