Пять граней комфорта для тех, кто не готов переплачивать за жилье в Крыму
С начала года в Крымупоявилось более 500 тысяч квадратных метров нового жилья. В том числе – 125тысяч квадратов в многоквартирных домах. Рынок жилищного строительства заметноприбавил в динамике по сравнению с прошлым годом.
Прямо сейчас разбираемся,возможно ли не переплачивать за удовольствие купить новую квартиру в Крыму иполучить современный уровень комфорта – на примере самого свежего проекта встолице республики.
На днях крымские строителивывели технику на площадку на въезде в Симферополь со стороны Евпатории. Этозелёный пригород в 20 минутах езды от центра вблизи посёлка Грэсовский. Местобудущего микрорайона стало отправной точкой развития его концепции для авторовпроекта с говорящим названием «ПроГрэс».
– ПроГрэс – наш ответ на запрос будущихжильцов, которым нужна квартира дешевле, чем на курортах Южного берега. Ониработают, учатся, или уже на заслуженном отдыхе. Понимают, чтоместорасположения ЖК –– это середина Крыма, (есть съезд на Тавриду). Здесьнужно от силы час с небольшим, чтобы попасть в любой заповедный уголок, на мореили в горы. Рядом деловой центр Симферополя, наша столица с вузами, лучшимибольницами, торговыми и культурными комплексами. Собственная инфраструктура ЖК:мы учитываем интересы представителей всех поколений. Думаем, что среди жильцовПроГрэса активный возраст будет даже выше обычного, – считает ведущийконсультант по недвижимости группы компаний Владоград Денис Шейко.
Постоянное внимание кздоровью и благополучию –– один из самых актуальных трендов жилищногостроительства, который взялись реализовать в крымском проекте.
По мнению специалиста в сференедвижимости и инвестиций с профессиональным опытом на рынке ЮФО более 15 летЮлии Романовой, его отличает сочетание сразу нескольких новых тенденцийстроительства ЖК и тех, которые будут определять рынок в перспективе.
– Мне нравится, что в ПроГрэсе собралиосновное: классные, прямо по столичным стандартам, общие пространства для отдыха,умные планировки, внешний дизайн, оптимальное расположение для тех, кому надона работу или на учёбу, – говорит Юлия. – При всём этом радует цена: 95 тысячза квадрат в трёхкомнатной квартире, 108 и 100 в однушке и двухкомнатной. Обычно по таким ценам вКрыму уходит глубокий «эконом», без намёка на какую-то комфортную среду. И да,при таком сочетании, как здесь, цена будет важным фактором выбора. Итого я уженасчитала пять преимуществ, но если говорить подробней, их даже больше.
Как удалось узнать в офисезастройщика, дополнением к пяти многоэтажным домам идут лаунж-зоны сшезлонгами, креативные детские площадки, целая сеть велодорожек и бульвар дляпрогулок. Площадки для разных видов спорта и беговая дорожка у воды. Детскийсад.
– Мы реализовали понятие«доступная среда» шире формальных требований, – обращает внимание на деталиДенис. – Это не только обязательная норма для перемещения людей с ограниченнымивозможностями, а инфраструктура для мам с колясками, пожилых людей и простоудобная всем, чтобы не спотыкаться, не надрываться, не тянуть по ступенькамколяску, ребенка и самокат.
При разработкеблагоустройства учли, что потребности отдельных категорий жителей сильно отличаются. Например, для молодёжи илюдей «серебряного» возраста запланировали разный функционал. Во дворе утинэйджеров востребованы собственные комьюнити-зоны, им будет куда залезть игде покидать мяч. Подростковая зона также отделена от площадок для дошколят.
Взрослые смогут выбрать солярий, прогулки, активности на спортивномоборудовании.
И кстати, идя навстречу одной«целевой группе», здесь не ущемляют интересы остальных. Так, в ПроГрэсе непросто двор без машин. Автомобилисты не в обиде. За пределами двора построятгостевые парковки, плюс несколько многоуровневых паркингов.
– Особое внимание мы уделиликвартирам. Главная задача — сделать квартиры более функциональными иэргономичными, комфортными для жителей. Сейчас никто не хочет платить за лишниеметры, которые никак не используются из-за того, что туда нельзя вписать мебель,– рассказывает Денис. – Поэтому на этапе проектирования для нас было важнопонять вероятные сценарии жизни разных людей. Так нужно, чтобы решить, гдеможно уменьшить площадь, а где прибавить, для возможности, к примеру, поставитьугловой диван и всем вместе смотреть телевизор, или организовать личную рабочуюзону.
Эргономика жилогопространства на практике – это когда в ПроГрэсе рассчитали несколько вариантовсценариев для каждой квартиры. Например, родители с двумя детьми могут выбратьтрёхкомнатную квартиру с двумя спальнями, или двухкомнатную.
Планировки как трёхкомнатной,так и двухкомнатной квартиры позволяют большой семье дополнительно выделитьличное пространство в гостиной за счёт изменения трафика, дизайна, расстановкимебели. Площади лоджий подходят для уютного личного кабинета. Смежная сгостиной отдельная кухня не заставляет хозяйку бегать к гостям по коридору.
Продуманная квартирография всочетании с адекватной ценой и уже давно ожидаемыми функциональными открытымипространствами в ближайшее время могут стать основным инструментом вконкуренции крымских застройщиков. Добавьте к комфорту удачную локацию,транспортную доступность, характеристики самого ЖК, зеленые зоны поблизости.
Если на первый взглядкажется, что в Крыму это сложно совместить, то прецедент уже создан.