Пространство для реестра
Оперативные и верные управленческие решения можно принимать только при наличии полного и точного реестра недвижимости. Об этом, подводя первые итоги реализации программы национальной системы пространственных данных (НСПД), заявил руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров.
Напомним: в августе 2022 года Татарстан стал одним из пилотных регионов, участвующих в реализации НСПД. На территории Татарстана она должна завершиться к 2024 году.
В её основе лежат две информационные системы – Единая электронная картографическая система и Федеральный портал пространственных данных, которые созданы в рамках национального проекта «Цифровая экономика».
Наполнение необходимыми сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ведётся в тесном взаимодействии с региональными министерствами и органами местного самоуправления.
«Внесённые в реестр сведения помогут заинтересованным лицам своевременно получать информацию о правовом режиме использования участка, а также узнавать об ограничениях и запретах на хозяйственную деятельность. Это, в свою очередь, исключает нарушения законодательства при планировании развития таких территорий и способствует формированию благоприятных условий для ведения бизнеса», – отметил Азат Зяббаров.
В ЕГРН уже стопроцентно внесены сведения о границах муниципальных образований, водных объектах (береговых линиях), зонах затопления и подтопления. На 96 процентов внесены сведения об особо охраняемых природных территориях (заповедники, заказники и другие), на 84 – о лесничествах.
Сведения о границах населённых пунктов внесены на 63 процента, территориальных зон – на 31, о границах со смежными регионами – на 38. Кстати, как уточняют в ведомстве, из восьми границ внесены три – с Оренбургской областью, республиками Башкортостан и Марий Эл. Установить границы с остальными субъектами (это Чувашия, Удмуртия, Самарская, Ульяновская и Кировская области) планируется до конца текущего года.
К этому сроку на территории Татарстана должна быть обеспечена также интеграция пространственных данных и информационных систем. В Минцифре РТ уточнили, что в республике определены четыре информационные системы, планируемые к интеграции с Единой цифровой платформой НСПД. Это «Обеспечение градостроительной деятельности Республики Татарстан», «Экологическая карта РТ», региональный портал пространственных данных РТ (геопортал), а также комплексная муниципальная геоинформационная система города Казани. Интеграцию планируется завершить в текущем году.
В общем, задачи амбициозные, но реально выполнимые, если не сбавлять темпы реализации программы НСПД, набранные в прошлом году.
«Ценность системы велика – она соберёт в себе все сведения о земле и недвижимости республики, включая информацию о правах и кадастровой оценке. Все мы слышали истории или сталкивались сами со сложностями при покупке или аренде земельного участка, поиске информации по интересующим объектам. Сегодня земельные споры – одна из самых острых проблем как между физическими, так и между юридическими лицами. Создание НСПД – это ещё один шаг к повышению прозрачности и управляемости этих процессов, что в первую очередь снизит мошеннические и коррупционные риски. Важно, что это система не для одной отрасли – она подтянет за собой весь строительный комплекс. Чем больше данных будет в системе (к этому мы и стремимся), тем прозрачнее и комфортнее будет получение информации для наших жителей. Первые результаты оценим уже в текущем году», – прокомментировал ситуацию министр цифровизации Айрат Хайруллин.
Также на Единую цифровую платформу НСПД будут интегрированы цифровые сервисы, которые помогут обычным гражданам и предпринимателям решать конкретные проблемы оперативно и безбарьерно. Среди них – «Мои объекты недвижимости», «Градостроительная проработка онлайн», «Согласования в стройке», «Комплексное развитие территорий», «Индивидуальное жилищное строительство», «Земля просто», «Умный кадастр» и другие. Также в настоящее время рассматривается вопрос о включении Татарстана в пилотный проект «Земля для туризма», который позволит привлечь инвесторов с большим туристическим потенциалом, вовлечь земли в туристический оборот и эффективно ими управлять.
Кроме того, для удобства и безопасности сделок с недвижимостью Росреестр работает над созданием суперсервиса «Моё жильё». Он поможет искать и покупать недвижимость, регистрировать права, обеспечит интеграцию с агрегаторами и банками, предоставит конструктор договоров, который поможет исключить потенциальные причины их приостановления.
По словам заместителя руководителя Росреестра, руководителя цифровой трансформации Елены Мартыновой, электронный формат сократит сроки сделки на всех её этапах.
«Обмен информацией между покупателем и продавцом, формирование пакетов документов будут происходить в специально создаваемой единой цифровой среде – «виртуальной комнате сделки». В ней в том числе предусмотрено оповещение всех участников об изменениях в процессе регистрации. Сервис будет доступен на Едином портале государственных услуг», – рассказала Елена Мартынова.