На Кубани разработают нормативы для соразмерности строительства жилья и соцобъектов

По его словам, сейчас на Кубань по-прежнему в лидерах среди регионов по строительству жилья, но темпы возведения детсадов и школ от жилищной застройки сильно отстают.

Муниципалитеты не активно участвуют в соответствующих краевых программах, не всегда качественно и вовремя готовят проекты на создание соцобъектов. При этом продолжают «нарезать» участки под строительство высоток. И вместе с ростом населения в микрорайонах растет и нагрузка на школы, детские сады и больницы. И сейчас возникает резонный вопрос к главам – куда пойдут дети в новостройках, разрешение на которые вы выдаете?

– задал вопрос Кондратьев.

Вице-губернатор Андрей Алексеенко рассказал, что краевая комиссия нашла несколько фактов непродуманной точечной застройки. Например, в краснодарском ЖК «Олимпийском» на 368 квартир.  Рядом школа №65, рассчитанная на 1000 мест, а учатся в ней почти 4 тысяч детей. В школе №98 на 500 человек, обучается 1855. ЖК «Маршал» в Фестивальном микрорайоне – два дома по 25 этажей, разрешение выдавалось еще в 2016 году. Должна быть школа минимум на 2 тысяч мест, но там даже фундамент не заложен.

Я не против ЖК, но параллельно надо строить соцобъекты. Если есть алгоритм по строительству домов, то такой же должен быть по строительству детсадов и школ. Пока же нет сбалансированности, и я требую разработать этот алгоритм. Необходима соразмерность действий,

– заявил Вениамин Кондратьев.

Андрей Алексеенко сообщил, что в рамках изменения генплана Краснодара в районе ЖК «Маршал» планируют строить 16 соцобъектов.

Ведем переговоры с застройщиком о создании школы,

– отметил первый вице-губернатор.

Есть проблемы в Новороссийске. В 2019 году мэрия согласовала строительство высотки, хотя изначально выдала разрешение на небольшое офисное здание. В результате на 22-х этажный жилой дом на улице Пархоменко приходятся две, практически в два раза переполненные, школы.

– На этапе подготовки проектов застройки территорий очень много ошибок. Чтобы их исключить и прекратить застройку без возведения детсадов и школ, обеспеченности транспортной и коммунальной инфраструктурой, департамент архитектуры должен утвердить нормативы градостроительного проектирования. Если новый объект не будет соответствовать нормативам, разрешение на строительство выдаваться не будет,

– подытожил Вениамин Кондратьев и подчеркнул, что такие изменения должны быть приняты на уровне субъекта и в каждом муниципалитете до конца года.

Ранее «КИ» писали, что в Северском районе обнаружили 80 участков под застройку в границах лесного фонда.