Позитивный тренд. Цены на рынке вторичного жилья в РФ начали восстанавливаться
Рынок долгосрочной аренды недвижимости в России постепенно начал восстанавливаться, специалисты заявляют о позитивном тренде. Средние ставки на крупнейших региональных рынках за месяц немного выросли, однако пока что в Москве и Санкт-Петербурге жилье продолжает дешеветь, пишет «Коммерсант».
Так, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах России в апреле составила 21,1 тыс. рублей в месяц (+0,4%), двухкомнатных — 30,8 тыс. рублей (+2%), свидетельствуют данные «ЦИАН.Аналитики». По словам экспертов, положительная динамика показателей в 2023 году зафиксирована впервые, но в то же время ставки демонстрировали высокую волатильность.
Кнопка со ссылкойНаиболее выраженный рост цен на долгосрочную аренду заметили в Воронеже. Средняя стоимость однокомнатных квартир в городе выросла на 6%, до 15,9 тыс. рублей в месяц. В Самаре ставка увеличилась на 4%, до 18,4 тыс. рублей.
В Санкт-Петербурге же однокомнатное жилье подешевело на 1,9%, до 26,3 тыс. рублей в месяц. В Москве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 42,3 тыс. рублей в месяц (-1,9% от значений марта). Двухкомнатные за тот же период подорожали на 0,7%, до 71,5 тыс. рублей в месяц.
Цены на жилье во многом зависят от баланса спроса и предложения, отмечают эксперты. За последний месяц активное предложение сократилось на 13%, что и позволило несколько поднять стоимость аренды недвижимости. Существенных же изменений на рынке специалисты не ждут, однако в будущем ставки могут продемонстрировать сдержанный рост.
Продуктовый калькулятор