Европейский центральный банк повышает процентные ставки на 0,5%, тысячам грозит повышение ипотечных кредитов
Европейский центральный банк повысил процентные ставки на 0,5% для борьбы с инфляцией, впервые с 2011 года банк поднял процентные ставки.
Это коснется держателей ипотечных кредитов в Ирландии, в то время как другие держатели ипотечных кредитов могут быть затронуты в зависимости от того, как банки отреагируют на объявление.
«Сегодняшнее объявление ударит по карманам почти 300 000 держателей ипотечных кредитов с отслеживающими ставками и, возможно, около 200 000 с плавающими ставками», — пояснила Джой Шихан, глава кредитного отдела онлайн-брокерской компании MyMortgages.ie.
Тысячи будут бороться, чтобы зафиксировать свою цену сейчас.
Вот пример того, сколько будет стоить средняя семья в Ирландии:
трекер ставок
(На основе ипотечного кредита в размере 250 000 евро с оставшимся сроком действия 25 лет при отслеживаемой ставке 1%, которая увеличилась в 1,50 раза после объявления ЕЦБ):
- Увеличение на 0,5 процента означает, что заемщик будет платить дополнительно 47 евро в месяц, 564 евро в год или 14 100 евро в течение срока ипотеки.
переменная ставка
(Исходя из увеличения процентной ставки на 0,5 процента с 3,2 процента до 3,7 процента при сумме кредита в размере 250 000 евро в течение 25 лет, ежемесячный платеж по кредиту увеличится с 1 211 евро до 1 278 евро, что составляет дополнительные 67 евро в месяц или 804 евро в месяц). в год или 20 051 евро дополнительных процентов в течение 25 лет):
- Общая сумма уплаченных процентов увеличится со 113 509 евро до 133 560 евро.
- Если сумма кредита выше или оставшийся срок больше, это усугубит увеличение процентов.
- Например, если этот кредит на срок более 30 лет, это будет дополнительно 25 000 евро вместо 20 051 евро.
Повышение ставки Европейским центральным банком произошло после того, как Федеральная резервная система США решила повысить процентные ставки в начале этого года.
Теперь в центре внимания будут кредиторы и их реакция на заявление ЕЦБ.
«Одно можно сказать наверняка, независимо от масштаба, повышение ставки окажет косвенное влияние на сотни тысяч держателей ипотечных кредитов в краткосрочной и среднесрочной перспективе», — сказал Шихан.
«Несмотря на то, что в этом году деятельность по переключению была переполнена, мы ожидаем всплеск активности в ближайшие месяцы, поскольку люди переезжают, чтобы попытаться стабилизировать фиксированные цены и в некоторой степени защитить себя от дальнейшего повышения ставок.
«Фиксированные ставки доминируют на ипотечном рынке, и легко понять, почему — выбрав долгосрочную фиксированную ставку, заемщик может зафиксировать ставку на уровне 2,5% на 25 лет, поэтому ему не нужно беспокоиться о повышении процентных ставок на весь срок. срок их ипотеки.Это основано на ссуде на сумму менее 60 процентов.