Вилла Алсу в Севастополе подешевела на 100 млн рублей: резиденцию у моря не могут продать несколько лет
О домике у моря мечтают многие. На спрос есть и множество предложений. Правда, не каждый домик быстро находит своего нового хозяина. Виллу Алсу вблизи Севастополя выставили на продажу несколько лет тому назад.
«В продаже эксклюзивная резиденция премиум-класса 3200 м? со своим пляжем в поселке Орловка, расположенная на участке 1.58 га на самом берегу Черного моря» - это объявление «висит» на различных сайтах с 2021 года.
Объект серьезный – и по площади, и по цене, вот продажа затянулась на несколько лет.
Набор помещений, благ и удобства прежний: банный комплекс, два бассейна, 14 спален, залы – музыкальный, для вечеринок, тренажерный, бильярдный, кино, винный погреб, сад на крыше, террасы с видом на море. Есть здесь и комната с роялем для занятий музыкой - все-таки вилла известной певицы.
Есть чем заняться и на улице - теннисные корты, конюшня и манеж.
Помещение для секьюрити
Галина КОВАЛЕНКО
Все это добро нужно обихаживать и охранять, и для прислуги предусмотрены отдельные от хозяев и гостей площади.
Рядом с резиденцией пляж «Вязовая роща»
Правда, в объявлении не обошлось без лукавства: написано «свой песчаный пляж», а на деле прибрежная зона общедоступна, и теоретически любой желающий может позагорать рядом с певицей и ее домочадцами. На практике же такое вряд ли возможно - Алсу последний раз в Орловке видели больше 10 лет тому назад - в 2014 году.
Да, камины, бассейны и бильярдные все те же, а вот цена меняется, причем какой-либо алгоритм трудно уловить.
Территория виллы выглядит ухоженной
Галина КОВАЛЕНКО
Весной 2024 элитная недвижимость стоила 800 миллионов рублей. Крымские риэлторы сочли цену явно завышенной, ведь часть земельного участка была в аренде.
Но спустя год, осенью 2025, за весь комплекс просили уже 1 млрд. Причина для повышения цены была уважительная - вся земля, включая участок, прилегающий к пляжу, стала собственностью хозяев резиденции.
Но в этом году, несмотря на инфляцию и прочие прелести бытия, вилла вдруг подешевела. Причем в ценах разнобой. Продажей эксклюзивного объекта занимаются сразу несколько агентств. Одни за виллу Алсу просят 900 млн, другие - 800 млн.
В общем, налетай, подешевело!
- Да, цена снизилась. Почему?! Нам никто не объясняет. Хозяин - барин. Но сами подумайте, сколько нужно денег, чтобы все это содержать, - был краток один из риэлторов.
КСТАТИ
Раньше ходили слухи, что хозяин элитных апартаментов - бывший муж певицы Ян Абрамов. Но нет. Вилла принадлежит, по данным риелторов, нефтяному магнату Ралифу Сафину - отцу Алсу.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
- Такого уровня недвижимость явно не для всех, и она может продаваться годами, а то и десятилетиями. При желании процесс можно и ускорить, но практика показывает, что состоятельные люди, если нет каких-то серьезных проблем, не проявляют особой заинтересованности в продаже квадратных метров. Тем более, что инвестиционная привлекательность недвижимости у моря - Крым, Сочи, - будет только расти. Земли на морском побережье - ограниченное количество. Колебание в цене на 100–200 млн – это тоже вполне обычное явление для такого рода сделок, - сообщила «КП-Крым» Татьяна Ангелова, руководитель агентства недвижимости.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Развод и вилла пополам? В Крыму за 800 млн продают место для тусовок Алсу и ее бывшего мужа
Земля теперь частная, а не в аренде: отец Алсу под Севастополем продает виллу за миллиард