Как новый директор «Центра» собирается спасать крупнейшую УК Севастополя

В крупнейшей в Севастополе управляющей компании "Центр" сменился руководитель. С 28 ноября им стал Андрей Колташев, возглавлявший ранее "УК Балаклавского района". По имеющейся информации, он избавил балаклавскую УК от грозящего банкротства и оптимизировал её работу.ForPost побеседовал с Андреем Колташевым, чтобы узнать о планах и первых впечатлениях на новой должности.Время для разговора нашлось не сразу: с утра и до позднего вечера директор УК занят выездами по домам, общением с подчинёнными и с жильцами, которые выстраиваются к нему огромными очередями."Начал — и невозможно остановиться. Балаклава чуть попроще была, там долги были меньше. Здесь, в "Центре", гораздо хуже ситуация. Здесь сейчас ежемесячно уходит в минус очень много из-за старых долгов".Дела у самой большой управляющей компании города действительно оставляют желать лучшего. Долги УК "Центр" за общедомовую электроэнергию компании "Севэнергосбыт" накапливались с 2019 года и на данный момент составили 55 млн рублей. Согласно данным открытых источников, финансовая устойчивость компании, а также её платёжеспособность и эффективность оцениваются как низкие. В результате крупнейшая УК Севастополя имеет большую вероятность обанкротиться.Чтобы избежать подобного развития событий, новый генеральный директор ставит перед собой две основные задачи — разобраться с долгами и улучшить качество работы управляющей компании."В Балаклаве мы вывели УК из долгов, закрыли исполнительные листы и уже чуть-чуть зарплату работникам начали поднимать. Больше работ начали выполнять, например, мыли подъезды раз в месяц. Люди это очень сильно оценили, мы кучу добрых слов от них получали. Понятно, были и те, кому не нравилось", — рассказывает Андрей Колташев.Он уверен, что в УК "Центр" также в первую очередь необходимо исправить ситуацию с проблемами отопления, заняться уборкой дворов и подъездов, ремонтом инженерных сетей."У нас нет ни единого дома нового. Весь жилой фонд старый, и каждый из 647 домов требует капитального ремонта. Очень много домов — объектов культурного наследия. Их ремонт тоже оттягивают, потому что финансирования нет. Сейчас будем прорабатывать с губернатором и с замгубернатора вопрос по финансированию капремонтов, потому что нашими силами это физически невозможно", — говорит он.При этом Андрей Колташев уверен, что рассчитывать только на дополнительное финансирование, тем более во время проведения СВО, нельзя. Необходимо принимать непопулярное решение — поднимать тариф за содержание жилого помещения.По его словам, в Севастополе тарифы на СРЖ, которые в последний раз менялись в 2024 году, являются одними из самых низких по России. В частности, жители 5-6-этажных многоквартирных домов без лифта и мусоропровода платят 15,41 руб. в месяц за 1 м². К примеру, тариф за 5-этажки в Краснодаре составляет 21,66 руб. за 1 м², в Екатеринбурге — 32,39 рубля за 1 м². При этом стройматериалы в Севастополе как минимум не дешевле, чем на материке.Да, тарифы на содержание жилого помещения повышаются, но не догоняют даже инфляцию. Так, в Севастополе в 2018 году тариф составлял 12,43 рубля, сейчас — 15,41 рубля (прирост в 24%)."Тариф в нашем городе не соответствует действительности. Мы в замкнутом круге. Я понимаю, что, если сейчас поднимать тариф два раза, это будет социальный бунт. Некоторые пенсионеры получают пенсию всего 14 тысяч рублей. Но я уверяю вас, если сделать тариф хотя бы 30 рублей за пятиэтажку, могу дать гарантию, что за 3-5 лет я спокойно выведу управляющую компанию из долгов", — подчеркнул Андрей Колташев.В противном случае давать какие-либо прогнозы просто невозможно — останется лишь затыкать самые проблемные места.Директор УК готов и к негативной реакции на такие заявления, и к тому бэкграунду, который сопровождает управляющие компании Севастополя."В любом случае мы все камни на себя принимаем — потому что все думают, что управляющие компании воруют, на прицепах деньги вывозят. При мне такого не будет 100%. Потому что Балаклаву с воровством невозможно было бы вытащить", — говорит он.Тем не менее Андрей Колташев настроен позитивно и уже планирует улучшать работу коллектива, в том числе заниматься повышением квалификации работников. Это ускорит и улучшит работу, а значит, проблемы будут не накапливаться, а решаться."Это не говорит о том, что я сейчас за первый год что-то поменяю. Нет, конечно. Но через 2-3 года какой-то результат уже будет виден. Я надеюсь. Если нас не обанкротят и что-то не случится", — добавил Андрей Колташев.Представители домов, которые уже побывали на приёме у нового директора, поделились с ForPost неожиданно позитивным впечатлением от визита и руководителя. Им хочется верить, что интуиция их не обманула и Андрей Колташев всерьёз принял вызов со сложным положением УК."Что-то героическое в этом точно есть", — шутят они. Но не расслабляются.Напомним: за последние несколько лет многострадальная УК "Центр" несколько раз сменяла руководителей.В октябре 2025 года последний и.о. генерального директора УК Мухаммаджон Жалолов, который за серьёзные нарушения уже однажды был понижен с должности руководителя до заместителя, фактически сорвал отопительный сезон. Дозвониться до УК оказалось не под силу даже губернатору Севастополя. В начале ноября Жалолов добровольно-принудительно покинул этот пост.Ника Заринская