В Воронежской области нашли 7 млн квадратных метров «простаивающей» земли
Своего рода «инвентаризация» земли, подходящей для строительства жилья, идёт сейчас в регионе. Росреестр составляет перечень неэффективно используемых участков. Такие уже отыскали в городах и райцентрах, где территорий под многоэтажки явно не хватает, это сам Воронеж, Рамонь, Нововоронеж и Семилуки.
Капитальные сооружения или незавершённая стройка доказательством того, что территория задействована, служат отнюдь не всегда.Грозит ли такая ревизия массовыми изъятиями земель, узнали «Вести Воронеж».
На улице Пролетарской в Россоши как раз сверху всё красиво. На вид и не скажешь, что это ветхое жильё. Перекрытия – деревянные, интерьеры внутри впечатляют. Дворы тут встречают мангалами и советской мебелью. Сами жильцы территорию явно используют максимально эффективно.
В палисаднике помидоры, перец и капуста, в общем – целый огород. Напротив – сараи, которые выдавались ещё в момент печного отопления под уголь. И это самый центр Россоши, практически как воронежский проспект Революции. В этом массиве шесть таких домов и всего чуть больше полусотни квартир. Вместе со дворами они занимают территорию почти в 6 тыс. квадратных метров.
Двухэтажкам под 60 лет, как раз их возраст позволят включить участок в перечень используемых неэффективно. Подобных территорий в Россоши еще 11. Эту готовы предлагать под многоэтажки. Квартиры не дальше 2 км от центра – тут самое востребованное жильё. Но возводить такое на месте ветхих домов застройщики не спешат, чаще вообще уходят в другие районы.
– В рамках этих домов пока государственный программ нет. И застройщикам у нас при сложившейся цене за квадратный метр очень проблематично возложить на себе все эти затраты по переселению жильцов. А так у нас и потребность в квартирах есть – но, к сожалению, мы не можем застройщиков обеспечить земельными участками района центра города, – уверяет начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Россошанского района Сергей Сайков.
Землю под жильё, которую сейчас используют неэффективно, ищут в городах, райцентрах и их 30 километровой округе. Участок таковым в итоге признает специальный оперштаб – туда входят, в том числе, риелторы и строители. За свои шесть соток ленивым дачникам можно не волноваться. Обязательное условие – площадь запущенного участка минимум пять тысяч квадратных метров. В Росреестре говорят, перечень не означает массовых изъятий, станет поводом менять законы.
– Это земли, которые находятся на разном уровне собственности, с разной категорией. И речь здесь необходимо вести о внесении изменений в действующее законодательство, в конкретные нормы. Касающиеся, например, упрощения процедуры предоставления земли. Например, при переносе предприятия за территорию населённого пункта. Либо при предоставлении земельных участков в качестве компенсационных тем же садоводам, – объясняет руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Ревизию Росреестр уже провёл в 14 городах и райцентрах региона. Теперь эта работа будет постоянной, подчёркивают в ведомстве. В области уже насчитали 7 млн квадратных метров удобной под жильё, но сейчас «простаивающей» земли.
«Вести Воронеж»