Хочу дом у моря: выбираем в России идеальное место для жизни
Изучаем, куда лучше всего переехать, чтобы жить на побережье.
Когда речь заходит о переезде, юг России кажется наиболее очевидным решением. Это самый солнечный и благодатный край с живописными ландшафтами и приятным для жизни климатом. В состав ЮФО входят восемь субъектов: Республики Адыгея, Крым и Калмыкия, Краснодарский край, Ростовская, Астраханская и Волгоградская области, город Севастополь.
Солнце, горы и море
Южный – действительно самый теплый округ России с длительным и жарким летом, мягкими и короткими зимами. Цветение начинается в конце февраля, а в середине октября еще можно купаться. Рельеф ЮФО образуют зеленые холмы, предгорья и горы на юге, равнинные степи с небольшими массивами лесов на севере. Невероятно красива Республика Адыгея с ее открыточными видами высоких вершин в снежных шапках и цветущих альпийских лугов, обилием водопадов и пещер, которые так любят посещать туристы.
Главные ценности округа – это, конечно, солнце, земля и море. Астраханская область, Ставрополье и Калмыкия выходят к Каспию, граница Ростовской области проходит по линии Азовского моря. А жителям Кубани и Крыма повезло больше всех: у них моря два – Азовское и Черное. На черноморском побережье преобладают горные леса с массивными дубами и буками. Дубовые рощи занимают почти половину Крымского полуострова, а на юге республики чаще можно встретить сосну и можжевельник.
Почти половина региона – плодородные черноземные почвы, на которых растет буквально все. Фрукты и ягоды созревают на несколько месяцев раньше, чем в остальной России. Поэтому самая ранняя клубника в конце мая приезжает в центр с Кубани, первые арбузы – из Астрахани, а спелая и сладкая черешня в середине июня едет из Ставрополья.
Многие, кто переехал на юг из других частей России, не устают радоваться солнцу. В прошлом году регионы оценили количество солнечных дней в ноябре, самом мрачном и депрессивном месяце года. Первое место оказалось у Республики Адыгея – 16 дней из 30, второе и третье места достались Астрахани с десятью ясными днями в ноябре и Ростову-на-Дону, где было 6 солнечных дней и 23 – с переменной облачностью.
Экология
В национальном экологическом рейтинге, который составляет общественная организация «Зеленый патруль», лидером в ЮФО является Краснодарский край. Среди плюсов, которые отметили эксперты по итогам 2021 года, – создание новых особо охраняемых территорий, акции по сбору и утилизации мусора, инвентаризация деревьев, оперативное реагирование на возгорание в лесах. На втором и третьем местах – Республика Адыгея и Ростовская область.
В 2020 году Минприроды подсчитал объемы выбросов от промышленных предприятий в атмосферу. Возглавили список крупные центры ЮФО – Ростов-на-Дону, Новочеркасск и Краснодар. А самым чистым был признан воздух в Калмыкии. Там власти не обнаружили ни единого отклонения от нормы. Низкий уровень загрязнения отмечался в городах Волгодонск, Миллерово и Цимлянск.
Одной из угроз экологии эксперты видят в миллионах туристов, которые каждый год устремляются на побережье Черного и Азовского морей за солнцем, спелыми фруктами, дешевым и вкусным домашним вином. В пики сезонов инфраструктура прибрежных городов вроде Анапы или Геленджика действительно испытывает сильные перегрузки. Введение курортного сбора с 2021 года призвано решить часть проблем.
Качество жизни
В рейтинге качества жизни, составленного РИА «Рейтинг» по итогам 2021 года, Краснодарский край занял пятое место. Кубань опередили только экономически благополучные – Москва с прилегающей областью, Санкт-Петербург и Татарстан. Кубань улучшила свои показатели по сравнению с 2020 годом и поднялась на одну позицию.
Ростовская область вошла в топ-20 и заняла 14-е место. Республика Адыгея, Севастополь и Ставропольский край расположились в середине третьей десятки. У Волгоградской области – только 42-е место, у Астраханской – 62-е.
В рейтинге качества жизни, который в середине прошлого года, представил РБК, наилучшие показатели также были у Ростовской области и Краснодарского края. Эксперты высоко оценили доступность жилья, невысокий процент долгов по кредитам, средние показатели по числу депозитных вкладов, обеспеченность местных школ учителями и врачами.
Оба региона ранее вошли в топ-10 субъектов, где лучше всего живет сельское население. Адыгея заняла 18-е место, а Ставропольский край оказался на 21-м. Рейтинг был составлен в 2020 году Всероссийским институтом аграрных проблем им. Никонова, который является филиалом Федерального научного центра аграрной экономики и социального развития сельских территорий.
Авторы тогда заявили, что половина регионов ЮФО имеет развитый агропромышленный комплекс. Довольно много людей на селе живет в крупных населенных пунктах с развитой инфраструктурой. Эксперты дали ЮФО средний рейтинг – 28,86, что является одним из лучших показателей по России.
Работы и доходы
По данным Росстата, средние доходы населения ЮФО по итогам первого полугодия 2021 года составили 28 803 рублей, что ниже общероссийских значений. Среднемесячная зарплата на юге России достигла 35 386 рублей, показав рост за год примерно на 8%.
Уровень безработицы в среднем в ЮФО составляет около 9%. Больше всего граждан стоит на учете в центрах занятости: В самых обеспеченных регионах это 2,6% в Краснодарском крае, 2,5% в Ростовской области. Что касается зарплат, то больше всего работодатели готовы платить в Астраханской области и Краснодарском крае – более 40 000 рублей. Меньше всего получают труженики в Калмыкии – 32 695 рублей.
Исходя из статистики, больше всего жителей России переезжает на Кубань, в город Севастополь, а также в Адыгею, Крым и Ростовскую область. Отток населения в начале 2021 года отметили в Астраханской области и в Калмыкии.
В аналитике сервиса поиска работы hh.ru отмечается, что в Южном федеральном округе самыми востребованными специалистами являются продажники, – доля свободных вакансий составляет 40%. Также ощущается нехватка рук в строительстве – 14%, и по основным рабочим специальностям – 13%. Как заявили эксперты, на одно место в среднем претендуют около 5 человек, что является умеренной конкуренцией в пользу работодателя.
Связь и интернет
По словам главы информационно-аналитического агентства «Телеком Daily» Дениса Кускова, наилучшее покрытие сотовой связью отмечается в крупных городах с большим числом населения. По мере удаления частота расположения базовых станций резко сокращается. Если на территории деревни или коттеджного поселка стоит базовая станция или она находится на расстоянии до 5–7 км, то, как правило, качество связи на этом участке в хорошем состоянии. Это позволяет не только выходить в интернет, но и смотреть фильмы в стандарте высокой четкости.
Важно помнить, что при переезде в другой регион, всегда приходится менять тариф или оператора связи, что влечет за собой новые расходы. Чтобы минимизировать стресс и сэкономить деньги, стоит обратить внимание на Yota.
Это федеральный мобильный оператор, который имеет полное покрытие по всей России. С Yota удобно перемещаться с одного края страны на другой, и даже в пути вы не останетесь без связи и интернета.
Компания предоставляет услуги мобильной связи, а также роутеры и модемы с безлимитным 4G-интернетом для квартир, загородных домов и офисов. В наше время, когда мы пользуемся несколькими гаджетами одновременно, в Yota предоставляют отличные условия для подключения сразу нескольких устройств, например, смартфона и планшета. А чтобы контролировать расходы, у оператора есть удобное мобильное приложение, а также личный кабинет на сайте.
Особенность Yota в том, что каждый её клиент может настроить максимально удобный для себя тариф благодаря конструктору связи. С ним вы можете выбрать любое количество минут и гигабайтов – от 0 до 2 000 минут и от 1 до 50 Гб, подключить безлимитный доступ к различным мессенджерам, аудио- и видеосервисам и социальным сетям, а также пакет безлимитных SMS-сообщений.
Дороги и коммуникации
ЮФО связан с центром России и остальными округам сетью железнодорожных и автомобильных дорог. Федеральная трасса М-4 «Дон», идущая из Москвы через Ростов-на-Дону, Краснодар в Новороссийск, – одна из самых оживленных в стране.
Сегодня уже не составляет особого труда добраться с материковой части на полуостров Крым через Керченский пролив по мосту, который был введен в эксплуатацию в 2019 году. В самом Крыму в прошлом году была достроена трасса «Таврида», которая начинается от моста и ведет до Севастополя.
Аэропорт в Сочи, полностью перестроенный к Олимпиаде-2014, сегодня имеет все шансы стать мощным международным хабом, где будут совершаться стыковочные рейсы из Москвы за рубеж. Вылеты, в том числе за рубеж, совершаются также из Ростова-на-Дону, Краснодара, Астрахани, Анапы, Волгограда, Минеральных вод, Симферополя и Элисты.
В Краснодар, Ростов-на-Дону и курорты российского юга по нескольку раз в день отправляются поезда дальнего следования, в том числе новые, двухэтажные составы. Время в пути из столицы до Краснодара составляет минимум 17 часов, до Ростова-на-Дону – на час меньше.
Продукты
Больше половины территории ЮФО отдано под сельское хозяйство. Кроме традиционных зерна, сахарной свеклы, подсолнечника и кукурузы, здесь выращивают свой чай, рис и виноград, гранаты – культуры, которые в других регионах страны не приживаются.
Вообще, своего на юге России – более чем достаточно, от всех видов круп и зернобобовых до ягод и фруктов. Большинство регионов обеспечивают своих жителей мясом и молоком, птицей и яйцами, свежей рыбой. На фермах разводят форель, карпов и толстолобиков. Винодельческие предприятия славятся своими алкогольными напитками.
В Крыму еще недавно сельхозработы были затруднены из-за водной блокады. Но уже в этом году, после открытия Северо-Крымского канала, власти обещали аграриям бесплатное орошение земель. На полуострове выращивают рис, виноград и подсолнечник. А еще есть целые плантации с лавандой, розой и шалфеем.
Кубань недавно стала лидером в России по числу производителей органических продуктов. Здесь расположены 14 предприятий, имеющих соответствующие сертификаты. Они производят экологически чистый рапс, зерно, муку, сою, все виды овощей и пр.
Строительство домов
На Юге России активно строят жилье. Объем введенных квадратных метров за десять месяцев 2021 года вырос на 40%. При этом динамика обеспечивается именно за счет реализации частного жилья. Доля ЮФО в общероссийской статистике – 13%, или 10,7 млн кв. метров. В передовиках два региона – Краснодарский край и Ростовская область.
Построить дом из бруса в Краснодарском крае будет стоить около 22 000 рублей за кв. м, из газобетонных блоков – чуть дешевле: около 19 000 рублей за кв. м. Самые дорогие дома из кирпича –от 30 000 руб. за кв. метр. Под Ростовом-на-Дону жилье стоит немного дешевле. Дом из кирпича обойдется в 23 000 рублей за кв. м, из керамических и силикатных блоков – 18 000 рублей.
В районе Таганрога, на самом берегу Азовского моря, можно приобрести уже готовое жилье площадью чуть больше 40 кв. метров с участком земли в 10 соток за 1,7 млн рублей. Просторный дом более 100 кв. метров с 13 сотками обойдется в 5 млн рублей. В Тамани на берегу Черного моря жилой дом на 50 кв. м с шестью сотками земли и всеми коммуникациями можно купить за 2,5 млн рублей.
На юге России, как и по всей стране, россиянам доступны два вида льготных программ. По программе «Сельская ипотека» можно купить готовое жилье или завершить строительство, начатое в населенных пунктах, где живут не более 30 000 человек. Основное условие выдачи льготного займа под 2% годовых – чтобы недвижимость находилась в сельской местности. Первоначальный взнос – 10%, срок кредита – до 25 лет. Лимит по сумме – 3 млн рублей.
Для семей, в которых родился ребенок в 2018-м и последующих годах, доступна семейная ипотека под 6% годовых. Взять деньги – не более 6 млн рублей – можно, в том числе, и для индивидуального строительства.
Статьи по теме: