Томские власти намерены продолжать реновацию промплощадок
Губернатор Сергей Жвачкин напомнил областным и городским чиновникам о том, что заброшенные промышленные территории в Томске должны приводиться в нормативное экологическое состояние и использоваться под новое строительство, включая жилищное.
«Сегодня на совещании обсудим тему бывших промышленных площадок, которые у нас еще остались в Томске. Потому что с одной стороны мы говорим, что у нас нет места под детские сады и школы. С другой стороны, у нас таких площадок еще полно в городе. Гормолзавод – как пример. Мы должны идти по ускоренному вводу в жизнь таких площадок. Где-то собственники сидят как собака на сене, где-то и мы не шевелимся. Давайте так: ни одной бывшей производственной площадки в городе не должно оставаться», — заявил губернатор Сергей Жвачкин.
Глава региона сказал 14 августа во время поседения строительной площадки на Комсомольском проспекте, 48, где раньше находился гормолзавод. Таким образом Сергей Жвачкин среагировал на благодарность генерального директора ТДСК Александр Шпетера в адрес администрации города, которая своевременно и без задержек предоставила разрешительную документацию для начала строительства.
«Город, я прямо скажу, помогал нам. Здесь же был снос — старое предприятие. Мы не задержались нисколько», — сообщил губернатору руководитель строительного холдинга.
Строительство жилого комплекса на 600 квартир начала в мае Томская домостроительная компания. Вчера, 14 августа, Сергей Жвачкин принял участие в забивке символической первой сваи в фундамент первого корпуса, который будет располагаться на пересечении улицы Лебедева и Комсомольского проспекта. Его планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году. Второй корпус будет располагаться на пересечении Комсомольского пропекта и улицы Никитина.
Также вчера губернатор Томской области Сергей Жвачкин поручил разработать комплекс мероприятий, которые бы позволили оперативно обеспечить строительные компании земельными участками для строительства жилья в областном центре. Для этого в Томской области сформируют службу государственного заказчика по строительству жилья и социальных объектов. Им может стать предприятие «Облстройзаказчик».О земельном потенциале строительной отрасли губернатор Томской области уже говорил раньше — 3 апреля на совещании с руководителями строительных компаний, главами муниципалитетов и банкирами, поставив задачи строительной отрасли при реализации национальных проектов.
В частности, глава региона указывал, что только в Томской агломерации есть пустующие территории площадью в 1450 гектаров. На них можно построить почти 12 миллионов квадратных метров жилья, а также решить задачу интеграции Томска, Северска и Томского района. В областном центре есть и районы реновации существующего жилого фонда: этот ресурс составляет 115 гектаров, на которых можно построить 1,4 миллиона квадратных метров жилья.
Сергей Жвачкин говорил также и о второй задаче нацпроекта — сокращение жилья, непригодного для проживания. За ближайшие шесть лет Томская область, как заявил Сергей Жвачкин, должна переселить из трущоб почти 7 тысяч жителей области. А для этого – расселить 125 тысяч квадратных метров трущоб.
«Проблема освоения промышленных зон в любом городе вызывает сложности и дополнительные затраты для строителей. Но делать это нужно, потому, что огромные территории сегодня не вовлечены в хозяйственный оборот. Там стоят брошенные здания, коммуникации. Земля сегодня очень ценный ресурс, поэтому вопрос о вовлечении таких территорий в строительство – риторический. Это нужно делать обязательно. Другое дело – обеспечивать выполнение всех необходимых для этого работ», — рассказывал в феврале 2017 года корреспонденту НИА Томск заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
Несколько лет назад на бывшей площадке шпалопропиточного завода, где сейчас строится жилой район Радонежский, было заменено полтора метра грунта, после чего экологи провели все необходимые обследования. В результате в городе появился один из самых комфортных жилых районов, а также ликвидирован источник загрязнения воздуха и почвы.
«Полтора метра земли было вывезено и полтора метра завезено. Это просто грандиозные объемы для строительства. Конечно, сегодня это дополнительная нагрузка на строительные компании, которые этим занимаются. Но не осваивать промышленные территории сегодня просто глупо и для города, особенно, такого как Томск, у которого есть проблемы с резервами развития территории», — подчеркнул вице-губернатор.
НИА Томск также сообщало три года назад о том, что новый микрорайон Радонежский на месте бывшего шпалопропиточного завода должен стать началом большого проекта по развитию северо-западной части Томска и ликвидации промышленных зон на побережье реки Томи.
Радонежский, где сейчас ведет застройку ТДСК, дает возможность выйти на набережную протяженностью 410 метров. А дополнительные организационные решения муниципалитета, связанные с освобождением бывших промплощадок, позволят продвинуть современную застройку по побережью более чем на 1100 метров или даже до двух километров, чтобы создать уже в ближайшие годы северную набережную Томи в городе.
Еще в 2016 году председатель комиссии по строительству и транспорту в Законодательной думе Томской области Александр Шпетер предлагал переместить промышленные предприятия с берега реки, которые фактически прекратили свою деятельность, а бывшие промплощадки используются как базы для техники или склады. Предпринимателям, которым в наследство досталось имущество на берегу реки, нужно будет предоставить равноценную территорию, но не на побережье.
«Вопрос сложный, но нужно объединять усилия. Мэр объявил о начале пути в этом направлении. Тем более что с 2017 года начинает действовать закон о комплексном освоении промышленных зон. Здесь как раз именно тот самый случай», — рассказывал в комментарии НИА Томск областной депутат.
Первый дом в микрорайоне Радонежском начали заселять 29 июля 2016 года. В открытии нового жилого района принял участие заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, назвав новую площадку самым перспективным и знаковым районом для развития города.
«Некогда заброшенная территория превращается в комфортный район, достаточно близко расположенный к центру города. Чаще мы говорим, что жилая застройка перемещается на периферию – в Южные Ворота, Северный Парк. Но здесь мы имеем совершенно другую ситуацию. Благодаря реновации бывшей промышленной площадки Радонежский станет одним из центральных жилых районов города, очень перспективных и привлекательных. А у томичей появилось комфортное место для проживания», – заявил Евгений Паршуто, отметив, что возвращенная городу территория бывшего шпалопропиточного завода станет одной из новых визитных карточек Томска.
Анатолий Буров.