Жителей севастопольской «коммуналки» не пугали ЛЭП и риск обвала
Злополучный дом на ул. Брусничной, 12, будет узаконен только потому, что там давно уже живут люди. Других шансов у него не было: дом был построен на территории ТСН (участок 94) со всеми мыслимыми нарушениями. Его судьба стала одним из вопросов, рассмотренных 17 апреля комиссией по проблемным объектам при правительстве Севастополя.Дом был построен в 2017 году, до того, как в Севастополе начала действовать комиссия по проблемным домам. Это обстоятельство, как было отмечено на заседании, и даёт жильцам шанс свой дом узаконить. К аналогичным домам, строительство которых начато после 2020 года, губернатор Михаил Развожаев пообещал относиться по всей строгости закона, то есть в случае вопиющего несоответствия виду использования земли и требованиям безопасности попросту сносить. Но вернёмся к зданию на Брусничной.В апреле 2023 года, как рассказывал ForPost, его судьба уже обсуждалась на комиссии по проблемным домам. Решено было узаконить дом как индивидуальный, с последующим оформлением жильцами долей в общей собственности. Однако для этого необходимо было выполнить три условия.Первая проблема, как напомнил замгубернатора Максим Жукалов, состояла в наличии охранной зоны ЛЭП — домик был построен аккурат в ней. Сейчас согласование получено — как и заключение, что объект безопасен для проживания с точки зрения обвалоопасности участка. Ранее по этому поводу были большие сомнения.Застройщик, который смело начал строительство жилого дома в таких обстоятельствах, стал фигурантом уголовного дела, однако избежал разбирательства, уйдя на СВО. Жильцы же по-прежнему бьются за право узаконить хотя бы доли в построенном им доме. И это — не единственная проблема, которую им предстоит решить в будущем.Кроме всего прочего, коммунальными ресурсами их дом будут обеспечивать как дом индивидуальный. С учётом реального количества квартир и жильцов этого явно недостаточно. Но решать вопрос об увеличении мощностей (а это деньги, силы и время) собственникам придётся самостоятельно."Заключим мировое оглашение — это единственная возможность не трогать ваш дом, раз уж вы там живёте. А дальше будете самостоятельно отрабатывать. Вы же понимаете, что вы там, по сути, в коммуналке живёте. И все решения вам придётся принимать консолидировано", — заметил губернатор, обращаясь к представительнице дома Наталье Омельяненко.Та заверила, что сейчас жильцам "живётся нормально", а вот юридической поддержки и представления их прав при дальнейшем урегулировании проблемы пайщики, как стало понятно, ждут исключительно от города."Лучше бы вы, конечно, наняли коллективно какого-то юриста, который бы подготовил вам проект мирового соглашения и весь пакет документов. Направите проект в адрес правительства Севастополя, мы постараемся его максимально оперативно рассмотреть", — сказал Михаил Развожаев.Но представитель жильцов в очередной раз сообщила, что они не юристы и им нужна помощь. В итоге эту часть работы возложили на городское правительство. И это при том, что дом, подчеркнём ещё раз, изначально строился с явными нарушениями, на земле, предназначенной даже не для ИЖС, а для занятий садоводством. И не знать этого покупатели "квартир" не могли.Ранее, напомним, дом на ул. Брусничной, 12, уже признавался самовольной постройкой. Было и решение о его сносе, причём за счёт жильцов. Однако о плохом, как видим, жители довольно быстро забыли.Как уже сообщал ForPost, всего на заседании комиссии по проблемным домам были рассмотрены перспективы 7 проблемных объектов.Ольга Смирнова