Сколько стоит Новый год? Отправляемся путешествовать по России
До Нового года остается чуть больше месяца – самое время задуматься о поездке на зимние каникулы. Аналитики Циан выяснили, сколько стоит аренда жилья на новогодние праздники в самых популярных туристических городах.
Москва дешевеет из-за введенных до конца новогодних каникул ограничений, зато Сочи прибавил в цене 40% в сравнении с прошлым годом, подорожало новогоднее жилье и в других городах «на море». Дешевле, чем в прошлом году, можно отметить Новый год в Уфе и Воронеже.
Основные тезисы:
● Посуточная аренда в новогоднюю ночь обойдется дороже более чем в два с половиной раза – в среднем рантье увеличивают базовую ставку в 2,62 раза.
● Количество собственников, сдающих квартиры только на Новый год, сопоставимо с числом тех, кто категорически отказывается от сдачи недвижимости в этот праздник.
● Туристы теряют интерес к Москве после введенных ограничений: потенциальный спрос ниже прошлогоднего на 9%. Из крупнейших городов просел спрос также и в Санкт-Петербурге (-3%). В других городах-миллионниках спрос выше прошлогоднего в среднем на 37%
● Отметить Новый год в столице можно дешевле, чем в прошлом году на 9%: снять квартиру можно в среднем за 8,2 тыс. рублей в сутки. Новогодняя аренда также стала доступнее в Ростове-на-Дону, Самаре и Уфе (на 8-9%).
● Новогодняя Аренда жилья в городах «Золотого кольца» увеличилась в среднем на 4,5% - до 4,4 тысяч рублей в стуки. Сложнее всего найти квартиру в Суздали и Ростове.
● Жилье в Калининграде обойдется дороже в этом году в среднем на 13%. Съездить на родину Деда Мороза в Великий Устюг теперь дешевле на 40%. Мурманск - одно из самых востребованных направлений в этом году - дешевле на 10%, чем в прошлом году.
1. Аренда в Новый год обойдется дороже в два с половиной раза
Новогодние праздники – самый «жаркий» сезон на рынке посуточной аренды. В этом году путешествия по России – практически безальтернативный способ провести каникулы «не дома», поскольку самые популярные у россиян страны закрыты для посещения. Одновременно отсутствие иностранных туристов и действующие в большинстве регионов ограничений по коронавирусу, не позволяют арендодателям существенно завышать цены: ставки аренды сопоставимы с прошлогодними показателями, а съездить в отдельные города удастся даже дешевле, чем в прошлом году.
По подсчетам Циан, базовая ставка посуточной аренды с 31 декабря по 2 января увеличивается в среднем в 2,62 раза – именно такую наценку делают рантье в новогодние праздники. Интересно, что количество владельцев квартир, которые сдают квартиры только на Новый годсопоставимо с числом тех рантье, кто принципиально отказывается от сдачи квартиры для встречи праздника.
2. Изучить столицу и крупнейшие города России
Новогодние праздники – удачное время для экскурсионного туризма. Многие путешественники выбирают для встречи Нового года и отдыха города-миллионники. На изучение каждого из них уходит несколько дней, что как раз подходит для формата новогодних каникул.
Сегодня в городах-миллионниках доступно около 13,4 тысяч квартир для посуточной аренды – на 9% больше, чем год назад. Меньше квартир на выбор сегодня – в Москве (-25%) и Санкт-Петербурге (-3%). Оба города являются безоговорочными лидерами по количеству туристов. Но из-за отсутствия иностранных гостей в 2020 году, а также сниженной деловой активности, часть собственников, сдающих квартиры посуточно, сменили стратегии и стали предлагать долгосрочную аренду. В результате выбор посуточной аренды сокращается в Москве и Санкт-Петербурге. В остальных крупнейших городах выбор стал шире. Более чем в полтора раза увеличился объем предложения в Челябинске (69%), Ростове-на-Дону (66%) и Волгограде (+66%).
Действующие в Москве ограничения на работу развлекательных заведений, ресторанов, а также проведение праздничных и культурных мероприятий до конца новогодних каникул, не способствует росту туристического потока. В результате средняя ставка новогодней аренды в столице просела за год на 9% - до 8,2 тысяч рублей в сутки. Значительное падение цен в сравнении с прошлым годом отмечено для Ростова-на-Дону (-9%, до 5,58 тысяч рублей), Самары (-8,8%, до 4,9 тысяч рублей) и Уфы (-8,4%, до 4,59 тысяч рублей). Новогодняя аренда стала дороже только в Челябинске (+2,6%, до 4,06 тысяч рублей) и Красноярске (+1,1%, до 4,77 тысяч рублей).
В целом по всем крупнейшим городам аренда квартиры на Новый год обойдется в среднем в 5,04 тысяч рублей – на 4,6% дешевле, чем год назад (5,28 тысяч).
В ноябре 2020 года наблюдается небольшой рост числа просмотров объявлений посуточной аренды. Однако в сравнении с прошлым годом в Москве спрос ниже в среднем на 9%, в Санкт-Петербурге сопоставим с прошлогодним (+3%). В городах-миллионниках – выше на 37%. Туристы не торопятся встречать Новый год в столице, как из-за эпидемиологической обстановки, так и введенных ограничений.
Динамика просмотров объявлений посуточной аренды:
3. По «Золотому кольцу»
Еще до пандемии ежегодно города «Золотого кольца» посещало более 18 млн туристов. В знаменитый маршрут входят восемь городов: Сергиев Посад - Переславль-Залесский - Ростов - Ярославль - Кострома - Иваново - Суздаль - Владимир.
В сравнении с прошлым годом количество квартир для посуточной аренды в городах «Золотого кольца» увеличилось в полтора раза: на выбор – 640 квартир против 420 еще год назад (+52%). Самый большой выбор квартир – в Ярославле (40%) от всего количества и Владимире (23%). Сложнее всего найти квартиру в аренду в Суздали и Ростове (меньше 10 квартир), что нужно учитывать при планировании новогоднего маршрута и заранее искать гостиницу, закладывая дополнительный бюджет на кафе. Шанс найти квартиру посуточно минимальный, поэтому и готовить самостоятельно на кухне также не удастся.
Распределение квартир для посуточной аренды (640 лотов) по городам «Золотого кольца»:
Рост объема предложения и отсутствие иностранных туристов не способствует завышению цен собственниками, сдающими квартиры в аренду. Средняя ставка аренды по всем восьми городам «Золотого кольца» в Новый год – 4,4 тысяч рублей в сутки. Для сравнения – год назад арендовать квартиру на Новый год можно было в среднем за 4,2 тысяч рублей в сутки. Рост – 4,5%.
За прошедший год средние ставки посуточной аренды выросли в большинстве городов. В лидерах – Кострома (+12,9%) – арендовать квартиру на Новый год удастся в среднем за 5,15 тысяч рублей в сутки. Значительно выросла ставка и в Иванове: на 9,4% - до 4,28 млн рублей.
Чем меньше выбор квартир, тем выше аренда. Дороже всего жилье на Новый год обойдется в Суздали (5,18 тысяч рублей в сутки). В соседнем Владимире, расположенном всего в 40 км от Суздаля, квартира посуточно стоит в среднем на тысячу рублей дешевле – 4,11 тысяч. Именно по этой причине многие туристы предпочитают снимать квартиру во Владимире, изучая Суздаль «одним днем», без проживания.
4. Ближе к морю: Новый год обойдется на четверть дороже прошлогоднего
Краснодарский край и Крым в этом году обновили все рекорды по посещаемости туристами - в отсутствии альтернативы по зарубежным поездкам россияне активно отдыхали на отечественных курортах. Многие решили отметить «на море» и новогодние праздники. Проживание в этом году в самых популярных городах стоит в среднем на 24% дороже, чем в прошлом. Аренда квартиры обойдется в среднем в 8,8 тысяч рублей против 7,1 тысяч в прошлом году.
Абсолютным рекордсменом стал Сочи, в котором посуточная ставка аренды увеличилась на 40% - до 10,11 тысяч рублей в среднем в новогоднюю ночь против 7,2 тысяч в прошлом году. Значительно подорожало жилье посуточно и Севастополе (+22%), а также Ялте (+20%), где квартира посуточно обойдется даже дороже, чем в Сочи – 10,85 тысяч рублей в новогоднюю ночь. Геленджик прибавил «скромные» в сравнении с другими городами 11%. Интересно, что Краснодар, от которого ехать до моря 3-4 часа, не изменился по ставкам в сравнении с прошлым годом (средняя ставка посуточной аренды для него составляет 4,4 тысяч рублей).
Количество квартир в аренду также увеличилось почти в два раза (на 89%) – преимущественно за счет роста предложения в Севастополе и Ялте. На выбор туристов – более пяти тысяч квартир в самых востребованных городах «на море».
5. Другие идеи:
● Для тех, кто скучает по Европе – поездка в Калининград
Посуточная аренда жилья в новогоднюю ночь в Калининграде обойдется на 13% дороже, чем в прошлом году. Ставка составляет в среднем 5,6 тысяч рублей за новогоднюю ночь. Встретить 2020 год можно было, арендовав жилье в среднем за 5 тысяч рублей. Объем предложения посуточной аренды вырос почти в два раза – на 90%, до 500 квартир.
● Отправиться на родину Деда Мороза – в Великий Устюг
Ежегодно Родину Деда Мороза – Великий Устюг – посещали порядка 150 тысяч туристов при численности города в 31 тысячу человек. Из-за пандемии, по прогнозам, число туристов снизится до 100 тысяч человек, ставка посуточной аренды – уже ниже прошлогодней на 40%. Встретить новогоднюю ночь в Великом Устюге можно в среднем за 5,1 тысяч рублей в сутки, в прошлом году стоимость была намного выше – в среднем 8,8 тысяч рублей. С бронированием стоит поторопиться: осталось порядка 20 квартир.
● В Мурманск - покататься на оленьих упряжках и увидеть северное сияние
Согласно опросам, в этом году Мурманская область стала одним из самых востребованных мест для празднования Нового года. Снять жилье в крупнейшем за полярным кругом городе Мурманске в новогодняя ночь можно в среднем за 4,8 тысяч рублей – на 10% дороже, чем в прошлом году. Объем предложения в сравнении с прошлым годом увеличился в два раза.
● Совместить в одной поездке несколько городов: Санкт-Петербург-Великий Новгород-Псков
В 2021 году новогодние каникулы продлятся сразу 10 дней – такого срока вполне хватит на посещение нескольких городов. К примеру, многие туристы, планирующие поездку в Санкт-Петербург, могут всего за 2,5-3 часа добраться из Северной столицы в Великий Новгород.
В отличие от Санкт-Петербурга, где на Новый год квартиры сдаются в среднем за 6,24 тысяч рублей в сутки, празднование в Великом Новгороде обойдется почти на треть дешевле – средняя ставка составляет 4,17 тысяч рублей в сутки (это на 13% выше, чем в прошлом году).
Десятидневные каникулы позволяют включить в новогодний маршрут, помимо Санкт-Петербурга и Великого Новгорода, еще и Псков. Дорога на машине от Великого Новгорода займет чуть более трех часов. Стоимость новогодней аренды в Пскове - 4,45 тысяч рублей в сутки, что сопоставимо с прошлым годом. Поэтому для тех, кто планирует сэкономить, возможно, стоит рассмотреть в качестве первого города именно Псков, затем Великий Новгород, и потом отправиться в Петербург. К тому же до Пскова можно добраться на самолёте, что актуально тем, кто путешествует не на машине.
«Самые высокие ставки на посуточную аренду обычно устанавливаются с 31 декабря по 2 января – это наиболее востребованные даты, после которых интерес идет на спад, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Один из способов сэкономить - арендовать жилье на больший срок, в таком случае собственники обычно предоставляют дисконт, и недельная аренда на новогодние каникулы обойдется ненамного дороже, чем аренда с 31 декабря по 2 января. В отсутствии иностранных туристов и при росте конкуренции из-за большего объема предложения, собственники в большинстве городов стали лояльнее, за исключением городов Краснодарского края и Крыма, где сегодня найти бюджетный вариант аренды – трудновыполнимая задача. Одновременно аренда в сравнении с прошлогодней подешевела во многих городах. Главное – уточнить список действующих ограничительных мер для конкретного региона, чтобы составить и скорректировать маршрут, арендовав жилье на необходимый срок без «лишний» дней».