Следы Мокрецова смывает с песков Сестрорецкого Разлива

В этот день про бывшего вице-губернатора Михаила Мокрецова вспоминали дважды. Второй раз – между строк, без произнесения имен и званий, когда на рабочем совещании с членами правительства губернатор Петербурга Александр Беглов обсуждал формирование на 2021 год программы приватизации государственного имущества.

Почти без обсуждений, с обоснованием целесообразности и необходимости, под приватизацию будущего года попали  акции АО «Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов № 4» — у компании нет ни сил ни средств работать в условиях развитого конкурентного специализированного рынка. А также ряд убыточных ГУПов: «Баня № 72», «Банно-прачечный комбинат Кронштадтского района», ГУП по оказанию банно-прачечных услуг населению «Скат» и ГУП ТЭК СПб.

«На базе всех этих госпредприятий будут созданы акционерные общества со стопроцентным участием города. Петербуржцы не лишатся банных комплексов. Также город сохранит контроль над крупнейшей теплоснабжающей организацией «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Положительным фактором создания акционерных обществ на базе ГУПов станет возможность получения городом дивидендов по своим акциям. Кроме того, созданные общества станут самостоятельны в финансово-хозяйственной деятельности, что будет стимулировать менеджмент к развитию компаний», — подчеркнул Александр Беглов.

В Смольном заверили: приватизация поможет сократить участие города в хозяйственных обществах, действующих на конкурентных рынках. Кроме того, продажа акций может принести дополнительный доход в бюджет Петербурга — более 380 млн рублей.

Но первой строчкой в перечне на приватизацию значились акции АО с загадочным названием «Авенариум+», которое чудесным образом при прошлой администрации Смольного появилось в бюджете города отдельной строчкой с финансированием уставной деятельности и рисованными проектами развития территорий около Сестрорецка в Курортном районе города. Это АО в программу приватизации в итоге не попало. Пока. Но, как говорится, процесс тут был важнее результата. Даже при трансформации из чего-то во что-то это общество, в муках, как паук без ножек, постепенно завершает свою историю и скатывается в небытие со всеми своими фантасмагорическими проектами под аховые бюджетные ассигнования.   

Что хотели сделать

Планы АО «Авенариум+» со 100 процентным государственным капиталом выглядели, как и должны были, красиво. Компании были переданы участки земли и 11 зданий в Сестрорецке, два из которых являются объектами культурного наследия регионального значения на Парковой улице.

Планировалась их реконструкция: в «Загородном доме Ф. Р. Витцеля» планировали разместить кафе, на «Даче Б. Н. Кана» – административно-офисное здание и пространство для коворкинга. масштабным был проект детского оздоровительного комплекса. Но это по одной версии. по другой — речь шла о SPA. А может быть, и о том, и о другом — настолько там было все туманно.

Идеи были размещены в ВК, в группе https://vk.com/avenarium. Это был масштабный проект на 44 объекта. Как говорилось в концепции:

«Эти объекты разнообразны: заброшенные и неиспользуемые здания, парки, которые являясь объектами культурного наследия имеют «грустный» вид, променады на реке Сестре и на берегу Финского залива, пирс, которые утрачены, автомобильные паркинги, без которых вся концепция вряд ли будет иметь смысл. Расположение объектов относительно друг друга и существующих объектов притяжения жителей и туристов позволили сформировать 6 городских подцентров, которые станут опорными пунктами единой культурной, социальной, туристической и досуговой зоны…».

Концепция предлагала следующие функциональные подзоны: «Набережная реки Сестры – территория вдохновения», «Променад на заливе – территория счастья» (планируется восстановить набережную, построить современный «курзал»), «Курорт – территория досуга», «Территория развития» (ул. Григорьева), «Территория детства» (ул. Коммунаров), «Разлив – территория спорта».   

Жаль, но если еще год назад группа в ВК была доступна, то сейчас ее просто нет. Однако сама концепция, которая была в ней размещена, в распоряжении «Петербургского формата» сохранилась.

Вопросы и недоразумения

К сожалению, кроме красивых картинок, дальше дело не пошло. А со временем к проекту, на который в общей сложности было реально выделено порядка 140 миллионов рублей за несколько лет, а планировалось завести до 1,5 миллиардов, если не больше, возникли вопросы. Как это часто бывает и совсем как-бы случайно, они появились у депутатов городского парламента.

В ноябре 2017 года депутат ЗакСа Александр Ходосок инициировал запрос губернатору – тогда еще Георгию Полтавченко. Его удивило, что компания получила в 2017 году из бюджета 70,7 млн. рублей на проектирование детского оздоровительного комплекса в Сестрорецке. На эти деньги фирма подготовила альбом «Объемно-планировочное архитектурное решение» и разместила его в социальных сетях. Это тот самый альбом, который из социальных сетей исчез. Уже тогда депутата удивила стоимость альбома. По его мнению, выполненная работа не тянула на 70 млн. рублей от слова совсем.

Но сам запрос, похоже, направлялся для того, чтобы через вопросы других депутатов рассказать общественности об этой авантюре. В выступлении депутата от КПРФ Ирины Ивановой тогда прозвучала информация о том, что «Авенариум+» планирует строить вовсе не детский комплекс, а «город-сад» со СПА-центром, рестораном и отелем. На что миллиард рублей планировал выделить вице-губернатор Михаил Мокрецов, который возглавлял и КИО одновременно.

А Максим Резник сказал: «Вам, наверное, известно, что руководителем Авенариума+ является Ирина Юрьевна Кадочникова. А известно ли вам, что семья Кадочниковой находится в достаточно близких отношениях с семьей Михаила Павловича Мокрецова, вице-губернатора Петербурга, отвечающего за финансово экономический блок? …». Так всем стало известно, что жена бывшего вице-губернатора и главы КИО Михаила Мокрецева, Екатерина дружит с мужем главы «Авенариума+» Ирины Кадочниковой — врачом Алексеем Гапликовым.

Спустя год, в 2018 году, в последний день работы Мокрецова на посту вице-губернатора, был еще один депутатский запрос, и снова – про выделение под 30 ежегодных миллионов в уставную деятельность АО и закладку почти полмиллиарда рублей на виртуальные проекты.

Ну, собственно-с, к понедельнику, 17 августа 2020

На рабочем совещании с членами правительства в Смольном сначала сообщили, что надо акции АО «Авенариум +» приватизировать и все. Мол, планировалось, конечно, когда-то реализовать концепцию развития территорий около Сестрорецка, рассчитанную до 2025 года. А после затрат на планировку и уставную деятельность компании в общей сложности в 140 миллионов рублей, хотели еще потратить 465 миллионов на строительство детского комплекса, разрешение на которое получено. Но договор не заключен. Работы не проводились, штат АО сокращен, остаток бюджетных инвестиций составляет 5 миллионов рублей. АО светит банкротство и отчуждение имущества в пользу кредиторов. При всем при этом ни одни проект, заявленный компанией, так и не был реализован.

Губернатора города Александра Беглова смутило, что активы общества, с учетом земли в Курортном районе и уже вложенных бюджетных средств, оценены всего в 381 миллион 557 тысяч рублей. Чиновники попытались его убедить в том, что перед выставлением на торги будет сделана рыночная оценка. Но даже примерную начальную цену назвать почему-то не смогли.

А после прояснения вопросов о том, каково зонирование территорий, глава города пришел к выводу, что новый собственник акций может, не заморачиваясь, использовать земли под жилищное строительство и частично рекреационную зону. И реального развития эта территория так и не получит.

Два здания на территории — это региональные памятники и новый собственник должен будет их сохранить. А оставшиеся 9 деревянных объектов, может как восстановить, так и снести.

— Может, проще ликвидировать АО и все имущество выставить на торги? – задумался губернатор.

Но чиновники настаивали, что выгоднее включить АО в программу приватизации, потому что процесс ликвидации привнесет дополнительные временные и денежные затраты. Чем больше времени будет потеряно, тем более вероятность, что что-то случится с заброшенными объектами.

Потом возник вопрос по тому проекту, который удалось разработать компании. В том числе, с точки зрения возможности его реализации.

Вице-губернатор Евгений Елин сообщил, что проект не обоснован, не было экспертиз. Он был фантазийным. И вызывает серьезные сомнения.

Вице-губернатор Александр Бельский напомнил, что в 2017-2018 годы он был главой Сестрорецка. И пояснил, что сам проект был красивый. Но проблема в том, что его рисовали дизайнеры без учета градостроительных зон этой территории. К документу было много замечаний, он был не реализуем без переработки, но показывал перспективы развития территории в целом. Тогда как по отдельности разные куски земли в этом районе просто потеряются.

«Мы всё понимаем, и я хорошо понимаю. Понимаем и другое: может быть эта концепция, может другая», — загадочно произнес губернатор.

Вице-губернатор Эдуард Батанов оптимизм не разделил. По его мнению, это утопично. «Садоводство в этих местах никого не смущает. А так мы будет нести бремя содержания территории. Вбухаем туда еще кучу денег», — проворчал ответственный за финансы кризисного периода.

Евгений Елин тут вышел с идеей: может предложить частным инвесторам выступить с предложениями и идеями по использованию данной территории, то есть сделать своеобразный конкурс?

Губернатор воспрял: «Тогда не обязательно включать АО в программу приватизации. Можно поискать частных инвесторов?»

Точку в споре поставил вице-губернатор Максим Соколов. Он согласился с идеей конкурса среди частных инвесторов. А если не будет предложений, — сказал он, — то можно будет вернутся к идее приватизации.

И это Беглову уже понравилось:

«Если мы сейчас просто скинем это, то дальнейшего развития территория уже не получит. Там просто будут жилые дома и на этом дело закончится. А хочется красивого проекта и мы в состоянии его реализовать», — заключил глава города.

Первое воспоминание

А первый раз про Михаила Мокрецова в этот понедельник вспоминали с утра. Утром в Калининском районе у дома № 40 на улице Бутлерова Петербурга под окнами многоэтажки нашли тело мужчины, которого опознали как 54-летнего Валентина Верещаку. По предварительной информации, Верещака выпал с общего балкона, его квартира оказалась заперта.

Верещака трудился в Смольном в комитете по имущественным отношениям (КИО) под руководством Михаила Мокрецова. В ноябре 2013 года он сменил зампреда главы комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Вячеслава Лунева, вышедшего на пенсию. Еще через несколько месяцев он возглавил аппарат вице-губернатора Мокрецова. Работал в Смольном до 2018 года. Несколько месяцев назад он стал временным директором крупного производителя электроники в Петербурге — компании «Авангард».