IT-ипотека: условия получения в Севастополе в 2026 году
Льготная программа IT-ипотеки была запущена весной 2022 года с изначальным сроком действия до конца 2024 года. Позже правительство приняло решение продлить ее до 31 декабря 2030 года, внеся при этом изменения в условия.
Одним из ключевых новшеств стало исключение Москвы и Санкт-Петербурга из списка регионов, где можно воспользоваться этой программой.
Ставка по льготной IT-ипотеке увеличилась до 6% годовых, а максимальная сумма кредита теперь составляет 9 миллионов рублей для всех регионов. Были также пересмотрены требования к доходам IT-специалистов.
Заемщики старше 36 лет должны иметь среднюю зарплату за три месяца до обращения в банк (до вычета НДФЛ) на уровне:
– 150 тысяч рублей для сотрудников компаний, работающих в городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург), а также в Московской и Ленинградской областях;
– 90 тысяч рублей для сотрудников организаций в других населенных пунктах.
Для заемщиков, которым на момент оформления ипотеки не исполнилось 36 лет, требования к минимальной зарплате отсутствуют.
Основные условия льготной IT-ипотеки:
– ставка — до 6% годовых, которая сохраняется на весь срок кредитования. В случае увольнения заемщик может сохранить ставку, если в течение полугода устроится в другую аккредитованную компанию;
– обязательное гражданство РФ; – возраст заемщика — от 18 до 50 лет;
– трудоустройство в аккредитованной IT-компании;
– максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей;
– минимальный первоначальный взнос — 20%;
– срок кредита — до 30 лет;
– льготная ипотека доступна только один раз.
Программа действует до конца 2030 года, но ставка останется неизменной на весь срок кредита.
Кто может получить льготную IT-ипотеку
Изначально эта программа была доступна только для сотрудников IT-компаний, которые пользовались налоговыми льготами.
С февраля 2023 года возможность оформления такого кредита распространилась на специалистов аккредитованных организаций, работающих в сфере информационных технологий. Проверить соответствие компании необходимым критериям можно через портал госуслуг.
Требований к образованию и занимаемой должности заемщика при оформлении IT-ипотеки не предусмотрено, поэтому запрос на кредит могут подать не только программисты, но также дизайнеры, бухгалтеры, маркетологи и другие работники таких организаций, получающие подходящий доход.
Для сохранения льготной ставки заемщик должен регулярно предоставлять в банк актуальные данные из трудовой книжки, подтверждающие его работу в аккредитованной IT-компании.
По оценкам правительства, до 2030 года благодаря этой программе свои жилищные условия смогут улучшить не менее 82 тысяч специалистов в различных регионах страны.
На что можно оформить льготную ипотеку для IT-специалистов
- Покупка строящегося жилья в многоквартирных домах или домах блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы), включая варианты с земельными участками.
- Приобретение готового жилья в многоквартирных домах или домах блокированной застройки с земельными участками при условии заключения договора долевого участия (ДДУ).
- Покупка индивидуального жилого дома (ИЖД), расположенного в границах малоэтажных жилых комплексов.
- Приобретение ИЖД за пределами территорий малоэтажных жилых комплексов на земельных участках.
- Покупка ИЖД на этапе строительства, если оно осуществляется в границах малоэтажных жилых комплексов.
- Оплата строительных работ по возведению ИЖД на своем земельном участке, включая случаи, когда строительство ведется по одному или нескольким договорам подряда. Не допускается приобретение с использованием льготной IT-ипотеки комнат, долей в квартире, апартаментов, квартир по договору уступки прав требований или объектов на вторичном рынке.
Проверьте аккредитацию вашей IT-компании в Минцифры (обновление списка до мая 2026). Соберите паспорт, 2-НДФЛ, трудовую книжку, справку о доходе и выписку из реестра Минцифры. Подайте заявку в банк онлайн или в офисе в Севастополе — одобрение обычно за 1–3 дня. За 2025 год выдано 17 кредитов на 133 млн руб. В Севастополе работают АБ Россия, ПСБ, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк.