Вступил в силу ряд федеральных законов, в развитие которых приняты нормативные документы Минстроя России
Вступил в силу ряд федеральных законов, в развитие которых приняты нормативные документы Минстроя России. Система мер направлена на повышение прозрачности управления многоквартирными домами, защиту прав собственников и упрощение административных процедур. Рассказываем о ключевых изменениях.
Лицензирование: быстрее и без посредников (ФЗ № 375-ФЗ,приказы № 324/пр и № 326/пр)
Упраздняются лицензионные комиссии в субъектах РФ. Их функции по выдаче и аннулированию лицензий переданы органам государственного жилищного надзора.Срок рассмотрения заявлений о выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 рабочих дней.
Квалификационный аттестат: переход к реестровой модели
Приказом № 324 признаны утратившими силу Методические указания о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии. Кроме того, вводится реестровая модель квалификационных аттестатов — факт сдачи квалификационного экзамена подтверждается сведениями из единого федерального реестра. Приказом № 326 утвержден новый порядок квалификационного экзамена.
Изменения в лицензионные требования к управляющим компаниям (ПП-РФ № 588) УК должна иметь в штате или у подрядчиков работников, обеспечивающих постоянную готовность инженерных коммуникаций и оборудования в МКД, его санитарное содержание, текущий ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации. В состав лицензионных требований также включается получение паспорта обеспечения готовности МКД к отопительному периоду.
Муниципальный жилконтроль упразднен (ФЗ № 23-ФЗ)
Функции муниципального жилищного контроля переданы органам госжилнадзора — они проверяют весь жилфонд, независимо от формы собственности.
Приемка работ по содержанию и ремонту: прозрачные сроки и порядок (ФЗ № 529-ФЗ, приказ№ 318/пр)
Впервые на законодательном уровне установлены порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. До настоящего времени процедура приемки работ определялась только условиями договора управления.
Информационное взаимодействие — через национальный мессенджер (ПП-РФ № 416)
Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года управляющие организации должны обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками помещений посредством национального мессенджера МАКС.
«Ключевые нормативные акты строительной отрасли и сферы жизнеобеспечения, направлены на совершенствование законодательства, развитие системы регулирования жилищной сферы», — статс-секретарь-заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
Подробнее про обновленное законодательство в стройкомплексе и инвестиционных программах Крыма и Севастополя читайте по ссылке.