Лесной корпус получил новую жизнь
Еще недавно «Сестрорецкий курорт» мало чем отличался от других городских санаториев – изношенная материальная база не позволяла посетителям в полной мере насладиться уникальными климатическими условиями и прекрасной природой. Большая часть санаторных корпусов была построены в 60-х годах прошлого столетия. За это время они не просто устарели морально, но стали малопригодны и опасны для использования. Другими словами – выработали свой ресурс. Отсутствие у санатория финансовых возможностей перечеркнуло возможность даже частичной реконструкции. Не удалось сохранить исторические постройки, не говоря уже об воссоздании знаковых зданий.
НОВЫЙ ОПЫТ Находясь в непростой ситуации, владельцы и руководство санатория решились на смелый шаг и начали поиск стороннего инвестора. Дополнительное финансирование позволило бы решить было сразу несколько задач. Во-первых, повысить заполняемости номеров – три года назад их среднегодовая загрузка была крайне низкой, всего порядка 50 процентов. Во-вторых, привлечь на курорт новую аудиторию, тех, кто пока чаще отдыхает за рубежом, а не в пригородах Петербурга, – в первую очередь из-за разницы в сервисе и комфорте. В-третьих, вернуть санаторию былую слову «модного места», каким он был в эпоху Серебряного века. В итоге выбор пал на Группу RBI. Обладая большим опытом успешной работы с историческими зданиями и сооружениями (это и водонапорная башня Охтинской мануфактуры, и газгольдер на Заозерной улице, и гараж Крюммеля на Петроградской стороне, и особняк княгини Голицыной на Шпалерной, 37 – ныне здание ТАСС – и многие другие объекты), этот девелопер за три с половиной года блестяще справился с реновацией двух старых корпусов «Сестрорецкого курорта» и полным воссозданием разрушенного Лесного корпуса. Благодаря сотрудничеству с RBI, санаторию также удалось выполнить комплексную модернизацию инженерных сетей, ремонт дорог, бережное благоустройство огромной зеленой территории.
Проект RBI получил название «Русские сезоны» – еще один знак почтения блистательному времени расцвета курорта, когда сюда, на Финский залив, съезжалась изысканная светская публика – на променады, модные концерты и, как тогда говорили, лучшие в Петербурге закаты. Впрочем, закаты с тех пор не изменились, да и современные петербуржцы теперь всё чаще приезжают отдохнуть именно на Сестрорецкий курорт. И дело не только в закрытых границах, реновация санатория уже приносит свои плоды: уровень санатория качественно вырос, его услуги стали более востребованными, заполняемость номеров растет.
Очень скоро в эксплуатацию будут введены реконструированные корпуса, и традиционные сезонные спады для «Сестрорецкого курорта» останутся в прошлом: владельцы и арендаторы новых номеров смогут пользоваться его услугами круглый год. Часть помещений в реконструируемых номерах при этом останется в собственности санатория. Таким образом «Сестрорецкий курорт» получит новый, постоянный источник дохода – а значит, и новые возможности для своего развития. Самое главное – и в этом сотрудничество «Сестрорецкого курорта» с RBI можно назвать, пожалуй, уникальным для Петербурга и Ленинградской области – территория под реновацию не была отчуждена от курортной зоны, а стала ее продолжением, органично входящим в общий комплекс курорта. «В результате реализации проекта «Русские сезоны» в выигрыше оказались все: и санаторий, который получит существенный приток потребителей наших разнообразных лечебно-оздоровительных услуг, и многочисленные любители прогулок по нашему парку, – говорят в пресс-службе санатория «Сестрорецкий курорт». – Безусловно, украшением курорта станут обновленные, получившие современный облик корпуса, а также прекрасный Лесной корпус, который много лет являлся практически утраченным, а сейчас воссоздан в первозданном виде». В свою очередь в Группе RBI рассказали, что общий объем инвестиций в проект составил около 1,6 миллиарда рублей. Как подчеркивает девелопер, доступ к парку, пляжу и всем объектам «Сестрорецкого курорта» остается открытым для всех желающих.
СЕСТРОРЕЦКАЯ ЖЕМЧУЖИНА «Сестрорецкий курорт» – один из старейших на Северо-Западе. Его возможности были востребован как в царской, так и советской России. Уникальные климатические условия вкупе с эксклюзивными природными факторами сделали его знаменитым и в Европе. В начале века на Всемирной выставке здравоохранения в бельгийском курортном городе Спа «Сестрорецкому курорту» был присужден Гран-при. Однако время оказалось беспощадным к историческим постройкам. Единственное, что сохранилось от дореволюционного курорта – здание Лесного корпуса, до сегодняшнего дня несколько десятилетий стоявшее в руинах.