В Архангельской области усовершенствовали механизм реализации в регионе масштабных инвестиционных проектов
Законодательная новелла дает возможность инвестору в рамках исполнения возложенных на него обязанностей по предоставлению жилья людям, проживающим в аварийных домах, детям-сиротам еще до запуска нового масштабного инвестиционного проекта передать имеющиеся у него жилые помещения в областную собственность.
Важно отметить, что только в этом случае для инвестора сохранится действующая на сегодня норма передачи жилья в семь процентов общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, который планирует построить. При отсутствии в собственности застройщика на момент начала реализации нового проекта готовых помещений после ввода в эксплуатацию новостройки он будет обязан передать уже 10% общей площади жилых и нежилых помещений.
Как ранее отмечал Александр Цыбульский, увеличение норматива даст больше возможностей для решения задачи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, кроме того, позволит формировать фонд служебного жилья и снизить нагрузку на бюджет по аренде помещений, в которых, в частности, могут располагаться социальные учреждения.
Принятые изменения в областной закон также ограничивают предоставление земельных участков без торгов на территории Архангельска и Северодвинска резидентам Арктической зоны РФ, занимающимся строительством многоквартирных домов.
Ключевая цель такого решения – стимулирование жилищного строительства за пределами Архангельской агломерации, где оно сегодня ведется еще недостаточно активно.