Три новых микрорайона на 60 тысяч жителей появятся в Севастополе
Два новых микрорайона в окрестностях 7-го километра Балаклавского шоссе обеспечат жильём около 30 тысяч человек. Мастер-планы развития территории утвердили на заседании Градостроительного совета 10 декабря. Вдобавок представили концепцию застройки в районе улицы Второй обороны. Там тоже возведут дома на 30 тысяч жителей. Разработчики проектов презентовали основные градостроительные параметры. Решения по внешнему облику новых зданий в дальнейшем представят на суд Архитектурно-художественного совета.
Один из новых микрорайонов в окрестностях 7-го километра Балаклавского шоссе получил название «Славный». Его планируют построить в соответствии с концепцией «Город в городе». Кроме многоэтажек здесь будут школа, детские сады, поликлиника, спорткомплекс, пожарное депо, концертный зал и храм. Мастер-план застройки представило архитектурное бюро «Монолит». Здесь планируют построить 390 тысяч квадратных метров жилья. Комплекс домов обеспечит квартирами около 14 тысяч человек. Вокруг зданий разобьют панорамный парк площадью 8,5 гектаров, променадную зону и аллею памяти деятелей Севастополя.
Неподалёку появится ещё один новый жилой массив. Проект мастер-плана комплексного развития территории в районе 7-го километра Балаклавского шоссе разработало архитектурно-проектное бюро «Основа». Здесь построят 200 тысяч квадратных метров жилья. Проектировщик обещает опережающую инфраструктурную подготовку. В микрорайоне возведут детский сад, школу на 1150 учеников. Ожидается, что учебное заведение сможет принять учащихся из двух новых микрорайонов.
«- Мы немного превысили количество и в школе, и в детских садах, чтобы был небольшой запас. Также в школе мы предполагаем, чуть больше сделали площадь школы по расчёту, чтобы там можно было разместить дополнительное образование для детей.- Кроме того, мы договаривались сразу, что у нас же вокруг сформированы массивы индивидуальной жилой застройки . Конечно, она вся будет тяготеть к этому микрорайону. Конечно, многие ребятишки захотят поменять школы, куда они сейчас ездят в Балаклаву или в город. Это было правильное решение по запасу места».
В обоих случаях застройки часть квартир обещают передать городу для обеспечения социальным жильём нуждающихся севастопольцев. В целом, оба новых микрорайона будет связаны между собой транспортной инфраструктурой.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Эти проекты между собой согласуются, являются смежными и будут реализовываться поэтапно с учётом формирования социальной инфраструктуры и размещения дорог. Инвесторы взаимодействуют между собой. Проектные решения увязаны».
Одним из ключевых вопросов на заседании Градостроительного совета стало определение высотности будущих многоэтажек. Проектировщики предложили «ярусность» домов – от семи до 16 этажей. Для обеспечения бесшовной пересадки для жителей прилегающих районов в районе 7 километра Балаклавского шоссе сформируют единый транспортно-пересадочный узел. Он будет включать автобусную станцию, троллейбусную остановку, пересадочный узел для электричек.
МАКСИМ СТРЕЦКИС, директор архитектурно-проектного бюро «Основа»: «По Генеральному плану заложены дополнительные станции автобусные и троллейбусные, чтобы осуществлять пересадку с близ расположенных населённых пунктов. Мы их интегрируем так, чтобы было единое пространство. В том числе с торговой функцией, всем необходимыми транспортными функциями, и чтобы это было комфортно для жителей, которые будут перемещаться на общественном транспорте. Если мы движемся в сторону города по федеральной трассе, с левой стороны. На месте бывшей заправки Shell».
Также новые микрорайоны на 7-м километре Балаклавского шоссе свяжут единой улично-дорожной сетью. Балаклавскую развязку дополнят четырёхполосным съездом и свяжут с улицей Лукомской и шоссе Генерала Моргунова.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Где Якорное кольцо, есть съезд на улицу Лукомскую. Эта четырёхполосная дорога будет выходить туда и транзитный транспорт жителей будет распределять потоками, чтобы они все не выезжали через один выезд и не создавали заторов. Это то, что касается увязанности между собой этих проектов».
На заседании Градостроительного совета также уточнили параметры по комплексному развитию территории, примыкающей к Сапун-горе. Согласно представленной концепции, здесь появится жилая застройка, общественные пространства и парк, который станет продолжением зелёной зоны мемориального комплекса. Как заявил замгубернатора Максим Жукалов, представленные проекты являются первым этапом начала реализации нового генерального плана. Вместе со строительством многоэтажек обещают модернизировать коммунальную и инженерную инфраструктуру: сети электро-, водо- и газоснабжения.
МАКСИМ ЖУКАЛОВ, заместитель губернатора Севастополя: «Раньше, чем будут возможности по нормальному жизнеобеспечению жителей, реализация территории будет невозможна. В Генеральном плане эти мероприятия заложены. Сейчас определяются непосредственно механизмы, как их реализовать. Все мы знаем о необходимости водообеспечения, электроснабжения. Поэтому я думаю, что эти вопросы будут урегулированы по мере проработки баланса всех сторон».
В ближайшее время запланирована модернизация третьего гидроузла и строительство новой высоковольтной линии.
Маргарита Борисенко, Дмитрий Лелеко, «Севинформбюро»