Новое назначение
Строительство социальных объектов в ТиНАО продолжается
Сразу после того, как в 2012 году к Москве была присоединена часть Московской области, перед властями столицы встала непростая задача по приведению новых территорий к столичным стандартам. В Новой Москве была развернута программа строительства жилья, коммерческой недвижимости, а также зданий для различных городских учреждений.
Вместо долгостроя
После присоединения новых территорий власти Москвы начали пересматривать контракты по строительству недвижимости, которые были заключены ранее. Выяснилось, что многие проекты даже не предполагали развития социальной инфраструктуры.
Следуя новой градостроительной политике, власти города приняли решение о комплексном развитии новых территорий. Важно не просто построить новое жилье, но и нежилые объекты — здания, в которых могут быть созданы новые рабочие места.
КП Москвы «Управление гражданского строительства» объявило о проведении конкурса на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Центр социального обслуживания и отдел ЗАГС, Щербинка, мкр. 2, корп. 7–7А (ул. Брусилова, д. 21, стр. 3) на месте сноса объекта незавершенного строительства». Этот объект строится в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) Москвы на 2019–2022 годы.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 785,1 млн руб. Об этом говорится в сообщении, размещенном в Единой информационной системе (ЕИС) госзакупок.
Как следует из конкурсной документации, исполнителю государственного контракта предстоит осуществить проектирование и строительство здания с двойным назначением.
Первое назначение объекта — Управление записи актов гражданского состояния города Москвы (ЗАГС).
Численность сотрудников отдела ЗАГС — 15 чел. Максимальный поток посетителей в рабочую зону — до 150 чел. в день, в торжественную (пятница, суббота) — до 600 человек.
Второе назначение — Центр социального обслуживания (ЦСО), в котором будет оказываться адресная социальная помощь. Штатная численность сотрудников ЦСО — 193 человека.
Максимальный поток посетителей, нуждающихся в социальных услугах, согласно техзаданию — 500 чел. в день.
Общая площадь здания составит 6677,1 кв. м, в том числе ЦСО — 3674 кв. м, ЗАГСа — 3003,1. Там должно быть четыре этажа и подвал. Кровля — плоская, с водоотводящими лотками, исключающими образование сосулек.
Здание расположится на огороженном земельном участке в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта и станции метро. Ограждение, оборудованное элементами шумозащиты, вырастет не менее чем на 2,5 метра.
«На участок должно быть предусмотрено не менее двух въездов с устройством дорог с твердым покрытием из расчета нагрузки от пожарных машин.
Проезды должны иметь тротуарную зону для пешеходов. Прилегающие территории к входным группам в отдел ЗАГС и ЦСО должны быть обособленными.
Пешеходные и транспортные потоки не должны иметь пересечений», — отмечается в техническом задании.
На земельном участке необходимо предусмотреть открытую стоянку для автотранспорта (не менее 30 машиномест), а также раздельный въезд и выезд со стоянки, в том числе с учетом свадебных автомобилей (лимузинов) длиной до 10 метров. Парковку оборудуют шлагбаумами.
«Благоустройство территории необходимо решить путем сохранения и развития существующего озеленения и создания культурно-эстетических ландшафтов. Выполнить групповые и рядовые посадки деревьев и кустарников, декоративных растений, цветников и газонов», — говорится в техническом задании.
Кроме того, на территории отдела ЗАГС необходимо предусмотреть уличное освещение, декоративную подсветку фасада, малые архитектурные формы (скамейки, беседка «Ротонда»), систему полива газонов.
Только качественные материалы
Строительные и отделочные материалы, которые будут применяться в ходе работ, должны удовлетворять требованиям пожарной безопасности: надежные, долговечные и простые в эксплуатации, не снижающие эстетическую привлекательность.
«Стены санузлов и технологических помещений кафе облицевать керамической плиткой на всю высоту. Полы должны быть нескользкими, обеспечивающими возможность влажной уборки с применением моющих и дезинфицирующих средств. Полы холлов, коридоров и «влажных» помещений выполнить из керамической плитки с повышенной степенью износостойкости с устройством гидроизоляции. В офисной части покрытие полов предусмотреть из высококачественного износоустойчивого коммерческого линолеума либо из ламината. Полы в коридорах и на площадках лестничных маршей должны быть оборудованы тактильными напольными указателями для слабовидящих», — говорится в техническом задании.
Цоколь и входную группу в здание облицуют керамогранитными плитами, с устройством над ними козырьков.
«Все применяемые материалы, а также колористические решения предварительно согласовать с Управлением ЗАГС Москвы и Департаментом труда и социальной защиты населения Москвы», — говорится в конкурсной документации.
Проектировочные и строительные работы должны быть выполнены в течение 547 дней, считая со дня заключения государственного контракта.
Дороги как локомотив развития социальной инфраструктуры
Также в рамках реализации объявлен электронный аукцион на выполнение подрядных работ по объекту: «Подъездная дорога к пожарному депо на 4 машино-места, поселение Краснопахорское». Начальная (максимальная) цена контракта составляет 3,05 млн руб. Об этом говорится в сообщении, размещенном в ЕИС. Заказчиком этих работ выступает Департамент развития новых территорий.
— Протяженность планируемой подъездной дороги от улицы Октябрьской к пожарному депо составляет свыше 0,25 километра, однако объем работ предстоит выполнить большой, — пояснил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Предусматривается строительство подъездной дороги со съездами на прилегающие территории, переустройство сетей электроснабжения, газоснабжения, мероприятия по сохранению сетей связи, водоснабжения, устройство наружного освещения, светофорного объекта, дождевой канализации, электроснабжения. Также будут выполнены работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории.
— Изначально Мэром Москвы Сергеем Собяниным перед нами была поставлена задача развивать новые территории исключительно комплексно, делать их максимально комфортными для людей. Создание надежной, современной социальной инфраструктуры было и остается важнейшим приоритетом в достижении этой цели, — добавил Владимир Жидкин.
Строительные работы на данном объекте должны быть завершены до конца 2020 года.
— В ТиНАО до конца 2022 года построят 12 пожарных депо. 5 пожарных депо уже действуют в поселениях Московский, Михайлово-Ярцевское, Кленовское, Киевский и в поселке Барыши города Щербинка. С появлением новых в 2022 году будет насчитываться 17 пожарных депо, обеспечивающих пожарную безопасность в ТиНАО, — заключил Владимир Жидкин.
Как пояснили в пресс-службе департамента, сейчас на территории ТиНАО строится 120 км дорог, плюсом к этому будет построено еще около 200 км к 2023 году.