«Цены вверх и вниз». Волнения на российском рынке недвижимости
«Мы в начале января собирали прогнозный график ввода жилья на первый квартал 2024 года, за два месяца текущего года ввод составил 20,6 миллионов квадратных метров - это плюс 1,7% к аналогичному периоду прошлого года.
Важно не допускать сильной диспропорции многоквартирного и индивидуального строительства, мы видим большой задел по проектным декларациям.
С привлечением средств граждан на сегодняшний день в стройке находится 107 млн кв. м, что на 9% выше, чем в начале марта 2023 года. Это нам дает понимание того, что и в этом году удастся достичь высоких результатов», — сказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
На начало марта действовало 14 905 разрешений на строительство, по котором планируется построить 155,7 млн. кв. м жилья. За январь-февраль 2024 года выдано 660 разрешений на строительство 5,8 млн кв. м. жилья. Градостроительный потенциал с учетом действующих разрешений на строительство на 1 марта 2024 г. составляет 442,2 млн кв. м, что на 18,6% больше аналогичного периода прошлого года.
Замминистра особое внимание в рамках совещания уделил вопросу обеспечения жильем детей-сирот, на данный момент происходит процесс контрактации субсидий регионами. Процедура должна быть завершен к 1 апреля 2024 года.
«Дети-сироты – это та категория граждан, которая особо нуждается в нашей поддержке, поэтому нарушение сроков или других процедур по этому направлению работы недопустимо, мы держим это на особом контроле», — подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Если проанализировать российский рынок недвижимости, то можно отметить следующее: в январе 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья составляла 122 166 рублей, новостройки — 129 900 рублей. В феврале 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья составляла 122 103 рублей, а на новостройки — 133 790 рублей.
Крымский и севастопольский строительный рынок за 10 лет стремительно эволюционировал. Во-первых, полуостров вернулся домой, в Россию, поэтому, несмотря на все изменения, приходилось строить много, качественно и соответствуя всем требованиям привередливых клиентов. Во-вторых, даже самые консервативные компании были вынуждены подстроиться под современные тренды и удивлять своих покупателей.
За 10 месяцев текущего года введен в эксплуатацию рекордный с 2014 года объем жилья — более 1 млн кв. м, в том числе 230 тыс. — в многоквартирных домах. При этом целевой показатель по увеличению объема жилищного строительства, установленный в республике в 2023 году,— 930 тыс. кв. м.