Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
На территории города Шахты реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», утвержденный президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 декабря 2018 г. N 16).
Целью данного проекта является: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
Всего при реализации проекта городу Шахты нужно расселить 38 718,43 кв.м. аварийного жилищного фонда.
Переселение граждан из аварийного жилья ведется в рамках муниципальной программа города Шахты «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан», которая размещена на сайте Администрации города Шахты в разделе «Переселение граждан из аварийного жилья», а также областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 № 569.
Согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в срок до 1 сентября 2025 года необходимо обеспечить переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период до 1 января 2017 года.
На 2019 год предусмотрено 213 936,2 тыс.рублей для расселения 108 семей из 4 617,95 кв.м.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
1. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88, частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
2. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления.
Согласно пункту 6 статьи 6 Областного закона № 363-ЗС от 07.10.2005г., при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пятнадцать лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с постановлением Администрации г.Шахты от 21.09.2017г. №5075 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Шахты от 06.03.2006г. № 776/1 «Об утверждении нормы предоставлении площади жилого помещения по договору социального найма», норма предоставления составляет:
для одиноко проживающих граждан 33 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 2 человека - 42 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 3 и более человек по 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи или не менее 10 кв.м общей площади на каждого члена семьи в случае если площадь жилого помещения меньше нормы предоставления жилой площади (с согласия гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи).
Предоставленные муниципальные помещения граждане имеют право приватизировать, если ранее не использовали право на приватизацию.
3. Переселение собственников аварийного жилого помещения осуществляется в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К собственникам, в соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предъявляются требования о сносе аварийного дома собственными силами в разумный срок. Если по истечении установленного срока дом собственниками не снесен, Администрация г.Шахты изымает для муниципальных нужд земельный участок и каждое помещение, находящееся на нем.
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выплаты возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Либо жилое помещение может быть предоставлено на условиях социального найма, по норме предоставления, в случае если собственник и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом аварийное жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, подлежит передаче органу местного самоуправления, а полученные благоустроенные помещения граждане право приватизировать, если ранее право на приватизацию не было использовано.
О своих намерениях собственникам помещений необходимо своевременно информировать Администрацию города, поскольку при формировании бюджетов на очередной год необходимо учитывать средства на разницу в площади между занимаемым и предоставляемым жилым помещением. В этой связи необходимо обращаться в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: г.Шахты, пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07 (режим работы: ежедневно, с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45, в пятницу с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).
Возмещение собственнику за изымаемое жилое помещение определяется на основании заключения лицензированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Данное заключение подготавливается в году, соответствующем году реализации программы, во избежание истечения срока его действия.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
По всем возникающим вопросам, относительно переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, граждане могут обратиться:
- в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: г.Шахты, пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07;
- в Государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: www.fondgkh.ru, www.reformagkh.ru, телефон горячей линии: 8-800-700-89-89;
- в Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области: контактный телефон 8-863-240-51-83.
Управление реализации бюджетных программ
в сфере жилищного строительства
Целью данного проекта является: обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.
Всего при реализации проекта городу Шахты нужно расселить 38 718,43 кв.м. аварийного жилищного фонда.
Переселение граждан из аварийного жилья ведется в рамках муниципальной программа города Шахты «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан», которая размещена на сайте Администрации города Шахты в разделе «Переселение граждан из аварийного жилья», а также областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 № 569.
Согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в срок до 1 сентября 2025 года необходимо обеспечить переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период до 1 января 2017 года.
На 2019 год предусмотрено 213 936,2 тыс.рублей для расселения 108 семей из 4 617,95 кв.м.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
1. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88, частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
2. Граждане, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления.
Согласно пункту 6 статьи 6 Областного закона № 363-ЗС от 07.10.2005г., при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пятнадцать лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с постановлением Администрации г.Шахты от 21.09.2017г. №5075 «О внесении изменений в распоряжение Администрации города Шахты от 06.03.2006г. № 776/1 «Об утверждении нормы предоставлении площади жилого помещения по договору социального найма», норма предоставления составляет:
для одиноко проживающих граждан 33 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 2 человека - 42 кв.м общей площади жилого помещения,
при составе семьи 3 и более человек по 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи или не менее 10 кв.м общей площади на каждого члена семьи в случае если площадь жилого помещения меньше нормы предоставления жилой площади (с согласия гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи).
Предоставленные муниципальные помещения граждане имеют право приватизировать, если ранее не использовали право на приватизацию.
3. Переселение собственников аварийного жилого помещения осуществляется в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К собственникам, в соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предъявляются требования о сносе аварийного дома собственными силами в разумный срок. Если по истечении установленного срока дом собственниками не снесен, Администрация г.Шахты изымает для муниципальных нужд земельный участок и каждое помещение, находящееся на нем.
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выплаты возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Либо жилое помещение может быть предоставлено на условиях социального найма, по норме предоставления, в случае если собственник и члены его семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом аварийное жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, подлежит передаче органу местного самоуправления, а полученные благоустроенные помещения граждане право приватизировать, если ранее право на приватизацию не было использовано.
О своих намерениях собственникам помещений необходимо своевременно информировать Администрацию города, поскольку при формировании бюджетов на очередной год необходимо учитывать средства на разницу в площади между занимаемым и предоставляемым жилым помещением. В этой связи необходимо обращаться в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: г.Шахты, пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07 (режим работы: ежедневно, с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45, в пятницу с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45).
Возмещение собственнику за изымаемое жилое помещение определяется на основании заключения лицензированной организации, осуществляющей оценочную деятельность. Данное заключение подготавливается в году, соответствующем году реализации программы, во избежание истечения срока его действия.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
По всем возникающим вопросам, относительно переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, граждане могут обратиться:
- в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства, расположенное по адресу: г.Шахты, пр.К.Маркса, 67, каб.33-в, контактный телефон 26-30-07;
- в Государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: www.fondgkh.ru, www.reformagkh.ru, телефон горячей линии: 8-800-700-89-89;
- в Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области: контактный телефон 8-863-240-51-83.
Управление реализации бюджетных программ
в сфере жилищного строительства