В Чувашии глав муниципалитетов пешком отправили искать неучтенные трубы
2022 год начался без повышения платы в квитанциях за ЖКУ. Соответствующие заявления сделали жилищная инспекция и республиканская служба по тарифам, отвечающие за мониторинг и регулирование стоимости коммунальных услуг. Конечно, обращения людей на высокую плату по квитанциям поступают, но пока это не связано непосредственно с увеличением самих тарифов. Следующее их повышение произойдет традиционно летом – с 1 июля. Поэтому квитки с новыми суммами люди получат не раньше августа. Госжилинспекция напоминает, что отслеживать квитанции ха ЖКУ месяц от месяца все же нужно. Не всегда суммы увеличиваются или уменьшаются в зависимости от потребленного количества воды, света или тепла. Бывают незаурядные ситуации, когда вроде как ничего не предвещало повышения платы – а суммы в квитанциях подскочили. И тут все зависит от оперативности действий собственников квартир. Чем быстрее они обратятся в жилищную инспекцию с приложением всех документов – тем легче разобраться и вернуть неправомерно начисленные суммы.
Показательная история произошла в одном из домов по улице Байдула в Чебоксарах. Сейчас в арбитражном суде идет спор, который инициировала Госжилинспекция республики по обращению жителей многоэтажки. «Было установлено, что по многоквартирному дому №6 по улице Байдула в городе Чебоксары в мае 2020 года по сравнению с размером платы за 2019 при неизменном наборе перечня коммунальных услуг произошло повышение на 15,9%. А в октябре 2020 года – на 20,4%», – рассказал главный государственный жилищный инспектор Чувашии Виктор Кочетков на совещании в доме правительства.
Как он пояснил, люди обратились к специалистам далеко не сразу, а только в 2021 году, многие так и продолжали оплачивать начисленные суммы. Именно поэтому разбирательства идут до сих пор. Речь идет о почти 500 тысячах рублей, которые должны вернуть жильцам дома. Но самое интересное в этой ситуации – причина повышения тарифа. Случай в жилинспекции назвали беспрецедентным. Причина в нескольких десятках метрах труб, «нашедших» хозяина.
«Были бесхозные сети, которые проходили от магистрального трубопровода до многоквартирного дома. Пока сети были бесхозными, начисление платы осуществлялось по тарифу, который применялся ресурсоснабжающей организацией по ее магистралям. После того, как на сети была оформлена документация, и они были переданы в муниципальную собственность, то тариф поменялся на тариф этой же ресурсоснабжающей организации, но по муниципальным сетям», – пояснил суть проблемы Виктор Кочетков. Сейчас специалисты жилинспекции от имени жильцов пытаются через суд вернуть людям излишне начисленные суммы. Этот случай с мелкими бесхозными сетями, ставшими причиной большой проблемы, все же не уникален. Такие сети остались в наследство с конца 20-го века, когда отрасль в новой России была не столь регламентирована. Застройщик мог возвести дом, сделать врезку в центральный трубопровод, а в документах об этом просто забыть. Также бесхозные объекты массово остались после разорившихся советских предприятий.
Как стало известно «Правде ПФО», только в Чебоксарах такие случаи ежегодно выявляются десятками. К примеру, рабочие натыкались на неучтенные инженерные коммуникации при реконструкции улицы Гражданской. Поручение провести ревизию коммунальных сетей тут же прилетело Минстрою, Минпромэнерго и муниципалитетам от главы республики. В формулировках Олег Николаев был достаточно жёсток.
«Мы с вами должны исходить их того, что такие ситуации складываются из разгильдяйского отношения к процессу организации деятельности в рамках ежедневной нашей работы. То есть кто-то что-то забыл проконтролировать, кто-то что-то забыл сделать и в итоге появляются такие проблемы», – сказал он.
Причем основной акцент глава Чувашии сделал на муниципалитеты, обвинив их руководителей в сложившейся ситуации: «Обращаюсь к главам муниципальных образований в виду того, что все эти сети находятся на территориях муниципалитетов. Вы также на месте отвечаете за состояние дел. Порою именно из-за того, что несвоевременно именно с вашей стороны была проделана работа, сети оказались в бесхозном состоянии, сейчас надо навести здесь порядок». От этого зависит, в том числе и безаварийность работы этих инженерных коммуникаций, подчеркнул Николаев.
Напомним, что навести порядок с бесхозными объектами ЖКХ руководитель региона поручал еще весной 2021 года. Конечно, дело это не быстрое. Ведь, чтобы выявить ничьи коммунальные сети, нужно проделать большую работу. «Правде ПФО» удалось поговорить со специалистами отрасли ЖКХ, которые вспомнили, как в 2016 году неучтенные трубы искали в Шумерле. В ноябре по свежевыпавшему снегу город пешком обошли несколько десятков специалистов. Они искали проталины и фиксировали их на схеме. Так удалось выявить 125 неучтенных врезок в трубы теплоснабжения, в том числе со стороны автомоек, саун и магазинчиков, которые просто пользовались бесплатной горячей водой. Им поставили счётчики или перекрыли доступ. В итоге потери теплоносителя из шумерлинских магистралей удалось сократить вдвое – с 400 тысяч кубов в год до 200 тысяч.
Выходит, чтобы найти неучтенные сети, нужно в прямом смысле ходить по городу или селу, вглядываясь под ноги, и сравнивать то, что видишь, с тем, что написано в документах и схемах. Если они вообще есть. Ведь в некоторых муниципалитетах такие бумаги либо отсутствуют, либо неактуальны.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото cap.ru