В Севастополе уточнили «красные линии» по просьбе владельцев земельных участков
0
30
На заседании Правительства Севастополя под председательством губернатора Михаила Развожаева рассмотрели проект постановления о внесении изменений в документацию по планировке территории «Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования», утвержденную в 2018 году. Инициатором корректировки выступил департамент архитектуры и градостроительства города.
Изменения коснулись уточнения красных линий — границ, отделяющих проезжие части от частных владений. Актуализация стала необходимой из-за многочисленных обращений горожан, чьи земельные участки и объекты капитального строительства оказались затронуты несоответствиями в кадастровых данных. За время действия прежних границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) накопились расхождения, требующие официального урегулирования.
Важно подчеркнуть, что проект не предусматривает ни изъятия, ни образования новых земельных участков. Его цель — юридически зафиксировать существующее положение дел и предотвратить дальнейшую практику самовольного оформления в собственность земель, относящихся к улично-дорожной сети. Именно такие случаи в последнее время вызывали обеспокоенность как у сотрудников профильных ведомств, так и у самих жителей.
Общественные обсуждения проекта прошли с 12 ноября по 5 декабря 2025 года и собрали 29 юридически значимых замечаний. Все они были индивидуально проанализированы, а по каждому случаю разработаны уточненные варианты установления красных линий с учетом градостроительной ситуации и правоустанавливающих документов.
Правительство Севастополя поддержало инициативу.
Правительство Севастополя поддержало инициативу.
Отметим, что с 1 января 2026 года полномочия по государственному кадастровому учету недвижимости и регистрации прав на нее в Севастополе официально перейдут от Севреестра к Управлению Росреестра по Севастополю. Это изменение предусмотрено Соглашением между Росреестром и Правительством Севастополя, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 16 ноября 2016 года № 2433-р.
С 31 декабря 2025 года деятельность Севреестра в указанной сфере будет полностью прекращена.
Несмотря на смену уполномоченного органа, порядок подачи заявлений и документов останется прежним. Жители и организации смогут оформлять все необходимые процедуры через многофункциональные центры (МФЦ), портал «Госуслуги», а также непосредственно в офисах Росреестра.
Это обеспечит преемственность и удобство при получении государственных услуг без необходимости перестраивать привычные процессы.
При этом ряд функций, связанных с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выдачей архивных данных, будет осуществляться филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Севастополю.
Именно «Роскадастр» возьмет на себя выполнение полного комплекса кадастровых и землеустроительных работ — от подготовки межевых и технических планов до инженерных изысканий и сопровождения объектов недвижимости на всех этапах постановки на кадастровый учет.
При этом ряд функций, связанных с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выдачей архивных данных, будет осуществляться филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Севастополю.
Именно «Роскадастр» возьмет на себя выполнение полного комплекса кадастровых и землеустроительных работ — от подготовки межевых и технических планов до инженерных изысканий и сопровождения объектов недвижимости на всех этапах постановки на кадастровый учет.