Какие изменения произойдут в сфере недвижимости в феврале 2024 года

0 133

1 февраля 2024, 10:46

Блог сайта «Новости: Севастополь, Крым, Россия»

В феврале вступят в силу ряд важных законов, которые касаются кадастровых ошибок, аренды земель, аварийного жилья и границ участков.

С 1 февраля вступает в силу закон, согласно которому срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сократился с трех до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления.

Отметим, что ранее Росреестр не имел возможности вносить изменения в сведения о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь же, согласно новому закону, на момент исправления реестровой ошибки, разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади.

Кроме того, перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут дополнены новыми сведениями и будут включать информацию о том, является ли дом аварийным и требующим сноса или реконструкции, а также о пригодности дома или квартиры для проживания.

По словам экспертов, эти данные оказывают существенное влияние на кадастровую стоимость недвижимости, а также на величину налогов на имущество. Если дом признан аварийным, стоимость жилья в нем будет оцениваться ниже, что приведет к снижению налоговых платежей.

Ранее такую информацию получали от региональных органов власти, муниципалитетов и других организаций, а теперь она будет передаваться из ЕГРН, что значительно ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

С 1 февраля 2024 года начнут действовать изменения в Градостроительном кодексе, которые разрешают устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если те пересекаются с границами земельных участков.

Таким образом, у муниципалитетов появилось право устанавливать местоположение границ населенных пунктов, пересекающихся с частными землями. Кроме того, местные власти теперь не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, которые связаны с изменением границ населенных пунктов и устранением пересечения границ пункта с границами земельных участков.

Для местных властей это означает упрощение порядка внесения изменений, что в лучшую сторону отразится на сроках и количестве документации.

Также с 1 февраля после индексации на 7,5% сумма материнского капитала, который граждане чаще всего тратят на улучшение жилищных условий, при рождении первенца составит 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 833,8 тыс руб. В 2023 году выдавали сертификат на 586,9 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. руб. — за второго.

С 1 февраля вступает в силу закон, согласно которому участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов.

Нововведение определяет порядок предоставления таких земельных участков без торгов:

- сельскохозяйственной организации в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке;

- гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случае осуществления ими на смежном земельном участке деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Таким образом, фермеры, аграрии, производители сельскохозяйственной продукции на смежных участках смогут получить их под свою деятельность без прохождения сложных и затратных процедур торгов.

Такие изменения законодательства способствуют развитию сельского хозяйства и повышению эффективности использования земли.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»

Материалы по теме:

В январе рост цен на «вторичку» разогнался, в Севастополе ушёл в минус

«За гранью человеческого понимания». Севастополь застроят современными домами, а расселить из аварийных не получается?

«Новостройки всё ещё показывают рост». «Квадрат» больше подорожал в Симферополе, а не Севастополе

Можешь платить — получишь: кому в 2024 году точно не дадут ипотеку?

В тренде на этой неделе

ФК "Держава" стартовал с победы в новом сезоне Национальной студенческой футбольной Лиги

Вчера, 11:32

Дмитрий Чернышенко: Определены победители пятого сезона конкурса «Знаешь? Научи!»

27 апреля, 20:22

Первый заезд «Таврии»: сколько займет путь на ускоренном поезде от Москвы до Симферополя

28 апреля, 16:52

В Крым "с ветерком": ускоренный поезд из Москвы встретили на ж/д вокзале Симферополя

Вчера, 21:15

Поиск города

Какие изменения произойдут в сфере недвижимости в феврале 2024 года

Читайте также

Погода 30 апреля: ожидаются дожди

В Крыму назвали роль крымских татар во внешней политике России

Похолодание и дождь: погода в Крыму в четверг

В тренде на этой неделе

ФК "Держава" стартовал с победы в новом сезоне Национальной студенческой футбольной Лиги

Дмитрий Чернышенко: Определены победители пятого сезона конкурса «Знаешь? Научи!»

Первый заезд «Таврии»: сколько займет путь на ускоренном поезде от Москвы до Симферополя

В Крым "с ветерком": ускоренный поезд из Москвы встретили на ж/д вокзале Симферополя

Частные объявления в Симферополе