Застройка территорий в Пензе и области должна стать более продуманной

Глава ведомства (он же главный архитектор региона) Александр Итальянцев на прошлой неделе побывал в общественной приемной «ПП»,  рассказал о задачах современной градостроительной отрасли и ответил на вопросы наших читателей.

— Александр Петрович, объясните, что поменялось в градостроительной сфере региона.

— Основная цель работы нашего министерства — формирование единой градостроительной политики и единого подхода к документации по территориальному планированию в разных муниципальных образованиях. Объем работы предстоит очень большой. С 1 января 2023 года нам переданы градостроительные полномочия от всех муниципалитетов.

Наши специалисты занимаются строительным и дорожным надзором, государственной экспертизой, выдают разрешения на строительство и принимают завершенные объекты в эксплуатацию, разрабатывают и утверждают документы по территориальному планированию и градостроительному зонированию, принимают решения о комплексном развитии территорий.

— Когда градостроительные услуги можно будет получать в электронном виде?
 
— Работа над этим уже ведется. В прошлом году была создана Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Пензенской области. Сейчас мы ее тестируем. В 2023 году планируется подключить к ней все муниципальные образования и начать оказывать электронные услуги. Кроме того, появилась возможность проведения общественных обсуждений через официальный сайт Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области.

Хрущевки еще «поживут»

Обрисовав положение дел в отрасли, Александр Петрович ответил на вопросы наших читателей.

— Мы живем в Пензе на 1-м проезде Мусоргского. Не первый год идут разговоры, что наши дома могут попасть под снос, но точного ответа по этому поводу никто не дает. Люди откладывают ремонт жилья, опасаются тратить деньги на дворовые постройки. Каковы ближайшие перспективы? — поинтересовался пенсионер Виктор Мамонов.

— В Пензенской области проводится работа по комплексному развитию территорий. Это значит, что аварийный и ветхий жилищный фонд рано или поздно уступит место новостройкам, в соответствии с этим изменится и инфраструктура микрорайонов. Территория, о которой идет речь, занята в основном частными домами. Теоретически она может в будущем войти в зону комплексного развития. Но для этого нужны серьезный анализ, расчеты, обоснования.  Раньше 2030 года вопрос о сносе точно не возникнет.

— Будут ли в Пензе сносить хрущевки в рамках программы реновации? — поинтересовалась жительница ул. Карпинского Майя Милованова.

— В настоящее время в рамках работ по комплексному развитию территорий сносятся малоэтажные (два — три этажа) дома, находящиеся в аварийном состоянии или близкие к нему. Хрущевки в ближайшей перспективе сносить не планируется.

Есть над чем подумать

Пензенский предприниматель Евгений Буздаков и активист Виктор Небога обратились к министру с вопросом о возможности строительства в парке Дружбы в поселке Заря (Пенза) лыжероллерной трассы. Этот проект мог бы стать той самой Арбековской тропой здоровья, разговоры о которой ведутся достаточно давно. Плюс данный объект мог бы стать зоной отдыха для будущих жителей ЖК «Лугометрия», который рассчитан более чем на 40 тысяч человек.

— Проект, безусловно, интересный и полезный, однако очень важно определить, подходит ли намеченный земельный участок под эти цели. Мы обсудим этот вопрос с представителями администрации города Пензы и застройщика с выездом на место, — пообещал министр.

— Обратите внимание на состояние лестницы, ведущей от остановки «Детская библиотека» в Пензе к улице Московской. Она очень неудобная: ступени узкие, крутые, перила только с одной стороны. Зимой пользоваться ею становится просто опасно! — высказала возмущение Неля Голякова. — Между тем от данной остановки в гимназию.

№ 4 ходит много детей. А также пожилых людей — для них это дорога к кафедральному собору. Городским властям известно об этой проблеме, но решать ее они не спешат. 

Александр Итальянцев также пообещал содействие в решении данного вопроса, отметив, что львиная доля поступающих ему обращений о проблемных зонах касается именно Пензы.  Видимо, мэрии стоит больше внимания уделять работе по жалобам граждан. Тогда бы им не пришлось пытаться решать проблемы, апеллируя к другим ведомствам.

ЦИФРЫ

Областным министерством градостроительства и архитектуры за 2022 год по Пензе и Пензенскому району выдано:

136 разрешений на строительство;
133 разрешения на внесение изменений в разрешения на строительство;
122 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
В 2022 году было введено в эксплуатацию 38 многоквартирных домов, еще 44 планируется ввести в 2023-м.

Будем строить

Реализация программы комплексного развития территорий в Пензенской области позволит расселить и снести более 90 аварийных и ветхих домов, построить более 500 тыс. кв. м нового жилья, улучшить городскую среду и условия проживания.

В 2022 году на территории города Пензы были приняты решения о комплексном развитии трех территорий жилой застройки (в районе улиц Измайлова,  Ново–Казанской, а также в границах улиц Карпинского, Тимирязева, Декабристов и переулка Дунаевского).

Предполагаемая к строительству общая площадь жилых помещений на данных территориях составит ориентировочно 120 тыс. кв. м.

На перспективу до 2025 года проведен предварительный анализ девяти площадок в  Пензе общей площадью более 100 га. Также ведется работа с Кузнецким и Бессоновским районами, г. Кузнецком, г. Сердобском по подготовке проектов договоров комплексного развития незастроенных территорий.